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在明拆迁口碑好，多年专业经营市场

关键词：

拆迁

2019-04-13

北京在明律师事务所（以下简称：在明），成立于2012-04-09，是中国较早的拆迁户与被拆迁户沟通x8f8ebn公司。北京在明律师事务所总部位于北京市北京市，在北京市北京市分别设立了子公司，现有员工101-500人，其中专业拆迁律师人员近101-500人。

北京在明律师事务所凭借深厚的商务服务行业背景和真诚服务的理念，致力于为广大客户提供拆迁户与被拆迁户沟通、拆迁补偿按人口还是按平米算、农村房屋补偿哪个公司的好、优势的土地补偿等商务服务，专业及高效率的拆迁产品及服务赢得了众多客户的信赖与支持。延伸拓展产品详情：违章建筑首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门为您确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。原因在城乡规划对于城市和乡村土地上的建筑是否确定为违章建筑，也是城乡规划所规定的。之前的城市规划也是有所规定的，但是现在城市规划已经废止掉了，所有情形都依据城乡规划，这样就出现了法律溯及力和法律适用的问题。实践中提醒各位，如果您的建筑属于2008年之前的，并且是拥有完整的土地使用权，要警醒自己的房屋是否适用规划，是否满足了当时土地利用总体规划，是否是违章建筑。根据上述情况，违章建筑是不可以随意认定的。有些政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售以前乡镇企业（包括一些老旧改的小区）所剩下的土地使用权，但可能出手的时候地上建筑没有相应的手续，这种情况也不能随便类推为违章建筑。这种情况和无证的情况都是涉及到政府的信赖利益问题。这次总工会的产权保护意见当中对这个问题也有明确的表述，所以买断土地使用权以及地上建筑，即便没有相关的土地证照和房产证照，也不能随便认定为违章建筑。农村土地承包地是指本村集体土地建设成员，具有完备的土地承包经营权，或者经过完备的流转手续获得土地生产经营权后，承包集体土地用于农业生产经营，或者进行荒山荒地复垦，然后又用于基本农田建设或用房建设的情况，这也不能随便认定为违章建筑。如果在现实生活中遇到上述八种情况，请一定不要放弃诉讼权。你将会在诉讼中发现，法律适用、客观事实认定、历史渊源、政府的信赖利益以及政府一定的违法行为等因素，都可能对确定违法建筑产生法律上重新认定的结果，甚至一些具体行为会对行政机关的认定产生一定的动摇。