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汕尾市危房安全检测鉴定报告怎么办理@汕尾市新闻

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汕尾市危房检测机构汕尾市危房检测单位汕尾市危房检测中心

2020-07-18

汕尾市危房安全检测鉴定报告怎么办理@汕尾市新闻

(深圳市宝利工程检测鉴定有限公司)是一家经深圳市工商行政管理局批准成立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经取得广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测机构资质的专业从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的单位。    

本公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位,与同行业均有密切的技术合作与技术支持,公司多年来对1000多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估,得到了客户的广泛好评和社会各界的赞誉。公司连续几年被深圳市质量检验协会、深圳市建筑检测行业协会接纳为会员单位,公司多名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定专家库,并聘为深圳市房屋安全检测鉴定专家。 公司现有各类高级工程师、工程师等工程技术人员28名,全部经省级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积800余平方米,注册资金为人民币500万元,拥有各种先进的检测试验仪器设备40余台套,具备对主体结构工程现场检测、建筑(构筑)物安全检测鉴定和评估的能力,能为社会提供优质高效的技术服务  

公司业务范围:浙江省,安徽省,江西省,天津,上海,北京,河北省,江苏省,山东省,内蒙古,重庆,湖南省,湖北省,四川省,宁夏,福建省,广西省,广东省,深圳,陕西省,青海,甘肃,云南省,辽宁省,海南省,吉林省,黑龙江,西藏。公司承接全国:厂房结构安全性检测、厂房验厂检测、厂房承载力检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、、钢结构厂房检测鉴定、民房安全检测、幼儿园安全检测、房屋租赁检测报告、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、房屋安全检测鉴定各种检测业务等。深圳市宝利工程检测鉴定有限公司,资质齐全,办理全国业务,甲级单位!收费标准比同行业价格低,快速出具报告。欢迎新老顾客来电咨询!我们竭诚为您服务!


汕尾市危房安全检测鉴定报告验收证明报告

《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆

检测项目:房屋主体结构质量、严重影响正常居住使用的质量问题、房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

适用范围:房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

检测内容:主要检测参数有:

1、现场检测:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

2、非现场检测项目有:

a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力;

c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

检测过程:

1、申请:房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。

2、鉴定:鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:   

a.受理申请;

b.初始调查,摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状;

c.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

d.检测验算,整理技术资料; 

e.全面分析,论证定性作出综合判断,提出处理建议;

f.签发鉴定文书。 

  根据《关于城乡危房修缮改造的意见》,城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋,以不改变房屋原有外观、主体结构为前提,由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的,采取整体加固、重建或异地新建,能加固消除隐患的,鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的,其申办程序是,由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇(街道)审核、主管部门批准。

      

  在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测,发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。

 

检测报告的权威性:房屋检测鉴定是房屋评定的最终方式,也是法院裁决的主要依据,其权威性相当于金字塔的顶端,报告全国范围内有效。


危房结构安全鉴定危房质量检测鉴定中心
民房危房评定危房鉴定检测机构|危房鉴定检测公司贵阳房屋质量检测站 
危房鉴定常见问题如:
梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝,地基的下沉、房屋明显倾斜等。
从而帮助业主有效的利用已有房屋,正确了解和判断房屋结构的危险度。为及时治理危房提供技术依据,确保居住和使用者生命和财产的安全,必须对房屋的危险性作出检测。
出具权威的危房检测报告
权威的危房检测甲级资质,多年房检经验工程师的检测,业内中较低的检测收费,保障危房检测报告的权威性和法律效力,同时也给广大业主打来了真正的方便、快捷、和实惠。
房屋检测站的危房鉴定服务
    通过检测房屋的结构是否有:因种种原因已遭受严重损坏,或承重结构已属危险构件,随时可能丧失稳定或承载能力,不能保证正常居住和使用安全的情况。
 深圳市建筑工程检测鉴定有限公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,公司技术力量雄厚,立足深圳,与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程,确保报告真实有效,科学准确。经过公司苦心经营,现公司业务已辐射整个华南片区,在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、贵州、贵阳、遵义、六盘水、同仁、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。
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一、鉴定程序

 二、施工周边房屋安全鉴定依据

2.1、《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678]

2.2、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-992004版)

2.3、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007

2.4、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011

2.5、其它相关技术标准

三、施工周边房屋安全鉴定方案

3.1、施工前房屋安全鉴定方案

3.1.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行描述。

3.1.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

3.1.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,分析房屋是否出现倾斜现象。

3.1.4、根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678]对房屋的完损等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。(备注:对于危险房屋,将按《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)进行危险性等级评定)。

3.2、施工中或施工后安全鉴定方案

3.2.1、较施工前鉴定结果,对房屋结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录。

3.2.2、较施工前鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测,并与施工前测量值进行比较,结合建筑物的沉降观察报告分析房屋是否出现异常情况。

3.2.3、根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678]对该房屋的完损等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。

3.2.4、分析工程施工对房屋的影响程度及明确房屋损坏责任。

3.3、施工周边房屋安全鉴定主要仪器设备

3.3.1、裂缝显微镜、智博联裂缝测宽仪;

3.3.2、游标卡尺、卷尺、皮尺、靠尺;

3.3.3、电子经纬仪(DJD2-1GC)、线锤;

3.3.4、手持激光测距仪(PD36);

3.3.5、佳能数码相机。

四、鉴定步骤及工作内容

(一)、进场准备工作

为使现场鉴定工作有效快速进行,满足工期要求,委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的房产证、建筑及结构图纸,并做好现场的通知与协调工作。

(二)、现场勘查

1)房屋概况调查

1.1)调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。

1.2)调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。

1.3)调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。

2)现场检查、检测内容

2.1)地基基础检查

检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象,地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,采用“DSZ2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测,以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

2.2)钢筋混凝土检查

检查、记录钢筋混凝土构件是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象,对损坏(包括:开裂、变形、保护层剥落、露筋、钢筋锈蚀程度等)构件外观状态进行拍照记录,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

2.3)砖墙砌体检查

检查、记录砖墙砌体是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象,对损坏(包括:开裂、变形、风化、弓凸等)构件进行拍照记录并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

2.4)、木结构检查

检查、记录木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

2.5)装修部分检查

a)检查、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落及龟裂等损坏现象。

b)检查、记录楼地面饰面是否出现空鼓、起拱、起砂和开裂等损坏现象。

c)检查、记录门窗是否出现变形、开裂、木质腐朽、铁件锈蚀等损坏现象,使用是否灵活。

2.6)设备部分检查

检查、记录水电设施使用功能是否正常;卫生器具零件损坏、残缺;电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘等情况。

五、编写鉴定报告书

根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678]对房屋的完损等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议,并编写鉴定报告书。(备注:对于危险房屋,将按《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)进行危险性等级评定)。

注:施工中或施工后房屋安全鉴定是在施工前鉴定的基础上对原有损坏进行对比,分析工程施工对房屋是否造成影响。

六、进度及工期保证措施

(一)、检测鉴定工期

我公司和委托方共同商议进场鉴定时间,并于***个工作日内完成施工前现场检查、检测工作,完成现场检查、检测工作后***个工作日内以栋为单位向委托方出具房屋检测鉴定报告一式三份。

(二)、检测鉴定进度保证措施

1、加强现场管理,明确各职能管理人员和各鉴定人员职责,建全组织管理体系,在公司的领导下,实行项目负责制。

2、根据工程量及配套进度的要求,确保人力、物力、财力上在本工程的需要,在其它项目上配置一定的机动力量随时调度。

3、推行责任制,把质量、进度、效益目标落实到各个人,订立奖罚制度,充分调动员工劳动积极性。

4、项目负责人为鉴定现场调度总指挥,控制进度及施工人力、设备平衡调配。

七、工程质量达标的承诺

(一)、质量方针目标

1、质量方针:注重技术能力,保证检测质量,确保结果准确可靠。

2、质量目标:

1)、按法律、法规、标准及质量手册规定要求为客户提供检测服务,客户投诉处理率100%

2)、杜绝检验事故,检验报告内部差错率小于0.1%、发出报告差错率为零。

3)、检验工作及时率99.9%

4)、确保质量体系持续有效运行并不断改进,提高本公司技术能力,业务和质量水平。

(二)、质量保证措施

1、建立与质量保体系相配套的各项管理制度,确保质量保证体系运行畅通,切实保证工程实施过程中各个环节和每个人的职责和权限,形成管理有制度,办事有依据,处理有准则,奖惩有标准的现代化质量管理体制。

2、组织专业主要检测人员认真学习本工程相关标准和技术条件,并自觉的将其指导思想贯彻于自身工作的每一个环节中去,以一流的检测水平搞好本工程。

3、选用先进的施工机具和满足要求的检测仪器,计量器具按规定进行周期检定。

委托方在我公司检测鉴定前,应向我公司出具相应的委托证明或签订协议书,协助我公司做好检测所需的辅助工作,包括提前通知好被鉴定房屋屋主、提供被鉴定房屋房产证明、建筑结构图纸及相关资料等。

 

 



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