镇江房屋质量检测机构
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1.对前期项目背景调查
该居民楼建于2016年，因原施工单位出现问题，导致房屋主体结构未完成建设及出现质量问题。现在新的施工单位进场，为确定之前施工队建设的部分是否存在质量问题，特此委托我司对该小区居民楼进行质量检测。
2.项目进场前期准备工作
在进场前根据委托方的需要，制定检测方案（包含检测内容、仪器及流程等），在检测过程中需严格按照检测方案来实施该项目。检测内容包括：
1).房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核
a.结构图纸复核
在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场全面检测与复核。
b.结构体系复核检测
主体承重结构为混凝土梁、柱、墙等，结构体系检测的重点是混凝土梁、柱、墙等构件的布置方式和连接构造。
c.结构尺寸和配筋复核检测
构件截面尺寸为普查；钢筋采用钢筋探测仪、局部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为重点检测区域。
2).构件变形检测
因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，同时还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响），因此对柱的倾斜测量是非常必要的，在现场可使用徕卡TCR1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的最小样本容量执行。
构件的实测实量，复核构件尺寸是否满足设计图纸要求。
3).外观质量缺陷及结构损伤检测
构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。
全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。
4).根据现场检测情况，对房屋的施工质量进行评价
综合现场检查的情况，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行质量评估。
5).根据设计图纸及相关资料对建筑安装质量检测
根据图纸设计要求及相关资料对现场安装的实际情况进行复核。
3.提前和委托方确认现场检测条件及需要配合事宜
如果检测场地满地垃圾，有安全隐患等问题，将对检测人员安全和检测结果有影响，需要提前和确认这些事宜，已确保后续检测工作可以顺利进行。
在检测过程中，需要用电钻等电气设备时，需要提前和对方说清楚，提前拉电线或其他措施，并让对方提前准备完成。
4.现场协调工作需做应急准备
在现场检测时可能会出现预料不到的事情，将可能遇到的问题提前列出，并做出应急措施，如地下室没有灯光、暗处看不清楚是否有人等情况，准备手电筒、反光背心等应急所需设备。另外在现场检测时需要提前问好各分项施工相关人员的沟通问题，未防止现场找不到配合人员，应提前将相关正副负责人电话记录好。
5.在现场应对检测对象了解
在这次检测汇中对受检对象进行初步了解和把控。
受检居民楼位于江苏徐州丰县，均为住宅楼。房屋目前处于在建阶段（其中1#、2#、5#、6#楼主体结构已封顶，4#楼二十九层~三十二层主体结构未完成）。1#、2#房屋整体均为地下二层、裙楼一层、主楼三十二层，结构形式均为钢筋混凝土剪力墙结构；一层层高为5.80m，二~三十二层层高均为2.90m，建筑总高度为96.70m，1#、2#两栋房屋总建筑面积为51486.94m2。4#房屋整体为地下二层、裙楼二层、主楼三十二层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；一层层高为5.80m，二层层高为4.50m，三~三十二层层高均为2.90m，建筑总高度为96.20m，总建筑面积为31951.7m2。5#房屋整体为地下二层、裙楼二层、主楼二十七层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；一层层高为5.80m，二层层高为4.50m，三~二十七层层高均为2.90m，建筑总高度为83.30m，总建筑面积为29422.5m2。6#房屋整体为地下二层、裙楼二层、主楼二十三层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；一层层高为5.80m，二层层高为4.50m，三~二十三层层高均为2.90m，建筑总高度为73.70m，总建筑面积为23659.2m2。
6.现场检测部署
根据检测内容，将各个任务分配到个人，对于数据的要求及数量和各分项检测人员确认并说明，在检测中遇到问题或变化及时和各分项检测人员沟通。对每日的检测数据，当晚进行查阅并抽检检测数据的准确性，并对检测过程中出现的问题进行汇总，然后集思广益提出相关的解决措施。在现场需要提醒各相关人员，对数据做好保密工作不得随意透露数据信息，以免造成不良影响。在检测过程中委托方提出不合理要求时应拒绝，超出合同内容是及时和项目负责人还有营销人员沟通，做好相关检测工作。
7.检测数据处理应做到谁测谁处理的原则
在检测完成时，数据处理应做到谁测谁处理的原则，各分项检测人员在检测过程中，某些检测的地方或方法自己清楚，如交给其他人来处理，可能就会忽略该问题。如在损伤检测细节部分及描述和总结方面，让未到场人员处理，会忽略很多关键地方。（下方是对本次检测的损伤总结）。
现场对受检房屋的地上部分结构建造、地坪面层、墙面抹灰、门窗附框的安装情况等进行了调查，1#、2#楼楼面面层、板底粉刷层未做，部分风井管道墙体未砌，部分窗附框未安装或未完全安装，局部墙体、梁及构造柱混凝土胀模，门窗尺寸不符合设计要求等；4#楼29~32层主体结构未完成，26层及以上楼层内部隔墙及构造柱等均未砌筑，变形缝处墙体未砌；5#楼局部施工洞未堵，变形缝处墙体未砌，窗附框未安装等；6#楼部分风井管道墙体未砌，部分窗附框未安装或未完全安装，局部墙体、梁及构造柱混凝土胀模，变形缝处墙体未砌等。
8.检测完成后和委托方的沟通汇报
在检测完成时，项目负责人应提前和委托方将现场的大致情况告知委托方，如需要修复或缺陷严重的地方等。报告完成时间应在检测完成时进行预估，并将时间告知委托方，让委托方做一个了解，以免报告未完成时委托方来催付报告问题，造成双方误会等。在检测是我们破损的地方是否需要修复，应将具体位置在检测完成后告知委托方，让其对该部位进行修复。
在进行类似大型项目检测时对项目负责人的要求很高，需要其有丰富的检测经验，对各检测人员的检测强项熟悉，有较强的沟通能力。在检测进场前应对项目做好详细的部署，对相关人员、现场配合等做好提前协调。
总之，对工程的保护是确保工程质量的一项重要措施。根据季节采取保障措施。如夏季雷雨天气潮湿，这时候做刷漆工作容易使乳胶漆发霉，刷漆也不易干。根据材料性质采取保障措施。材料的堆放空间要合理，有些材料忌干，不易堆放在潮湿、背阴处，否则容易发生质变，影响使用效果。材料堆放时间。有些时候因为工期安排上的误差可能导致材料买早了，有些的材料堆放时间不宜过久，业主应该注意。监督。装修施工时业主需要随机去检查监督，但与工人的关系不宜闹得过近或过远，不然会影响施工水平和施工工人的专心程度。工程施工的工序质量控制严格督促施工单位对影响装饰工程质量中的前一道工序进行交接、交叉工序的检查。如面层有不平，水平与垂直面有偏差的。
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房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
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