北京市公寓民房改造安全鉴定报告

工业厂房由于扩建、改建或使用功能改变而导致荷载增加或结构体系部分变化，对既有结构进行加固改造，满足新的使用要求，已成为建筑结构设计重要组成部分。为了适应可持续发展的战略要求，扩大生产能力，满足市场需求，对原有老工业厂房的改造、加固日益增多，已成为建筑领域重要组成部分。 某工业厂房长 75m, 宽 30m, 建筑面积 2296165m2, 该厂房为钢筋混凝土三跨排架结构, 柱距5m, 三跨跨度依次为7m, 16m, 7m, 当时设计单位根据建筑方要求, 未考虑吊车。原地耐力设计值取 10tPm2, 混凝土为 110# （ 相当于 C9） , 钢筋屈服极限 2500kgPcm2（ 相当于 Q235） 。围护墙采用 75#粘土砖和 15# 混合砂浆。当时所用钢屋架一部分利用旧屋架, 另一部分配合屋架高度重新设计。现要求, 在该厂房中间跨拟增设一台 10t 吊车, 在两个边跨各增设一台 2t 吊车, 故需对整个厂房作改造加固处理。

二、 加装电梯房屋安全检测大家知道为什么要检测－－－－-现场检测与分析

为了解原有厂房结构的安全性、适用性和耐久性是否满足要求，在加固改造前必须要对原有厂房结构进行检测和鉴定，对其可靠性做出正确评价。检测和鉴定工作应由有相应资质和经验的单位承担。检测时可根据房屋结构实际情况和特点确定重点内容，钢筋混凝土结构应着重检测构件的混凝土等级、钢筋配置、裂缝情况、混凝土炭化深度及钢筋锈蚀程度、蜂窝缺陷等；钢结构主要是对构件及其连接（铆钉、普通螺栓和高强螺栓）、焊接接头缺陷及构件锈蚀等进行检测；砌体结构主要是对承重砌体的强度、裂缝进行检测。结构鉴定的目的是根据检测的结果，依据现行国家和行业标准和规范，对结构进行验算、分析，找出薄弱环节，评价其安全性、适用性和耐久性，提出加固改造的建议。当与抗震加固结合进行时，尚应按现行国家标准和规范进行抗震能力鉴定，鉴定的评价报告是加固改造设计的依据。对于原有工业厂房的改造，还应根据生产工艺的改变，对厂房损伤部分进行全面的修复，保持原结构功能，然后按规范和改建要求，进行结构计算和分析，对不满足要求的结构体系进行补强，对不满足要求的承重构件（如基础、柱、梁等）进行加固，使其达到规范、规程的要求。改造加固设计所采用的材料尽可能采用轻质高强类材料，限度地增加荷载，以减少地震反应，尽量保持原结构受力体系不变，这样可以避免对原有承重构件和基础进行加固处理。