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辽阳市钢结构厂房安全检测技术中心

关键词:

辽阳市钢结构厂房安全检测技术中心

2019/12/14

 

房屋及工程司法鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑等,可以对所有建设工程提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑工程、节能工程、加固工程、房屋鉴定工程的检测、鉴定。

(一)房屋鉴定的类别很多,

主要有: 1.房屋可靠性鉴定: 

(1)对结构建筑方面有怀疑的鉴定; 

(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定; 

(3)房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定; 

(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定; 

(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定; 

(6)“三无”、“五无”工程的鉴定。

厂房验收检测321

(二)灾后房屋损伤程度鉴定:

(1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定; 

(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

3.施工周边房屋鉴定: 

(1)施工前的证据保全鉴定; 

(2)施工中及施工后的损坏原因、程度及鉴定。 4.房屋损害纠纷鉴定; 5.危险房屋鉴定; 6.生产经营场所房屋鉴定; 7.建筑结构抗震鉴定; 8.建筑物建造年代鉴定。

(三)申请房屋鉴定时需提交相关资料 鉴定类型
1.房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料 
2.危险房屋鉴定 房屋产权资料等 
3.施工周边房屋鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等 
4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等 
5.房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。 
6.建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图 
7.房屋建筑年代鉴定 房产证和测绘图复印件(四)危房鉴定标准
1、为确保住用,对危险房屋的鉴定有所依据, 定本标准。
2、本标准适用于房地产部门经营的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
厂房验收检测215

工业建筑生产改造|厂房改造检测鉴定报告内容及步骤:

⒈申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定机构--市、县房地产行政主管部门设立的房屋鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。

2.鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。鉴定机构进屋鉴定后应按下列程序进行:
⑴受理申请;⑵初始调’查,摸清房屋的历史和现状;⑶现场查勘、、记录各种损坏数据和状况;⑷检测验算,整理技术资料;⑸分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;⑹签发鉴定文
危房检测鉴定专业部门 危险房屋鉴定标准 
1.1 为确保住用,对危险房屋的鉴定有所依据, 定本标准。 
1.2 本标准适用于房地产部门经营的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及保护建筑。 
1.3 本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。 
1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的和验算。 

1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。

厂房验收检测210

表面上看资质并不是很重要的问题.其实不然.目前房屋性鉴定工作.大多结论都要依赖于检测数据.若检测的数据.详细.准确.其鉴定结论也就科学.公正.鉴定报告才具有权威性.那么.什么样的检测数据才具有法律效力呢?

根据“计量法"的规定:“为社会提供数据的产品检验机构.必须经省级以上计量行政部门对其鉴定.能力和可靠性考核合格".其内容应该有四点: 

a经省级以上计量行政部门计量认证.取得检测资质.具有cma章的单位.
 b用经计量认证的检测仪器检测. 
c经持证上岗的技术人员检测和试验. 
d在其出具的检测报告上盖有cma章. 
只有具备上述四点方具有法律效力.其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力. 复核验算的判断依据问题.在已建房屋受到损伤后.需对建设工程的许多环节进行检测.校核.其中包括对原设计文件的校核.用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢?有些技术人员用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.检测部门的不同.采用的手段也不同.其校核结果均可能出现一定的差异.后对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的.特别是复核结果同原设计文件相接近.而工程又有一定问题时.其判断更为困难(已排除了其它因素的影响).目前有些部门对框架结构就用pkpm程序作为判断依据.
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