新房才入住就房屋漏水怎么防水
近期的大学同学晓灵吐槽，新房住了一年多，就漏水！还漏到楼下去了！这小半年被房屋漏水折磨的不要不要的。
之前因为不够重视，就随便找了楼下防水补漏的师傅，一开始发现下水道口没有做防水，做好了卫生间防水后还依然漏，卫生间外墙都被水浸的掉墙皮了！
继续找之前的师傅二次房屋漏水维修， 后把下水道口周围的砖全刨了！发现水管的部分没有防水，又做了一次防水处理，结果师傅来了后发现外墙依然漏水，师傅说可能是水管漏水，又得要刨地！这次果断换人，找了 防水！彻底排查找到厕所漏水所在,重新做好卫生间防水！迅速解决问题，楼上楼下和谐一片。在防水行业工作多年，经常遇到客户咨询房屋漏水的事情，下面 防水我针对房屋漏水的问题，重点介绍一下处理方法。
1、房屋漏水之屋面渗水至内墙维修方法：
墙面从屋顶自上而下发生渗水现像，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，防水层是否做好。
维修方法：在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。
2、房屋漏水之倒置式补漏维修方法：
在屋顶是现浇板的前提下，可以采用高压机械注浆的防水补漏方法来进行维修。俗称打针，利用止水针头向混凝土灌注化学注浆液，利用注浆液遇水高度膨胀的原理对屋面漏水处进行局部封堵，从而达到止漏的目的。
3、房屋漏水之整体防水维修方法：
如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。
以上就是 防水为您整理的房屋漏水注意事项，希望能够对您有所帮助。 后一句，专业的事情还是需要找专业的人来做，如果遇到房屋漏水的事情，建议请专业人士进行处理哦。
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防水补漏教你建筑渗漏的因素是什么
住房质量的优劣涉及城市居民家庭生活的保障问题。优质的住房是其生活的首要保障，却一直存在问题。建筑防水渗漏问题的一直存在，无疑影响了人们尤其是城市居民的生活质量。那么，房屋渗漏的原因是什么呢？
导致建筑渗漏的主要因素
1、水结冰后的体积变化和对周围建筑的压力
水在0℃时会结冰(正常大气压)。在0℃时，液态水的密度为999，固态水的密度为916.71。即在正常大气压力下，气温降到0℃时水的体积会增大约9％，然而气温上升时又会引起水的体积变化。而体积增加时可对一个四周被完全嵌固，宽为0.2mm，长为0.5m，宽为0.5m的无危害裂痕施加200Mpa的侧压力。而目前的钢筋混凝土都无法承受这样的压力，从而导致结构被拉断或击穿。
2、水受热变成水蒸汽后的体积变化
水受热时会发生密度的变化，在101kpa下，100℃时1mol的体积增大大约1700倍。在夏季，黑色屋面的 高温度可以达到85℃。在85℃时，水对周围的建筑物将产生pa的力。由于多数建筑中使用的材料有多孔性，透气性，使建筑并未受到那么大的压力。但是由于水蒸气的危害任然十分严重，可能导致防水层与基层之间产生剥离，防水层起鼓，搭接缝开裂。
防水公司介绍，水在温度变化下而产生的各种物相变化是导致建筑渗漏的真正原因。通过水在气化和固化过程中产生相关的物理性质变化，众所周知，水的气化和固化都会对建筑物产生严重的危害。这种危害有时会有灾难性的后果，但我们可以通过合理的选材与设计施工来避免或减弱这种危害的发生。
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建筑防水涂料的性能种类介绍
防水材料公司介绍，建筑防水涂料是在常温下呈无固定形状的粘稠状液态高分子合成材料，经涂布后，通过溶剂的挥发或水分的蒸发或反应固化后在基层表面可形成坚韧的防水涂膜的材料的总称。
防水涂料的性能;
一、内含固体含量
指防水涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。
二、不透水性
指防水涂料在一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能，是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。
三、延伸性
指防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。
四、柔性
指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反映防水涂料在低温下的施工和使用性能。
五、耐热度
指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形、不流淌的性能。它反映防水涂膜的耐高温性能。
常见的防水涂料种类有聚氨酯防水涂料，双组分聚氨酯防水涂料，羟丁型聚氨酯防水涂料，单组分聚氨酯防水涂料，聚合物水泥防水涂料，聚合物乳液防水涂料，沥青类防水涂料和改性沥青类防水涂料，溶剂型沥青防水涂料，水性改性类沥青防水涂料，硅橡胶防水涂料。
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