福州轻钢房屋定制搭建的造价

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想要搭建轻钢房屋必须注意九大知识点

轻钢房屋以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。轻钢房屋的特点是强度高、自重轻、整体刚性好、变形能力强，其工业化程度高，可进行机械化程度高的专业化生产。下面，就是搭建轻钢房屋必须注意十大知识点!以供大家参考!

一、轻钢房屋造价偏高，施工速度快!
轻钢房屋采用施工单位包设计，用钢量基本就可以控制在45~50KG/㎡。轻型钢结构住宅的型材在工厂作大规模生产，骨架在工厂组装，现场拼装。只需要1名现场指导及7名左右工人，即可在正常的设计时间内完成一座房子的骨架的搭建。
二、轻钢房屋门窗要密封、防水!
轻钢房屋立面门窗可以选择铝合金的门窗、断桥铝合金门窗、木包铝门窗或者纯实木门窗等，门窗开窗方式可以采用平开窗方式，保证了阳光的密封性，防水效果比推拉门窗效果好很多。
三、轻钢房屋搭配钢筋混凝土楼板
虽然钢结构房屋承重靠的是钢梁和钢柱，但楼板和屋面仍可以做成钢筋混凝土的。一是减少走动时震颤感，增强楼板的强度和承载力，二是防水效果更好!
四、轻钢房屋钢结构外观处理
轻钢房屋建好后，可用厚的不锈钢按照刚才的尺寸进行拆边，把主架全部包裹起来，这样既可以防风吹雨淋和碰刮擦，又增加美观性。
五、便于空间设计，但技术难度较高
轻钢房屋利用钢材强度高的特点，采用大开间柱网布置，同时，材料尺寸和厚度的多种多样，为设计者在不管是考虑成本的设计，还是要考虑效率的设计时提供了很大的空间，又给用户提供了根据不同用途改变结构的可能。可以根据喜好来布置属于自己的生活空间，尤其是大悬挑、大开间构造出非同一般的建筑效果。
六、防虫、防潮、环保
轻钢房屋经过深层镀锌保护，能防腐和防白蚁侵害，并能自动修复涂层的破损。轻钢房屋的地基及基础的处理相对简单，可采用独立基础，并在主体和基础中设防潮层，防潮效果大大加强。同时，轻型钢结构住宅使用外隔热方法。保证了薄壁轻钢结构冬暖夏凉的特点，所以，采用新型墙体材料的钢结构住宅可提高节能效率50%，加之钢结构自重轻，干式施工无污染、无噪音，并且钢结构材料可全部回收，非常环保。
七、轻钢房屋主架结构要正规
主架结构主架结构时所用规格、壁厚要严格按照测量的尺寸和设计要求来焊接立面立柱，以及四边的横梁作为整个阳光房承重结构，立柱和立柱之间正负距离不可超出5mm。
八、轻钢房屋抗震性好，防火性差
相同的承载力，轻钢房屋截面小;相同的截面，轻钢房屋承载力大。轻钢房屋自重轻，其结构的重量只有传统的砖混结构建筑的重量的1/5，这样大大的降低了地震时受到的载荷，具有很高的安全性。但是，钢材在高温情况下强度退化，而且在火灾中钢结构升温快，因此钢结构在高温下裸露部分耐火性相对较差。
九、轻钢房屋要防锈
轻钢房屋不同于铝合金，因不做表面处理天长日久会有生锈现象，所以钢结构的除锈、刷防锈漆都必须在焊接前全部处理好，来保障钢结构表面不会那么容易变形爆皮和生锈。

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轻钢别墅是一种源于北美木结构的建筑形式，其主要承重结构采用材料厚度仅的冷弯薄壁型钢。因此，我们称之为冷弯薄壁型钢房屋，亦称（超）轻钢住宅。考虑到其拼装式的建造方式，人们也将这种建筑列入集成建筑的范围经过近三十年的发展，（超）轻钢住宅在北美、澳洲、日本、欧洲已形成了完善的体系，凭借其绿色环保、节能耐用安装便捷的特点:

1、节能环保

由于现在人类对大自然的索取越来越多，环境污染和资源浪费的情况越来来严重，导致现在的自然环境非常恶劣。所以国家也打响了蓝天保卫战，动员全国人民，一起保卫大自然环境。轻钢别墅与传统的房屋建造不同的是，轻钢别墅的建造为干作业，不需要水，大大降低了对水资源的消耗，建造过程中无污染，无噪音，最重要的是轻钢结构体系是可以循环利用的，大大降低了对资源的消耗。

2、预制化程度高、像造汽车一样造房子

轻钢别墅的所有建材都是事先在工厂进行了预制或者预拼装，然后直接拉到现场进行模块化组装就可以了，所以相比于传统的房屋的建造方式，轻钢别墅把房屋建造的时间几乎缩短了一半以上，大大节约了时间和人力成本。

3、居住舒适

在轻钢别墅的建造过程中，由于使用了很多的保温，除潮，防火，隔音等其他材料，让我们的居住更加舒适，并且轻钢房屋的管线都是内置好了的，后期使用也是非常方便的，在加上轻钢结构的可塑性使得房屋的造型复杂多样。

4、节点成熟、配套齐全

钢结构经过了多年的实践和技术引进使其拥有了完善、成熟的技术，可以提供全面的配套供应。

5、安全耐用

轻钢房屋在建造过程中，使用了大量的防火材料，并且轻钢房屋的墙体及屋架结构与内外墙板组成坚固的“板肋结构”还有就是轻钢房屋的结构构件全部采用热浸镀（铝）锌钢板，抗腐蚀能力极强，房屋的使用寿命可以达到90年。

6、自重轻、用材省

所谓轻钢，顾名思义主要是轻，同样体积的建筑，使用轻钢建造比使用传统砖混建造要轻四分之三，所以对地基的破坏是非常小的。

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揭秘轻钢别墅，送给那些听到造价就望而却步的人

随着近几年轻钢结构房屋在中国普及，许多人经过深入的了解轻钢结构建造房屋，已经接受也建造了轻钢别墅，不过还有相当大一部分人处于观望阶段，大多可能是因为价格原因。难道轻钢别墅真的像大家口中那样比传统建筑贵了两倍之多？

下面就主要分几个要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比，房屋等建筑的成本是指寿命周期成本，即产品在寿命期内所花费的全部费用。轻钢别墅真的贵吗？

基础结构地基费用对比

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的三分之一。

使用面积对比

从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %；而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等对比

1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

2.施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

3.经济学角度的成本是指放弃了的代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

后期维护成本外墙装饰及保温对比

轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

技术层面来讲现在农村建房现存在问题：

1）方案选用不合理。

农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，各家相互抄袭、盲目攀比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们新的生活方式也格格不入。

2）结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。

目前，农村建房95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。比如基础的设计不合理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资料，忽视了软弱土和淤泥质地基的危害，基础埋置过浅，又无加固措施。

3)施工人员大多半道出家，质量得不到保证。

农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成，一般都没有经过正规培训和专业技术考核，缺乏基本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领：他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨料也不称量，凭经验搅拌，对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝现象严重，砂浆饱满度不足；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标准，造成纵横墙接槎不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性，使房屋的质量得不到保证。

轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是，轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系，轻钢别墅构件都是通过电脑精密计算在工厂里预制的，能限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性，质量有保证。

高质量的施工方式，组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，现场模块化组装搭建，省时省力又省心，无形中提高了别墅的效率!有利于提高建筑品质。有利于文明施工、安全管理，大大缩短了建筑工期，减少了环境污染，降低了人工费用。

轻钢别墅对比传统房屋突出优点

抗9级地震，13级飓风，防雷击,防潮湿,防腐, 防火,隔音强,冬暖夏凉,工期短,节能环保。

轻钢主体材料100%可回收和循环利用,其它材料80%可回收利用

建造周期短一套房子建造周期只需要50天,便可完成,安装周期比传统的砖泥建筑大大缩短。

轻钢别墅厚度为120-200mm,住宅面积大约高达90%以上, 砖混房住宅面积在75%左右,比传统砖混住宅增加15-20%,比如一个建筑面积200平米,就能多出30-40平方的使用面积,相当于多出一间卧室。

轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋。“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。

就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“，是不同性价比的产品。享受的是不一样的品质生活。社会在进步，人的思想更应该不断接受新鲜事物，更何况是好的产品呢！

所以，我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去，“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统，并且在政府的提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。