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天津在农村建一座轻钢别墅多少钱

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在农村建一座轻钢别墅多少钱


近年越来越多人关注轻钢别墅,国家也明文大力支持,轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是,轻钢别墅更追求高效率和施工质量,构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。其他地区具体没有了解在广东地区来说,轻钢结构自建房的造价有1500包括室外装修,室内毛坯效果门窗不包的,也有1700包室外装修,门窗。室内不包的,具体影响价格的还有很多因素,不包内装的价格大概在1500-1800之间,这个价格还包括人工,如果价格低于这个的话你就要找两家价格不同的厂家实地考察一下看其龙骨用材,用量的区别了,因为原材料的成本就在那里,并且现在轻钢属于市场推广阶段厂家按照现在这个价格都只是为了能给自己公司提升品牌知名度,和维持公司运转的基本。


屋盖系统和结构系统都大同小异,各家公司最大区别是墙体填充物不同,造成的成本不同,所以价格也不同。比如墙体填充的是玻璃纤维棉,价格较为亲民,材料价格一般在1280/平米,包工包料在1580——1680/平米之间(看师傅施工手艺及熟练程度)。当然不能说玻璃纤维棉不好,而是可能国人心理作用,更青睐另一种墙体的做法,也就是改性石膏基实心墙体,这种施工工艺比较麻烦,所以从人工成本还是材料成本上来说,都是比较高的,材料价格大约在1380/平米,包工包料大约1780/平米,这是一个算是比较厚道的价格了。

具体材料罗列如下,仅供参考:1、轻钢别墅的钢结构部分造价这部分可以按照平米数,比如300平米的房子,用钢量大概30-40公斤/平米,也就是9-12吨的样子,会有损耗的,每吨包括加工费平均万元应该可以搞定,也就是9-12万可以搞定轻钢结构。这里说的都是Q235或Q345钢,双面热镀锌180g以上的。如果厂家跟你报价说每平米超过40公斤,那绝对是忽悠,40公斤以下,才是轻钢房屋。2、轻钢别墅的墙(围护)与屋顶造价这部分很难估出一个具体的数字,简单说说吧。从造型上来讲,由于轻钢结构的特性,屋面及檐口,外墙等可以做到非常灵活,中式,欧式,西式,完全实现您的想法,真有钱人选择巴洛克风格,盖得跟卢浮宫似的。但是,造型越是复杂,意味着生产成本、安装成本越高,会极大地影响房屋的总价。从外观来讲,外墙可以采用价格较低的涂料,但看上去相对普通;也可以采用视觉效果非常好的,仿石材效果、木材效果,红砖效果挂板,硅化木等,但价格较高。屋顶瓦片可以选用金属瓦,沥青瓦,水泥瓦,陶瓦,根据地区不同,价格会有一些差异。外墙,屋顶的保温、隔热、防水材料根据南方、北方会有不同的选择,也会对总价有一定的影响。内墙,填充材料,功能板等,都会影响总体价格。一般正常的,环保材料,知名品牌,平均到每平米800块以下吧。3、轻钢别墅地暖造价北方一般选择在地板下边铺设电热布,使用电采暖,或铺设传统热水管,使用燃气锅炉加热。建议采用电热布,不光北方,还有一部分南方地区老板们的房子也开始铺设,冬天真暖和啊。地热布的优点在于使用方便,环保,并节约费用,一般好的200元每平米,不用满铺,谁要是让你铺满,那绝对是坑你钱,但请一定选择知名品牌产品。比如200平米的房屋,60%的面积,也就是120平米的电热布,连安装带设备,24000块钱左右。

4、轻钢别墅太阳能屋顶包括太阳能板,充电逆变一体机,安装支架,蓄电池等。可以大概这么计算,考虑到日照时间,发电效率,一般5kw,面积大概40平米以内,一年可以发电6000多度,平均一天不到20度电,连材料带安装7-8万块钱。5、轻钢别墅内装这部分每个人需求不同,价格差异很大,从几百到上万,多少都有可能,如果计划每平米千八百块左右,应该比较不错了,土豪请略过。6、轻钢别墅基础造价盖房子必须打基础,不管条形基础,板式基础,独立基础总之要真正做到地震不到,就要做好基础。建议多花点钱,能做多结实就做多结实,反正水泥不贵,325号水泥300块一吨总应该够了,2011年的小县城价格。7、轻钢别墅安装人工每平米多少钱轻钢别墅的生产商主要分布在东部地区,如果是在中东部地区建房,技术指导人员的差旅费以及主材包车运输费用(20元每公里)会比较低,相反,如果是在西部地区建房,这部分费用就会相对高一些。建房还需要在当地雇佣一些工人,如果当地工价较高(有些地方大工每天500,还要现结),费用较高,如果当地工价较低,则造价较低。一栋简单的轻钢别墅的造价和建设所在地(抗震类别有关系)、建造规模、装修程度、材料市场价格、人工价格等等有关系,其每平米造价在3000元到1500元不等。而砖混结构的房子价格基本在1800元每平米。
因红砖限制使用甚至严禁使用是您采用轻钢别墅的主要原因,我个人觉得未免有点轻率了。理由如下:1.轻钢别墅造价并不占优势;2.轻钢结构的抗震性能略差,尤其是现在的施工技术要求较高,普通的工人无法胜任施工作业;3.轻钢结构需要采用吊装设备,对于某些地区无法发挥吊装机械的优势;4.轻钢别墅各构配件连接部位质量要求高,且防水、隔声、隔热效果差;5.轻钢别墅的使用年限受到钢结构耐久性的限制,其后期维护费用过高;6.轻钢别墅工厂化生产,会导致没有个性化,家家房子一样没有特色;7.笔者所提红砖限制使用,但是砖混结构的墙体可以采用水泥砖、粉煤灰砖、空心砖、多孔砖等其他砌体或砌块代替,并且其施工工艺较为熟练,抗震性能好,耐久性能好,隔声隔热性能好等等。



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