管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：
上水管渗水表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门渗漏量立即会减少。
先观察渗漏量，做好记录，打开所有的水龙头、马桶多次冲水、向地漏倒水，这时若出现渗漏量加大，说明是管道破损造成的漏水。
在洗澡、拖地等情况下，对地面、墙体淋水、积水时，就会发生渗漏，这种情况可确定为表面渗漏。
利用检查鉴定管道渗漏的方法进行检查，如果判定不是管道渗漏，则为表面渗漏。
卫生间如果是防水层漏水，不需要刨瓷砖，只要在卫生间表面再做遍防水，可以使用新型的渗透型防水剂，让水不进入地下，直接从水道流走。
如果属于防水层漏水的话，就要将原来的瓷砖敲掉，再做基面清洁。水泥砂浆配比之后将地面做平整，再进一步的做防水处理。注意：防水处理的墙面高度在30cm左右，墙面做防水后可以更好的防止卫生间漏水。
若是上下水管的问题，且水管在地下，就要考虑刨瓷砖，但不必重新装修卫生间。如果属于进水管漏水，可以改明管，舍弃漏水的水管。如果属于下水管漏水，找到漏水的位置，根据情况来确定是否部分刨砖来解决，也没有必要全部刨。
卫生间比较潮湿，常常会被水蒸气包围，漏水维修时可考虑将吊顶换为防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的，做好吊顶防潮也很重要。
对于地面的安管、冷热水管漏水，应该先把瓷砖刨开，找到水管接头，对其进行密封处理，如果水管本身有裂缝，就要更换水管，处理完后对水管重新暗埋，修补范围内的防水层，恢复瓷砖。
东莞楼房外墙渗水补漏处理技巧_卫生间漏水公司,卫生间漏水补漏,卫生间漏水方法,卫生间漏水服务,卫生间漏水技术首先想要知道外墙漏水怎么处理，就得先知道外墙漏水原因，一般来说材料方面的原因有：防水材料质量下降；砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求，强度不够，施工所用的砂石含泥量大、超出规范要求。
同时外墙漏水还有施工方面的原因，一般是因为工人不按设计要求和施工规范进行施工；墙体砌筑质量不良；外墙洞口处理不当；外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求，铝合金或塑钢窗框与墙体连接不牢固。
那么外墙漏水怎么处理？其实外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某地方的水渗入，再沿墙砂浆层渗下，再从窗台渗入，所以，要解决问题是从外面来处理。
外墙漏水怎么处理：铲除面砖，渗水严重的把外墙抹灰层除掉，再做一层抹灰层，局部渗水点用防水堵漏材料修补。采用有机高分子渗透性防水材料对外墙整体处理，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实。
同时有时候，窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从外墙窗框中渗入。这样的外墙漏水怎么处理，可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈，窗台压板处更容易漏水，所以更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。
东莞楼房外墙渗水补漏处理技巧_外墙渗水补漏,专业补漏公司,外墙渗水补漏公司,外墙渗水补漏价格,外墙渗水补漏电话在工程中,建筑外墙渗水是一个常见的质量问题。无论是旧建筑,还是新建的建筑,如果在施工中外墙存在质量问题,建筑外墙常常有渗水情况。地处沿海地区的建筑,由于雨水多,风力大,产生外墙渗水的问题更严重、普遍。下面结合我们治理外墙渗水的实践,谈谈外墙渗水及治理。?? ? ??外墙渗水建筑物,基本上可分为两类:一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档,水刷石面层或外墙涂料构成;另一类是墙体结构多由空心砖砌体,水泥砂浆批档层外贴饰面墙砖构成。?? ? ??类墙面的渗水原因主要是建筑物使用时间长,因温度变化、不均匀沉降、材料老化等原因使墙面出现了程度不同的裂缝或批荡层空鼓、脱落,雨水通过裂缝或裸露的墙体渗漏到墙体内部。特别是沿海地区雨水较多,风力较大,雨水极易渗漏到室内。轻者使墙体充水,重者溢水于室内墙面,导致装修好的墙面发霉变黑,影响了室内美观,也影响房屋的正常使用。?? ? ??对于这类渗水,如果只是局部地方。就将有裂缝的地方凿开约10cm宽,露出外墙砖砌体,再用聚合物水泥基防水材料(例如:香山牌防渗宝)进行修补,然后按原外墙做法,修补归原。如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水,采取整体修补,即对墙面做整体防水和翻新的处理技术,具体做法是:在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料,然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1~1.5mm)。采用这个办法不仅能彻底解决了渗水问题,同时将旧楼外墙重新翻新,效果很好。?? ? ??这项施工方法的重点是先清洗墙面,除去浮尘和油污,对原有裂缝先用聚合物水泥基防水材料进行填塞,然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有较好的粘结强度,比普通水泥的粘结强度提高3-5倍,所以对原墙面不论是涂刷外墙涂料的墙面还是水刷石墙面,都不用进行凿毛或铲除处理,可以直接在外墙上批荡。?? ? ??下面介绍第二类外墙,即面层饰面为条砖或其他瓷片的外墙渗水的治理方法。
现在,条砖或方形瓷砖已经很普遍用于建筑砌砖外墙。由于设计和施工方面的原因,这类建筑物的外墙经常出现渗水。渗水部位以窗口附近最多,墙面渗水相对较少。经调查分析,产生渗水的主要原因有以下两点:?? ? ??(1)铝合金窗框与墙体之间有空隙存在。?? ? ??在建筑施工中,要求预留的洞口与窗框间隙2-3cm,在安装铝窗框后,窗框四周用水泥砂浆填塞,常会有一些空隙,有的空隙还较大。按规定,施工时应当用砂浆将这些空隙填实,但有部分没有按施工要求做到,洞口与窗框间隙砂浆未填实,然后再在窗框与墙砖接口处打一圈玻璃胶。一旦出现玻璃胶不密实或老化,窗框四周墙面批荡开裂等,雨水就从窗框周围的缝隙渗入墙体,继而慢慢渗入室内。因此在窗口下方出现渗漏的情况是比较常见的。?? ? ??(2)外墙在贴瓷片前水泥砂浆批荡由于没有按照施工规范操作,而达不到防水要求或批荡开裂。在铺贴瓷片时水泥浆饱满度不够,在瓷片和批荡之间形成多处空隙。瓷片贴好后,瓷片间水泥勾缝不合要求,水泥固化后便形成无数细小的裂纹。或者是建筑外墙没有设分格缝,因建筑沉降或温度变化,导致外墙开裂,有的裂缝还比较明显。因此在下雨时,特别是在有风压的情况下,由于瓷片和墙体之间有无数的缝隙,雨水在毛细管的作用下,就沿这些缝隙渗入墙体,从而造成墙体渗水。如果墙体是空心砖,雨水更容易渗入室内。对于这类墙体的防水处理,我们采用简单、适用的补漏技术措施,防水效果好,又经济。?? ? ??(3)具体施工方法如下:?? ? ??1)?对窗口及外墙明显开裂的部位,采用压力灌浆,堵塞和切断所有渗漏水通道。使用快硬微膨胀水泥浆料,水玻璃水泥浆料、水溶性聚氨酯等灌浆料。多项工程使用压力灌浆法处理后,没有再出现渗水情况。这些证明,压力灌浆法对处理这种渗水是很有效的。?? ? ??2)?对外墙面采用全封闭处理。有以下三道工序:一是先用防水灰膏对瓷砖缝进行封堵,重点将所有裂缝、空洞等有缺陷处补好。二是用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍,形成约1mm厚的连续防水层。该防水灰浆层与瓷砖及勾缝灰膏之间有很强的粘结力,形成有较高强度和一定韧性的防水涂层。是在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂,如有机硅防水剂。这三道处理措施可使外墙面作到全封闭防水,并有较强的耐久性。对外墙渗漏不明显的地方,我们采用这种方法取得了很好的效果。?? ? ??建筑物外墙渗漏水是很多施工者和用户都头痛的问题,现在我们已不再惧怕它。经过几年的研究和实际应用,我们制定的外墙堵漏方法,证明是可行的、有效的,而且耐久性好,防水效果好,具有良好的经济效益和社会效益。是建筑外墙防水的有效途径。
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