南岸区屋顶天沟防水怎么做才能避免渗漏

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在钢结构屋面防水工程的施工中，如果应用PANHOO钢护宝金属屋面防水系统，就进行了一定的自我保护层设计，以此来保护屋面彩钢板或其它金属屋面板，使其避免受到风吹日晒而缩短使用寿命。保护层一般都是使用专业金属屋面防水涂料和编织聚酯布形成高效防水层，通过涂刷、铺贴的方式进行施工而成。
有些人采用防水卷材和砂浆来做厂房屋面防护层，但是由于砂浆自身的特性，极易出现裂缝问题，失去保护层原本对防水卷材所起到的保护作用。因此，即使用了砂浆，防水卷材依然很容易失去对金属屋面板的防护作用，从而任使厂房彩钢板加速腐烂老化。
　　总体来讲，如果你的厂房没有采用自保护型的PANHOO钢护宝金属屋面防水系统，那么，对于在屋面防水卷材砂浆保护层施工中出现的开裂现象，我们可以分析一下其主要原因:

1）设计施工不合理。没有做好施工交底工作，设计施工方案不符合实际的保护层施工要求；

2）施工缝处理不当。在砂浆层浇筑的过程中，一般不是以一次性浇筑，因此会留下新旧砂浆之间的施工缝，若施工缝处结合性不好，就会使保护层开裂，从而使防水卷材受到雨水、冻融的长期侵蚀发生局部破坏，造成屋面渗漏；

3）砂浆层养护不当或未养护。由于砂浆的主要成分是水泥，其会发生一定的水化热，必须要进行有效养护，若养护不当或者没有采取措施进行养护，保护层就极易出现收缩裂缝，导致保护层开裂。

4）温度应力作用的影响。砂浆层在施工中可能会因为气候原因或养护原因，而产生一定的温度应力，会对砂浆层造成破坏，形成裂缝。

5）屋盖结构构件发生变化。在建筑的长期使用中，受各种因素的影响，屋盖结构的构件很有可能会发生些许变化，而砂浆保护层则是一层薄薄的刚性结构层，极易受其影响引起破坏，造成砂浆层开裂的现象。

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在钢结构屋面防水工程的施工中，如果应用PANHOO钢护宝金属屋面防水系统，就进行了一定的自我保护层设计，以此来保护屋面彩钢板或其它金属屋面板，使其避免受到风吹日晒而缩短使用寿命。保护层一般都是使用专业金属屋面防水涂料和编织聚酯布形成高效防水层，通过涂刷、铺贴的方式进行施工而成。
有些人采用防水卷材和砂浆来做厂房屋面防护层，但是由于砂浆自身的特性，极易出现裂缝问题，失去保护层原本对防水卷材所起到的保护作用。因此，即使用了砂浆，防水卷材依然很容易失去对金属屋面板的防护作用，从而任使厂房彩钢板加速腐烂老化。
　　总体来讲，如果你的厂房没有采用自保护型的PANHOO钢护宝金属屋面防水系统，那么，对于在屋面防水卷材砂浆保护层施工中出现的开裂现象，我们可以分析一下其主要原因:
1）设计施工不合理。没有做好施工交底工作，设计施工方案不符合实际的保护层施工要求；
2）施工缝处理不当。在砂浆层浇筑的过程中，一般不是以一次性浇筑，因此会留下新旧砂浆之间的施工缝，若施工缝处结合性不好，就会使保护层开裂，从而使防水卷材受到雨水、冻融的长期侵蚀发生局部破坏，造成屋面渗漏；
3）砂浆层养护不当或未养护。由于砂浆的主要成分是水泥，其会发生一定的水化热，必须要进行有效养护，若养护不当或者没有采取措施进行养护，保护层就极易出现收缩裂缝，导致保护层开裂。
4）温度应力作用的影响。砂浆层在施工中可能会因为气候原因或养护原因，而产生一定的温度应力，会对砂浆层造成破坏，形成裂缝。
5）屋盖结构构件发生变化。在建筑的长期使用中，受各种因素的影响，屋盖结构的构件很有可能会发生些许变化，而砂浆保护层则是一层薄薄的刚性结构层，极易受其影响引起破坏，造成砂浆层开裂的现象。

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由于房地产公司和施工队伍的偷工减料，或者施工团队专业能力欠缺很可能都会造成日后建筑物的屋面漏水。建筑物漏水不仅会导致邻里关系的不和谐还会影响住户自身的居住，导致一系列麻烦而又糟心的问题，因此做好防水工作很重要，那么在面对施工不专业或房地产公司偷工减料而造成自家屋面漏水时，住户应当怎样处理呢？

首先当建筑物屋面漏水时，住户应及时寻找漏水的原因，一般而言房屋屋顶漏水可能的原因有二：一是由于层一般而言只做两层，防水材料没有将裂缝处堵严实而造成该部位漏水。二是那个部位本身没有漏水，但是由于混凝土板最初浇筑时没有达标，造成了易渗漏的现象，漏水就很可能是其他的地方表面渗水了，水沿着混凝土板的表面顺着倾斜度向下流，造成了混凝土板的缝隙处漏水。
当屋面漏水时住户先弄清是何原因造成的漏水现象，这个问题需要请专门的质检机构来检测，查找到漏水原因后，住户可以保存具体证据然后在通知物业公司来对住房进行维修。一般而言业主没有使用不当或者是自行装修时造成的无意识损坏的情况下，开发商需要承担所有的维修责任。但住户需要证明造成屋面漏水的原因并非人为损坏且需在保质期内。
因为物业公司通常只负责维护小区公共环境内的修护，因此如果自身住房漏水不是因为公共原因导致的屋面漏水，物业公司有权不承担住房漏水的责任，因此当屋面产生漏水现象时住户一定要通过专业的技术来勘察漏水部位，好做出完全的准备。