一、找什么单位办理房屋安全检测鉴定报告真实有效——房屋安全检测鉴定的过程：

查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。  

 适用范围 已发现危险迹象的的房屋。 

 检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。  

 非现场检测项目有： 

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；  

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 

 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。  

 检测过程： 

 1、调查房屋的使用历史和结构体系。  

 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。  

 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围 

二、找什么单位办理房屋安全检测鉴定报告真实有效——危险房屋安全检测鉴定:

危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。 

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 

五、对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：  

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。  

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。  

（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。  

（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。