房屋补漏之钢结构防水堵漏应该怎样做

    由于目前我国钢结构建筑技术的还处于探索发展阶段及市场竞争的原因，经过对已建设完成的钢结构建筑进行的调查，钢结构建筑建成投入使用以后均存在不同程度的屋面漏水现象，屋面漏水已成钢结构建筑的质量通病。
    一般来说，彩钢板屋面渗漏水主要是因自攻螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、抽心铆钉、屋面上人引起彩钢板变形及采光窗等装饰部位防雨胶脱落等因素引起的。而与此对应的渗漏点则主要可以分为以下几点：
    1、屋面螺钉和紧固件处漏水
    这种现象主要出现在双层彩钢板及单层彩钢板屋面，施工过程中，攻丝力量过重、过轻，自螺丝打偏、打斜等，都可能使自攻丝橡胶垫片变形、脱落或者形成凹面，造成屋面点滴漏水并通过保温棉聚积，积少成多，形成多点漏水。另外，自攻丝位置不正，错过彩钢板下的檩条而直接形成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。这种漏水现象在单层彩钢板不设保温系统的屋面结构中可能不太明显，主要是因为雨水通过钢板与檩条接触的部位渗漏后直接分散，并不是迅速滴落。
    2、彩钢板搭接处漏水
    水平搭接缝和竖向搭接缝，彩钢板搭接处漏水，若遇见彩钢板瓦波过低或者雨水量大没过瓦波时，容易形成大面积漏水，且不易发觉漏水点，一旦形成不易检修，这种情况多见于弧形屋面。其原因主要是两张板之间搭接不紧、自攻丝没有打满形成了空隙等等。
    3、屋脊瓦漏水
    在轻型钢结构屋面施工中，由屋脊瓦引起的漏水也是一种较为常见的现象。在雨季，尤其是雨水量大时，雨水的飞溅通过脊瓦下部两张彩钢板对接处缝隙，形成大面积渗漏。
    在了解了彩钢板屋面的结构、可能的渗漏点及漏水原因之后，我们再来谈谈治理方案。结合多年的施工实践经验，提出两种渗漏水方案：
    1、屋面整体重新做防水涂层
    此方案可使彩钢板屋面形成整体无接缝封闭层，完全隔气隔水，隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害，推荐大家使用屋面防水系统RFT-WP01。屋面防水系统RFT-WP01是由液态高质量类丙烯专用防水胶凝涂料，和无纺布多次现场涂刷形成一种弹性防水系统。具有极强的弹性、柔性、抗紫外线及抗老化性能，是目前市场上性能极其优良、品质极其稳定的钢结构屋面防水涂料。
    2、对屋面螺钉和紧固件处、彩钢板搭接处及屋脊瓦处进行节点防水处理。

房屋补漏教你何为伸缩缝堵漏

    分析伸缩缝堵漏
    1、通常情况下，我们会根据工程的具体情况采用不同的方法，一般情况采用“堵排结合以排为主”的原则，但一些工程无排水系统的情况下，我们就全部采用伸缩缝堵漏高压注浆堵漏的方法。
    2、伸缩缝堵漏高压注浆堵漏原理：对裂缝形成化学粘结；对表面的孔隙形成高强度锚栓；高压力的推挤下填充所有裂缝。
    3、伸缩缝堵漏高压注浆堵漏就是利用高压注浆机，将水溶性高分子材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压注浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性注浆材料使用的新型工艺。
    何为伸缩缝堵漏
    堵漏中的伸缩缝堵漏是根据化学灌浆的基本原理来实现的，并且，无论怎样的渗透出水，都可以在短的时间内得到有效的控制。
    其实，在伸缩缝堵漏中的化学灌浆就是利用手工或机械手段，进行带水堵漏，在压力作用下，将特制的化灌材料灌入到建筑物结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和止水的目的。所以，它可以在无论怎样渗漏出水都可以控制。

房屋补漏之屋面防水做好这8点

    屋面漏水的因素有很多，具体说来可分为三大类：设计、材料、施工，三者缺一不可，三者之中，施工是大头，因为它直接决定了屋面漏水与否。今天总结了屋面防水8大重点，希望对大家做屋面防水有所帮助
    一、屋面找坡
    无论是结构找坡还是二次找坡，都是很重要的防水措施。找坡的坡度要严格按照设计要求设置，各分水线位置、走向要正确，不能想当然的自行决定。
    二、出屋面孔洞口处理
    这是一个重点，也是漏水概率高的地方。洞口必须经过剔打、清洗、吊模、一次浇筑、二次浇筑，2次浇筑成形。浇筑完成后，应做48小时闭水实验，而后再统一进行防水施工作业。
    三、防水材料严格按照使用说明施工
    防水材料应有出厂合格证、抽样检验合格证。
    ▲卷材施工时，基层清洗是否干净、平整；冷底子油的涂刷；卷材搭接；上翻高度；各种洞口加强；收边收口；管道包裹等都应按方案施工作业。
    ▲涂膜防水施工时，基层清洗是否干净、平整；涂膜不能一次成形，应根据设计要求施工，控制每次涂膜的厚度，严格把握每次涂刷时间间隔；涂膜成品保护；施工天气选择，雨天不行、高温、低温也不行；上翻高度；洞口加强；收边收口；管道包裹等。
    ▲关键的部位如女儿墙、材料接口、落水口等处，要仔细施工，处理得当，避免发生逆贴、脱胶、空鼓和破损。施工结束后，应进行淋水或蓄水检验。
    四、闭水试验
    防水施工完毕后，应及时进行48小时的闭水试验，及时发现漏水点，及时修复补漏。
    修复后再进行局部再次闭水试验，确保无误后，进行下道工序。
    五、防水保护层
    这是一个容易忽略的地方，保护层一般采用砂浆保护层。
    防水层上的保护层能够减少外部环境对防水层的侵蚀和破坏，能够延长防水层的使用寿命。保护层上需设置分格缝，使其在温度、变形等作用下，能够自由地伸缩变形，防止因保护层的胀缩变形对防水层造成破坏。
    在抹保护层时，注意砂浆是否含有棱角石子或易破坏防水层的杂物，确保保护层中无杂物刺破防水层。
    六、排气管布置
    按设计要求设置排气管。防止保温层积聚的水分，受高温膨胀，破坏防水层。
    七、钢筋混凝土刚性层
    保证刚性层的厚度，按设计要求设置分割缝。阴角立面刚性保护层，同样要设置分隔缝，防止变形拉裂防水层。分隔缝留置做法、灌缝应严格按照设计要求施工。
    八、落水口
    为保证汇聚雨水能及时排出屋面，所有落水口应低于屋面面层10-20mm，防止积水。
    防水属于隐蔽工程的一个重点，隐蔽工程改造为困难，所以如果能够一劳永逸，千万不要在出现问题再重新修补，切记切记！