对房屋质量鉴定有三个标准,即可靠性、耐久性、适用性
传力体系中的地基基础与上部承重构件安全与否,直接导致是否房屋安全
建筑地基产生不均匀沉降的原因
地质因素
由于基岩起伏,局部土质不均匀,覆土层的厚度不同,常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上,另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱,地基下卧层软土厚度较大,土的压缩性较大,存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常,受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。
笔者在此为了说明结构的重要性,把建筑物的结构用最通俗的比喻给大家描述一下:
我们把房屋的整个结构体系看做是一个人吧
房屋建筑安全鉴定主要是通过调查和借助检测仪器对结构构件进行检测,并根据检测数据结合国家相关规范标准对建筑物安全性给出客观评估,然后参照鉴定结论问题建筑物给出科学的改造和加固建议
房屋漏水的可能原因有那些?
比如设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境进行因地制宜的针对设计,采用通用的设计,另一方面材料和施工工艺都没有针对性,而且若在多雨地区未设计排风孔,遇上回南天,保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能。
检测结果应该由当事人双方共同认可
钢结构加固
在对原有钢结构加固时,需由专业实验室对原有钢结构以及加固采用的新钢材进行取样检测,出具评估报告后再采购符合要求的材质、螺栓和焊条,严格按照加固焊接工艺进行钢结构加固
房屋渗水漏水鉴定机构的选择
一定要看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格,在网络推广十分快捷方便的时代,任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你,不要盲目相信网络推广,要求机构提供资质并亲自到国家相关网站去查验,方可保证其真实性。
房屋抗震检测流程大致是以下几点:
收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料