《危房房屋鉴定标注》里规定到,危险的房屋对人的生命、财产、生活随时都能带来难以预估的危险。危险的房屋指的是房屋的主体结构已经遭到了严重的破坏、或者是建筑构建已经属于危险的构建,这种有着巨大隐患的房屋就是危险房屋。房屋检测鉴定是要通过对房屋的地基基础、主体承重的结构,再结合房屋建筑周围环境影响和未来的发展趋势,再经过对建筑本身的检测评估将房屋进行等级区分。
1.抗震鉴定
(1)《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009
(2)《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-1999
(3)《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
(4)《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001
(5)《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008
(6)《全国中小学校舍安全工程技术指南》
2.现场检测
(1)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2011
(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
(3)《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011
(4)《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011
(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
(6)《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004
(7)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ/T136-2001
3.荷载及结构验算
(1)《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012
(2)《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010
(3)《砌体结构设计规范》 GB50003-2011
(4)《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011
(5)《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
4.现场检查及检测资料
5.其他有关资料
由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建,为了揭示既有建筑结构的潜在危险,避免事故发生,延长其使用寿命,故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定,并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。
城市化建设脚步逐渐加快,我国城市房屋特点是数量多、种类丰富,在建筑完整性的保存方面各有千秋,但是随着时间的推移,暴露出了很多安全方面的问题。超过房屋使用年限后,积极的对房屋进行安全监测和加固是对自己的生命财产安全负责。危房这种房屋的存在既不符合住户(用户)现代生活的要求,也不能适应国家社会发展、经济建设的需要。更为严重的是危房时刻威胁着人民生命财产的安全。所以,治理危房已到了刻不容缓的地步。