地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀，覆土层的厚度不同，常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上，另一部分基础置于硬土层上。或者于地基土质软弱，地基下卧层软土厚度较大，土的压缩性较大，存在暗沟、洞穴等。地基含水量变化不正常，受压后都会使建筑物地基产生不均匀沉降。

对房屋质量鉴定有三个标准，即可靠性、耐久性、适用性
混凝土内部气泡不能完全排除时，钢筋表面的气泡则会降低混凝土与钢筋的粘结力

1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑

4对于整个工程来讲，它会出现各种各样的问题，因此房屋安全检测工作显得尤为重要，有很多时候都需要对房屋进行加固程序，比如碳纤维加固楼房，那具体是怎么操作的呢？
一、碳纤维加固适用范围
广泛适用于梁、板、柱等构件及曲面、节点的结构补强及抗震加固； 钢筋混凝土构件的裂缝加固； 满足结构承受动静载荷的需求，如桥梁桥墩、立交横梁、桥板、桥面； 构件的抗弯、抗剪、抗压加固，结构体系的抗震及砌体结构的加固
房屋漏水的可能原因有那些？

比如设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境进行因地制宜的针对设计，采用通用的设计，另一方面材料和施工工艺都没有针对性，而且若在多雨地区未设计排风孔，遇上回南天，保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能。

6）由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起时

在汶川地震发生时，由于很大部分房屋多为砌体结构，地震发生后针对房屋受到破坏的情况表明，房屋裂缝多发生在窗下，以X型贯穿于整个墙段

钢混凝土组合结构技术
也就是说采取以防为主的方法：
（1）施工
严格控制施工过程中的模板管理
房屋渗水漏水鉴定机构的选择
一定要看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格，在网络推广十分快捷方便的时代，任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你，不要盲目相信网络推广，要求机构提供资质并亲自到国家相关网站去查验，方可保证其真实性。


1、施工质量类
我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐，监管力度不足，导致建筑质量存在较多问题

3.1.2 结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏
25时，胶摊涂到布上后，凝胶固化时间宜大于2小时