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平凉市危房检测鉴定中心

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房屋安全检测

2019/10/18

房屋建筑在使用过程中不仅要受到自然环境和人文因素的影响,同时还要抵抗结构自身老化和材料退化所导致的不可逆损坏,因此做好结构加固是提高房屋建筑耐久性和安全性的重要途径。加固技术涉及到建筑结构、构件的可靠性、耐久性和力学性能,是目前房屋建筑结构领域的主要技术之一。

检测鉴定的主要内容包括:

 1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题;  

 2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测;

3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测;  

4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试;   

5.对结构材性进行测试;  

6.数据处理,并对房屋结构进行内力分析和验算;   

7.根据验算结果,对房屋结构做安全性分析;   

8.对房屋进行安全性鉴定及评级;  

9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。

房屋安全管理的五种方法

1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件,对不同用途的房屋规定不同鉴定期限,这样可以及早发现不安全因素,及时加以消除,减少质量事故的发生。

2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后,及时地进行可靠性鉴定,确定房屋是否需要修复加固,或者拆除重建。

3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途,与原定设计条件不符,如荷载、空间分割的变化等,就需要进屋可靠性鉴定,以确定是否需要加固或作其他处理。

4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等,必须先进行可靠性鉴定,然后才能进行改造。

5、其他指定内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。

危险房屋及房屋完损鉴定。主要参考规范《危险房屋鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》;前者常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;后者常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。


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