通过对国内五个城市的房屋安全鉴定行业的现状调查,发现我国房屋安全鉴定机构存在许多问题,最后,从政府部门和鉴定机构管理的角度,提出了以下几点建议:

(1)将房屋的安全鉴定工作和其安全管理工作分离开。

(2)开放我国的房屋安全鉴定市场,建立多元化的鉴定检测机构并存的市场。

(3)完善房屋安全鉴定法律体系,加强对危险房屋的管理工作,进而保障人民群众生命财产安全。

(4)政府应相应行业规范,实屋安全检测鉴定机构的市场准入制度和资质的动态管理,使房屋安全检测鉴定走向专业化;

( 5)制定严格的房屋安全通报奖惩制度。政府相关部门应该制定房屋安全通报奖惩制度,严格管理房屋安全鉴定行业,杜绝弄虚作假等行为的发生;

(6)制定房屋安全鉴定行业的鉴定规范标准和报告要求。

(7)针对我国公共房屋建筑及其附属设施的安全,推行定期强行检测制度,保障人们的人身和财产安全,和国家的稳定;

(8)房屋安全鉴定机构是房屋鉴定市场的主体,自身也应该不断加强自身软硬件的建设:提高自身的责任意识和风险意识,不断提高本机构从业人员的业务水平,同时要及时引进和更新完善实验室的设备仪器。

什么房屋需要进屋质量安全鉴定呢？

1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定； 

2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定； 

3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定； 

4、房屋结构现状安全性检测鉴定； 

5、学校校舍抗震鉴定； 

6、危险房屋鉴定； 

7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定； 

8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；  

9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定  

房屋检测工作

（1）房屋完损状况检测；

（2）房屋倾斜及沉降测量；

（3）结构验算与安全性分析；

（4）抗震性能评估；

（5）结构维修可行性建议。