出现以下情况需要做施工周边房屋影响鉴定： 

①交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。 

②.因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。③.深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。 

④.基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

因此施工前我们要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

为我们的安全做好保障

房屋基坑检测内容

水平位移检测

竖向位移检测

深层水平位移检测

倾斜检测

裂缝检测

支护结构内力检测

土压力检测

孔隙水压力检测

地下水位检测

锚杆拉力检测

框架结构房屋检测

框架结构是指由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。

框架结构的房屋墙体不承重，它仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。