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汉中房屋裂缝检测鉴定依据

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房屋裂缝检测鉴定

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如何判断房屋主体有问题

1.仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝。如果裂缝与墙角呈 45 度斜角,说明此房屋沉降严重,结构有质量问题,居住会有危险。

2.检查阳台的两侧墙面是否有裂缝 。若有裂缝 ,表明此建筑存在严重的质量问题。

3.看承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面,表示此房存在很大的安全隐患。

4.查看房屋的地面和顶层是否有渗水情况,特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处。如果有渗漏,表明墙体有质量问题。

5.测量楼层的层高。如果层高与合同不符,表明此建筑有质量问题。

6.测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。误差在 2 厘米左右表明建

筑质量可以;如果误差超过 3 厚米,则说明房屋存在质量问题。

房屋主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,如:地基、承重墙等,建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。

房屋主体结构类型

一般多层和高层房屋结构体系分为:混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构。

混合结构

混合结构是多层民用房屋中最常用的一种结构形式。其形式是指墙体、基础等竖向构件均采用砌体结构,而楼盖、屋盖等水平构件则采用钢筋混凝土梁板结构。

框架结构

用钢筋混凝土梁和柱进行有机结合,形成框架,构成结构的受力和传力体系,通常钢筋混凝土梁柱刚接,承受竖向、水平荷载,这种结构称为框架结构体系。

剪力墙结构

钢筋混凝土纵墙与楼盖刚接,能承受很大的竖向、水平荷载的结构剪力墙结构
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