已建房屋安全性检测房屋使用性检测

检测过程：

1、初始检测：

取其平均值作为监测初始值。

根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。

2、损坏趋势的监测：

定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

3、复测：

计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。

分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

检测用途

 该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

检测项目

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

房屋外墙空鼓及饰面层粘结缺陷检测周期规定

建筑外墙饰面层粘结缺陷的检测周期应合哪些要求？

1.新建建筑物竣工后两年内，应针对其外墙饰面层的粘结缺陷进行第一次检测，以后每隔两个进行一次检测。

2.既有建筑改建、扩建和综合整治工程中包括外墙整治项目的，应在工程完工后两年内针对其外墙饰面层的粘结缺陷进行第一次检测，以后每隔两年进行一次检测。

3.竣工10年以上的既有建筑，对外墙饰面层的粘结缺陷应每隔两年进行一次检测。

房屋外墙空鼓及饰面层粘结缺陷检测方法有外观目测法和局部锤击法，不论哪种房屋外墙检测方法都应严格按照红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷的技术标准规范。