惠州小径艾美酒店预订

酒店式公寓、公寓式酒店、产权酒店、时权酒店，这些楼盘在沪上楼市引人注目，不少市民竞相购买。但专家提醒，市民买这些房子时，要务是防范其中存在的法律风险。

   近两年，本市楼市发展迅速，不仅商品住宅供需两旺，商铺、办公楼更是供不应求。如此一来，不少开发商就适时推出了交*型的商品房产品。由于目前这方面的法规还不够完善，有些尚处空白地带，因此其中的法律风险较大，市民购买时一定要注意防范，搞清相关问题。
  　明确房屋性质。据房屋管理部门的人士介绍，目前市场上的酒店式公寓、公寓式酒店、产权酒店等，有的是住宅用途，有的是办公、商铺用途，但多数购房者很难从这些名称中知晓房屋的具体用途。按照规定，购买住宅用途的房屋，购房者可迁入户口，当然蕞主要的是可以把房屋用作住所，居住其中。购买办公或商铺用途的房屋，购房者则不能将其作为住所使用，也不得迁入户口。另外，在**以及将来的投资途径方面，购买住宅与非住宅也大有不同。因此，房屋用途是购房者购买前需搞清的个问题。
  　慎签委托经营合同，保障投资收益。市民购买酒店式公寓、公寓式酒店、产权酒店等，多是投资用途。因此，除了和开发商签订购房合同外，购房者一般还要与开发商或开发商提供的管理公司签订一份委托经营合同。专家指出，购房者应特别重视委托经营合同，因为这是保障投资收益的法律文书。



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