房屋补漏之建筑物墙体漏水的原因

    防水堵漏，顾名思义就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。防水没做好原因涉及环节多，如材料伪劣、基层结构存在缺陷、师傅做防水不专业等等，导致细节处理不到位，出现漏水现象。
    建筑体漏水
    说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。
    防水补漏
    传统的理念就是漏补。而新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。
    防水补漏施工方法
    用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶，用烘干机把地面烘干等一天时间；
    再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑，若地面是白色的，就用白色水泥填；若地板是黑色的，就用黑色水泥填。
    用一种特质的防水剂慢慢注入水泥里面，过个1-2天，防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上，有效行成了一道稳固的防水层了。
    防水补漏施工要点
    基层清理：将待施工基层用水、清洁剂、抹布等清洁干净；基层细隙、砂眼、裂纹需预先进行修补抹平。
    施工步骤：将透明防水胶涂刷于墙面，饰面砖接缝处，不得漏涂，宜多遍，遍施工完后必须待其表面干燥不粘手再进行第二遍施工，且涂刷方向应相互垂直。

外墙防水堵漏清洗的解决方案

    一、渗漏原因分析
    绝大部分人防工程由于当年工程勘察、结构设计、施工质量及防水技术的限制，防水设计考虑不周、防水施工质量差等方面的原因，防水质量达不到要求，部分工程边建边漏，甚至无法通过竣工验收；再加上外部潮湿空气、地表水、地下水在结构外部的长期侵蚀和结构内部潮湿空气的长期侵蚀，结构抗力降低，已不能达到结构自防水的要求，当水位低压力小时，工程小漏，当水位高压力大时，工程大漏。因此，防水堵漏已成为人防工程竣工前后的一个重要措施。
    二、渗漏主要形式
    按渗漏的表面形状分，人防工程渗漏的主要形式有三种：一是点漏，二是缝漏，三是面漏；按渗漏量的大小，人防工程的渗漏又可分为渗、漏、涌三种形式。
    三、堵漏防渗原则
    已建人防工程通常采用已采用四种措施防水，一是实行外包整体迎水面防水措施，二是通过提高结构自身介质的密实度达到结构自防水的防水措施，三是工程内部采用被水面刚性或柔性全断面防水措施，四是采用注浆（化学浆液或非化学浆液）封堵渗水通道提高工程周边介质密实性和稳定性的防水措施。
    由于已建人防工程是浅埋于地下，属于贴壁式被复，通常情况下不可能挖开地面在迎水面重新做防水层，因此，针对渗漏具体情况，通常是背水面防水。要求采用刚柔结合、多层设防、重点处理、全断面封闭的防水堵漏措施，严密组织，严格管理，精心施工，保证达到预期防水效果。
    四、堵漏防渗程序
    1、使用清洗剂清洗、清理人防工程渗漏区域内表面的水碱和污物；
    2、凿毛，清除沙浆层和空鼓或蜂窝麻面处的混凝土，并清洗掉粉尘，保持界面干净（平均凿深约２～３厘米）；
    3、对管、线、预埋件等特殊部位进行防水前的专门清理处理（凿深约３～５厘米）；
    4、使用界面粘结剂、速凝材料、柔性膨胀材料、刚性防水材料对管、线、预埋件等进行专项重点防水处理（７层，厚约３～５厘米，即基本埋平至原来位置）；
    5、使用注浆方法对填料层及漏水部位进行注浆防水；
    6、使用界面粘结剂、柔性防水材料、刚性防水材料对池壁内表面进行防水处理（其中柔性防水层８层，厚约１厘米，刚性防水层１０层，厚约３厘米，即基本与池壁原表面相平）；
    7、使用界面粘结剂、粉状防水材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。

防水公司之墙体防水的注意事项有哪些

    一、墙体防水的方法
    1、基面处理是基础。基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润当无明水。
    2、涂刷方法要注意。涂刷时力度均匀，注意不要漏刷；前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位；单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转角处，不能超过1mm，防止干固后产生裂缝。
    3、养护很重要。施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，在完全干固前须禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤，特别是在后期安装洁具时要特别注意不要破坏防水层。
    4、涂刷时要细致。涂刷后仔细检查，特别是接缝处、阴阳角、管口等部位；施工完成后要做闭水试验48小时，闭水高度尽量提高，不低于20cm，仔细检查楼下天花板是否有渗水痕迹或水珠，轻质墙体须做淋水试验，检查背面墙体。
    二、墙体防水的注意事项
    1、涂刷时力度均匀，留意不要漏刷；前后两遍涂刷时坚持笔直相交的视点，以充沛掩盖到位；单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转角处，不超越1mm，避免干固后发生裂缝。
    2、基面处理是防水施工的要害，施工前须整理基面，以保证其巩固、平坦、洁净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺点的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。坚持基面湿润当无明水。
    3、涂刷时必定要详尽，涂刷后仔细查看，特别是接缝处、阴阳角、管口等部位。防水涂层固化后，不该呈现起泡，空鼓，皱折，露胎等。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  4、采用两层胎体增强材料时，上下层不得垂直铺设，使其两层胎体材料同方向有一致的延伸性；上、下层的搭接缝应错开，不小于三分之一幅宽，避免上、下层胎体增强材料产生重缝及防水层厚薄不均。
    5、屋面坡度小于15%时，胎体增强材料平行或垂直屋脊铺设，应视方便施工而定。屋面坡度大于15%时，为防止胎体增强材料下滑，应垂直于屋脊铺设。平行于屋脊铺设时，必须由低标高处向上铺设，胎体增强材料顺着流水方向搭接，避免呛水。胎体增强材料铺贴时，应边涂刷边铺贴，避免两者分离。