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安顺室内外防水堵漏教你如何解决卫生间外墙漏水

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地下室工程防水堵漏方法



一、地下室工程 :
1.侧墙、底板板面渗水
原因:(1)混凝土施工质量差,存在微孔渗透;
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏措施:(1)将渗水部位清理干净,用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2)将渗水部位清理干净后,用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水
原因:(1)混凝土配合比及施工质量不良,存在灌通的孔洞;
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝;
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够,而造成防水层拉裂。
堵漏措施:
除可采用壁内和壁后注浆,防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆,挂网水泥砂浆抹面等方法外,也可采用防水涂料,先引流排水,然后填缝堵洞,杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因:(1)混凝土质量不良,收缩过大,出现裂缝;
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善,如止水带安放位置不当,混凝土灌捣不够严实,嵌缝膏填塞不严等;
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够,而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施:(1)在漏水部位嵌填,粘贴或注入柔性或弹性防水材料;
(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
4.管和预埋管处渗漏水
原因:(1)管子或套管安装不严密,周围出现裂缝和缝隙;
(2)细部处理方法欠妥,管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严,外侧防水涂料加强层粘结不良等;
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够,而被拉裂,或脱离粘结面。
堵漏措施:(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆,严密堵塞;
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
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高层外墙渗水怎么处理?

高层建筑渗水是一项质量通病,高层建筑外墙渗水就是很严重的问题之一。针对层数很高的住宅建筑,出现外墙渗水等一系列现象会给使用者带来极大的麻烦和不便,有的使用者甚至还会有精神负担。高层住宅外墙渗水不仅仅只是施工问题,它是一项系统工程,与监理、施工和设计都有关系。所以,相关部门应该及时采取措施来解决这些问题。那么高层外墙渗水怎么处理呢?
高层住宅外墙渗水的原因
(一)填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严,但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层,能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是随便的用一些砂浆来堵住,导致里面是孔洞,而外面“糊窗户”。
(二)装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净,基层处理不到位,找平层抹灰比较厚,加上砖砌体没有将水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看,面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真,面砖的拼接处有很多“瞎缝”,面砖背面的砂浆镶贴得不饱满,并且有流水通道,擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理,这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
(三)安装方面的因素
在安装雨水管时,支撑角钢根部没有用砂浆封堵好,有些住户在空调安装时,固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好;外墙管道周边也没有堵塞严实,以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
(四)铝合金窗安装方面的因素
铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够,有的打得太薄,而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象,造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔,当遇到暴雨时,就形成积水渗入到室内。



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地下室为何总是漏水?如何堵漏

1)混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。
第一,天然开采的砂石或人工破碎的砂石,都很难满足理想的级配要求,达不到理想抗渗的曲线。
第二,砂、石、水泥、水的级配难以均匀、准确。灰砂比偏大,砂子数量少,水泥量大,混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多,水泥少,水泥不能全部包裹砂子,拌合干涩,缺乏粘结力,混凝土密实度不够。
第三,砂、石含泥量往往过大,超过要求的2%。
第四,对掺加外加剂的认识不当,适量加入减水剂很有效果,但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂先期有效,后期裂缝增多。
2)结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。
一是由于混凝土结构不严密产生的通道,包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业,形成带状混凝土局部松散;
二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实;
三是通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施(不加焊止水环等)引起的预埋件与混凝土之间的裂缝;
四是地下室外围结构施工缝处理不当,在施工缝处产生穿水通道;
五是当结构砼为大体积砼时,由于措施不当,水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。
3)由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂,这些开裂形成穿水通道。
4)在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中,底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力,有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形,这些弓起变形达到一定值时,板就会产生微小的径向裂缝,形成小的穿水通道。
5)地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足,结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。
6)混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。
第一,混凝土中的钢筋阻碍石子运动,影响密实。
第二,暴露在大自然中的混凝土,受到曝晒、冷冻、雪雨的影响,干燥收缩急剧变化,造成混凝土裂缝。
第三,混凝土并不是永久不变的凝固物,它会徐变和碳化,大大降低了耐久性。
第四,混凝土本身就是多孔体材料,不可能不透水,渗入孔隙中的水,大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应,生成碳酸钙等电解质溶液,在施工初期或在之后的时间里,触及电流时,钢筋锈蚀生锈膨胀,混凝土龟裂、剥离。



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