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毕节防水补漏教你防水涂料施工如何做好

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防水工程修缮市场巨大却难以开展


    如今,不论是有关部门还是业主自身,都十分关注防水工程的维修和改造,但屡修屡漏现象却频繁发生。有专家表示,“非标”产品横行市场,施工水平有限等行业瓶颈是导致防水修缮难以起到作用的原因。
    为此,需要多方携手,才能解决行业当前面临的瓶颈问题,让防水修缮真正发挥作用,保证建筑安全与寿命。
    虽然已经进入冬季,但仍有不少人为渗漏所苦。近日,杨女士就反映,由于家中新做的防水层边沿出现一段开裂,导致家中部分家具被褥被淋湿浸泡,造成了不小的损失。她认为防水公司应当给予自己一定的经济赔偿,可是对方并不接受。

    据悉,因为以前屋顶曾存在漏雨问题,去年8月中旬,经过一番市场比较后,杨女士选择了一家建材公司为自家屋顶进行防水维修,双方签订了维修合同。合同中约定,该建材公司保证维修位置5年内不再发生渗漏问题,如发生渗漏,5年内免费维修。
    杨女士本以为维修后,就可以解决楼顶漏水的问题,自己更能踏实安心。但没想到楼顶防水层边沿出现一处破裂,十月上旬一场雨后,她家东北面卧室屋顶发生雨水渗漏。
    和建材公司联络后,工人来维修得比较及时。维修后又下了一场雨,经雨水检测,东北面卧室屋顶不再漏雨了。可这套刚装完还没入住的新房就得重新收拾,杨女士估算了一下,包括屋顶粉刷、家
具换新、床垫换新、被褥换新和房间重新去除甲醛等相关费用,自己的损失约为2万元。
    随后杨女士向建材公司提出的赔偿要求,公司施工负责人丁先生没有答应。随后杨女士把问题反映到了保定市场监督部门和消协。
    但丁先生则表示,漏雨造成的后果他认为没有杨女士所说的如此严重,而且防水层应该是人为踩踏破坏的。“当初的工程费我们也是催促了她多次才给我们结清。”丁先生说,施工的利润本就不多,如今杨女士让他们赔这么多钱,让人难以接受。
    对于丁先生的说法,杨女士并不认可,“漏雨的地方是一个立面,就算是踩也不会踩到。我现在再给他们打电话,都已经不接了。”
    丁先生表示,市消协的工作人员已经联系过他了,他也提供了一些相关材料,希望可以从中调解。如果杨女士坚持让他们赔偿,也可以通过法律途径进行解决。
     劣质材料横行市场 “修了还漏”屡见不鲜
    实际上,受制于当时的社会环境,许多老旧小区的建筑标准规范等跟不上,使得工程质量存在一定的问题,特别是在防水方面普遍存在质量问题,因此,我国需要进行防水修缮的建筑面积相当大。
国家统计局和住建部统计数据显示:我国1980年~2000年建成的老旧小区住宅建筑面积就达80亿平方米。近年来,各地政府纷纷行动,将防水改造纳入老旧小区改造范围内;业主自身也常借家庭装修等机会,进行防水维修或改造。
    但当前,防水维修通常不是“一劳永逸”,很多家庭在维修后仍旧出现渗漏现象。一位安徽合肥的网友就曾在网上发帖称,自家房屋在进行了防水改造后又出现了渗漏现象,重新维修后不但没能解决问题,渗漏甚至更加严重。一次又一次的漏水,一次又一次维修,不仅带来了经济损失,也增添了不少生活上的烦恼。
    而导致“修了还漏”现象出现的原因就是行业内存在大量“非标”产品。
    一方面,防水行业内现存在着为数不少“小作坊”企业,这些企业为了降低生产成本获取更高的利润,先低价购进一些落后的生产设备,并且在生产过程中违规加入再生材料或其他添加剂,降低了防水材料的耐老化性能和长期耐久性能。同时,由于生产技术也不过关,产品品质得不到保证。但由于这类产品价格远低于正规产品,因而在防水市场上随处可见。
    另一方面,防水行业内贩假的现象十分猖獗。有不少人在城乡结合地区,用简单的搅拌机,购置水泥、胶水等原料对防水涂料等产品进行造假。“造假生产所用的原材料都是劣质的,设备也非常简陋,生产成本非常低。比如他们一个装涂料的桶,加上包装,再加上合格证,一套只要16元。以某一款防水涂料为例,假货出厂价一桶80元。正规厂家出厂的一桶则要135元左右。”有知情人士表示,“贩假的人通常将生产窝点和仓库分开安置,如此被查处时,一个案件的案值一般就不高,贩假的人能得到的处罚有限。但贩假利润空间很大,这就让很多人枉顾国家规定,大肆生产伪劣产品”。
    虽然“非标”产品质量不过关,但是由于价格低廉,在各地的防水市场、建材超市等都能寻觅到其身影。而这种产品运用至防水修缮中,不但起不到修复功能,还可能扩大渗漏范围。而想要“非标”产品退出市场,不但需要政府有关部门进行严厉的追查处罚,也需要防水企业自身不断创新进步。
    施工水平不过关 ,防水修缮问题频发 在防水行业内素来就有“三分材料,七分施工”的说法,可见施工对于防水工程质量好坏的重要性。由于防水工程的特殊性,对于不同部位、不同材料都有不同的施工方法,只有因地制宜、因材制宜,才能为建筑穿好“外衣”。
  渗漏水维修的技术难度远比正常防水施工要求高,除了精通防水专业技术外,还要全面掌握房屋结构、各种相关材料性能、相关建筑施工工艺等知识,企业需要拥有对地下、屋面、保温、防水等各方面都要了解和掌握关键防水技能的专业人才,有经验丰富的诊断工程师作为防水技术支撑。
    有专家表示,建筑修缮涉及多个学科领域,国内建筑市场急需能够系统解决各类建筑维修问题,能够提供快捷的维修咨询通道、快速准确的勘察诊断、设计提供有效的维修方案,并且保证维修方案的有效实施和良好的履约能力,充分发挥工匠精神,坚持科技创新,才能在激烈的市场竞争中而出,占据一席之地。
    而现实情况却是部分防水企业缺少经常性、制度性、专业性的上岗操作培训,仓促上马的情况较为普遍,使得施工人员技术水平参差不齐,不专业的人员施工,质量很难得到可靠保证。一些中标施工队为了自己的利益,施工时偷工减料,粗放作业。
    此外,在防水维修和改造的过程中存在着大量的“游击队”在承揽工程,即不具备相应资质的人员进行防水维修改造。一旦消费者选择“游击队”进行施工,不仅其所推荐的材料有很大的可能是“非标”产品,而且由于“游击队”缺乏对防水材料的认识,没有经过专业培训,对于防水材料的性能和不同区域、空间防水施工的注意要点统统不了解,既不能替消费者选择合适的防水材料,也不能通过标准施工发挥防水材料的作用。消费者可能花了钱,却还是解决不了问题,甚至需要再次进行防水维修。
    这就要求企业应以培育“工匠”的心态对防水工们进行技能培训,使其掌握有关知识和技能,才能保证合适的材料用在合适的位置,用规范化的施工方法保证防水维护的质量。施工过程离不开防水工们的细心和耐心。同文物修复与保护一样,防水施工也需要精益求精,力求完美。在有了足够技能和知识储备后,“态度”就变得至关重要。如果是以“得过且过”的心态进行防水维修或是改造,那么渗漏问题永远无法得到彻底的解决。消费者也不能存在“贪便宜”心理,以免掉入“游击队”的陷阱。
    不论是对于企业还是对于行业来讲,防水修缮市场都是未来发展的一个“蓝海”,而要想防水修缮能够真正起到效果,让这个市场不断得到发展,既需要劣质材料从市场中淘汰,也离不有“工匠精神”的施工人员。为此,需要政府、协会和企业等各方去共同努力,促进行业共同发展。



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地下车库防水补漏公司电话,防水补漏 关键的一步是如何选择防水材料,对于防水材料来说很多人都比较的了解,然而也是比较的受欢迎的,那么我们就来谈谈防水补漏维修材料如何选择?

1、比较的环保:有着无毒、以及无味、无污染都是对用于室内防水材料的一个基本要求。化粪池清理气味大的一些防水涂料的毒性都是较强的,会长期的进行挥发苯并芘等致癌物的,绝不能用于室内的防水作用。

2、无腐蚀作用:一般都是选择PH值为中性的一个防水材料,然而也是不断的避免施工后的防水层出现的一个返酸、以及返碱、龟裂以及腐蚀金属部件的现象作用。

3、耐久年限比较的长:对于室内的卫浴间、或者说是厨房等防水部位的一个湿度来说是比较的大的、管道当然也是比较的多的、化粪池清理、渗漏的危害大,返工代价也是比较的高,应具有的防漏、以及防渗、防潮效果的一些防水材料。

4、可靠:有着优中的选优。以及选择知名度来说也是非常的高、口碑非常的好的、防伪程度来说是比较的高的、有国际质量体系认证的一些品牌产品,然而是不会给“歪”可乘之机的机会的。




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专业屋面防水补漏公司施工方案全面解析


为了贯彻实施建筑防水工程的设计意图,确保防水工程质量,就必须执行规范作业,做到正确施工、精心施工。防水施工是保证防水工程质量的关键,为此,它的重要基本要求在于争取达到优良的施工质量。

防水施工质量涉及施工条件是否具备,准备工作是否成熟,管理制度的健全、检验的及时、相关层次的质量、施工工艺的水平、操作人员的技术和负责态度以及成 品保护工作的完善等方面。只有认真做好施工过程中的各个环节和各方面的工作,把好施工的每道工序,才能确保施工质量的优良。

施工条件要求

施工条件是施工质量的必要保证,防水设计实施,施工进度,施工质量都依赖于条件准备的是否充分和完备。

屋面防水施工方案——施工的气候条件


天气:施工期的天气是指雨、雪、霜、露、雾和大气湿度等天气情况。雨雪天气或预计在防水层施工期中有雨、雪时,就不应进行防水层的施工,以免雨、雪破坏巳施工好的防水层,失去防水效果。如果在防水层施工时遇到雨雪,则必须 立即作好保护工作,如果是卷材防水层,巳完成的卷材周边要用密封材料封固,防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工,则应采取临时遮盖,避免涂膜干燥前和 混凝土硬化前淋雨。霜、雾天或大气湿度过大时,会使基层的含水率增大,对要求基层含水率较低的防水材料,如卷材和涂料就不能进行施工,必须待霜、雪退去,基层晒干后施工,否则就会造成粘结不良或起鼓等现象,粉状憎水材料则不受此限制。

气 温:由于防水材料性能各异,工艺不同,对气温的要求略有不同,但一股讲宜在5~35℃的气温条件下施工,这时工程质量易保证,操作人员施工也方便,在条件 受限制时,热熔卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上的气温条件下施工,因为这些材料耐低温性好,在负温下不易被冻坏。冷粘型的高聚物改性沥青卷材,合成高分 子卷材不宜在负温以下施工;沥青卷材不宜在0℃下施工;沥青基涂料、高聚物水乳型沥青涂料及刚性防水层等不宜在5℃以下施工,有些材料低温时不易开卷,或 不易涂刷,或在硬化过程中易受冻而被破坏。但气温超过35℃时,所有防水材料均不宜施工,炎热天气时,可选在夜间施工,但应注意,如果后半夜露水较大时, 也不得施工。

大风:五级大风以上的天气防水层均不得施工。因为大风天气易将尘土及砂粒等刮起,粘附在基层上,影响防水层与基层的粘结;涂料、粘结 剂等材料本身也会被风吹散,影响涂刷的均匀;卷材易被风掀起而拉裂,影响施工质量;粉状憎水材料则更易被风刮跑吹散。另外,对运输和操作都不安全。

为了保证施工质量,大风后应对基层进行清扫,清除基层上的尘土和砂粒,以确保防水层的施工质量。



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