大家都知道，我国的房屋寿命比起欧美发达低了很多，日常生活中我们会遇到：刚搬进去的新房，没多久，漏水、墙面开裂，不用提上了年月的老旧楼房了，目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因，据有关防水机构调查，每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，下面来我们来解析影响防水工程质量好坏的四个重要因素：
一、防水设计。
建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
1.屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
2.我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
3.有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。
4.设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
影响防水工程质量的因素有哪些
二、防水材料的使用。
防水材料的质量好坏，是直接影响防水工程质量的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：
1.石油沥青质量不好。60年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。
2.石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。
3.原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。
4.防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查。
三、防水施工。
通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：
1.缺乏防水施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
2.对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3.涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
4.刚性屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例处理不当；防水层下的隔离层未做好，不起隔离作用；分格缝设置位置欠妥，密封材料嵌填认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
5.对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
6.由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。
四、质量管理维护。
工程竣工交付使用后，做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好，既便是材料、设计、施工都是的，还会因管理维护不善而造成屋面渗漏。因管理维护不好而造成渗漏的原因有以下一些：
1.近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼，使防水层局部破坏，而又及时做好防水层。
2.有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽和玩耍；或在屋面上堆放杂物、垃圾盖小房，长期无人过问和处理，加快了防水层的腐烂和损坏。
3.房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。
4.屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。
安顺防水公司电话之治理隧道漏水方案_防水公司电话,防水公司电话多少,防水公司电话号码,防水公司联系电话,防水材料的物理性能要好
物理性能如抗拉强度，断裂伸长率，不透水性，耐高温度柔性，耐自然老化性都能达到国家规定的指标。此外，还有施工可操作性，也就是说简单方便，不产生伤害施工的气体，并且与其他防水材料相比优点多，缺点少。这样的材料当属好材料。
对建筑部位适应性好
防水材料的类型不同，对不同建筑部位的适应能力也有所强有所弱。卷材用于铺贴大面积的防水部位，施工快，容易保证质量。但用在厕浴间防水就失去用武之地，而防水涂料而是得心应手的好材料。刚性防水材料用在结构稳定的，没有颤动变形的部位，如地下室墙体和底板防水作为一道防水尚可，但若用于桥梁和大跨度屋面防水，效果就较差，笨重而且浪费材料。
材料性能应得到充分发挥
不同的防水材料都有自已的长处和缺陷，使用中应用其长，避其短。如高密度聚乙烯土工膜，柔性差，很难用在屋面防水。但它强度大，抗根穿刺能力强，幅面可达7m宽，又可焊接合缝，这些长处正好用在面积广阔的垃圾掩埋场及河渠湖塘的防水，是别的材料不可取代的。水泥基丙酸防水涂料性能不如聚氨酯涂膜，但是丙烯酯涂料可以在潮湿基层上施工，而聚氨酯涂料则不能。
与建筑物重要程度相匹配
优质高价位的SBS改性沥青卷材和三元乙丙橡胶卷材，用在一二级建筑是好材料，用在低档的建筑上则是“材”材料。如建筑工棚，短期仓库，救灾棚屋等，一二年后拆除，使用优质材料是浪费。
注意施工可操作性
有些防水材料物理性能很好，但是很难施工操作。如反粘卷材，很难使接缝密封，粉状材料很难摊铺均匀、露、撒播更难成封闭。
安顺防水公司电话之治理隧道漏水方案_防水公司电话,防水公司电话多少,防水公司电话号码,防水公司联系电话,防漏的事儿要想搞好，必须二项基本前提：技术专业与良知，必不可少。可以变成防漏行业的权威专家，绝大多数全是长期从业该行业有关工作中，为此维持生计的人，光凭个人爱好的也许很少。
延展性防水材料怎样挑选?
除开抵抗裂开外，也要考虑到的是抗老化特性，实际上应用负荷下的实际上使用寿命，并非试验室使用寿命，许多弹性涂料例如一些延展性防水材料不可以长期性浸泡，不可以曝露应用，不可以抗腐蚀，这种放到实际上运用中导致使用寿命大大缩短，导致不断漏水。
也有镀层的物理学抗压强度，一些延展性防水材料物理学抗压强度弱，太娇气，非常容易损坏，因而只能物理学抗压强度高，结实经久耐用的才靠谱。
最终就是说工程施工要简变，不用专业技术人员，谁都可干的防水涂料，产生的防漏系统软件才靠谱。
聚脲防水建筑涂料为何能彻底消除漏水难题?
随之智能科技，现阶段可以处理全部渗水“发病原因”的原材料早已面世——聚脲，聚脲防水建筑涂料在5大工作能力上沒有薄弱点，能够真正做到多次工程施工，终生免维护保养，建立了防漏制造行业很多年的夙愿。
渗水必须不断检修的情况，并不是终究不会改变，一蹴而就处理不断渗水的原材料一定出，它是历史时间发展趋势的必定，尽管前期摩擦阻力强劲，但历史时间的车轱辘到底是谁也无法阻挡的。
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