东阳电梯井、管道井渗漏水处理措施

关键词：东阳电梯井防水补漏

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现代都市社会离不开电梯，电梯也已经成为大型建筑和小高层的标配了。
而最近几年电梯事故频发也让大家对电梯畏敬了几分。
而由于设计或者防水施工的原因，一些电梯基坑很容易出现漏水问题，不但极容易滋生蚊虫并发出异味，影响到环境卫生与人们的身体健康，更会影响加剧电梯机件与电器元件安全性能。
那么一旦电梯基坑出现漏水问题，作为防水从业者，如何进行补漏维修呢？
砖混构造电梯基坑渗漏水治理案例
一、工程案例简介
1、原基坑未防水设防，侧墙为混凝土框架梁加砖体填充墙构造，给水渗漏可趁之机；
2、由于城市建设发展碧水蓝天工程（河道蓄水），地下水位上升，基坑长期受水害侵蚀存在较大安全隐患。

3、电梯基坑长期渗漏水，为避免影响电梯元器件受影响，基坑设有微型排水泵每3天抽水一次，给后期管理带来长期的麻烦。

4、经过多次维修效果不佳（表面涂刷及局部丙纶防水处理）。

二、工程补漏难点分析
1、背水面防水设防；
2、明水潮湿环境下施工；
3、防水补漏补强加固综合治理。

三、工程补漏方案设计
1、补漏方案依据：
依据国家标准GB50208-2012《地下工程质量验收规范》、GB50550-2010《建筑结构加固工程施工质量验收规范》标准进行方案编制；
2、补漏方案原则：
采取补强加固，以堵为主，防堵结合，多道设防，刚柔结合的方案。

四、补漏方案施工工艺
1、基面处理：将内部砖砌粉刷层铲除至结构层；

2、渗漏区域钻孔：孔径以安装注浆针头14mm；

3、对未渗漏水区域进行补强处理：采用堵漏王抹面厚度不小于2公分；

4、注浆止水：逐个依次对注浆嘴进行注浆堵漏、浆液采用水性高弹聚氨酯与油溶性聚氨酯混合液；

5、拆除封堵注浆孔：注浆无明水渗漏24小时后将注浆嘴拆除，随即用堵漏王将注浆孔封堵平整；
6、改性环氧树脂整体设防：为提高基坑整体抗渗强度采用可潮湿基面固化的改性环氧树脂对基坑进行整体防水设防处理，涂刷不少于2遍）；

7、自检修复（待一道工序完工固化可上人后，对基坑进行自检，主要涉及节点阴阳角、设备基础、管线固定部位等是否按要求施工到位有无遗漏漏点，若有漏点及时进行修复）；
8、验收交付（工程自检合格后，通知甲方安排组织验收、签写验收报告合格后交付使用）。

四、工程防水补漏总结
1、砖砌填充墙粉刷层铲除必须彻底干净；
2、堵漏王抹面必须要密实厚度均匀不低于设计厚度；
3、注浆止水带水环境浆液的压力控制与浆量控制；
4、潮湿环境下背水面防水设防材料的应用选择。

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隧道防水堵漏材料，大家知道吗？下面就一起来看看吧！

封缝材料目前防水堵漏施工中所采用的封缝材料有以下几种（1）525#普通硅酸盐水泥加SH水泥外掺剂（2）双快水泥（3）特速硬（4）525#普通硅酸盐水泥加防水浆（5）525#普通硅酸盐水泥加水泥速凝剂（红星一号、水玻璃、氯化钙等等
嵌缝材料（1）上隧牌851焦油聚氨酯涂料（2）TPU聚氨酯双组份密封胺（3）TPU聚氨酯止水腻子（4）888膨润土聚氨酯嵌缝膏（5）环氧煤焦油嵌缝材料
化学灌浆材料化学灌浆材料种类繁多，但在选择时，应考虑以下要求：
化学灌浆材料的可灌性、凝胶时间可以按需要调节。
化学灌浆材料固化后收缩小，与混凝土粘结性能要好。
化学灌浆材料固结体有一定抗压抗拉强度，耐久性、稳定性好。
化学灌浆材料来源丰富，毒性小，对环境污染少。
化学灌浆材料操作安全、方便，压注设备简单。目前采用的化灌材料有：
注浆适用地下人防、洞库、泵房、水池、水坝遂道、岩基、地缆沟等工程进行堵水、补漏、防渗透，它是以微生物化工原料为主剂的多种化学材料配制成A、B两液，用特定的高压器具、等量注入渗漏部位，使其填补充实渗透漏的裂缝中，在20年以上不再渗漏，我公司并提供特种高分子材料施工技术咨询服务。
水溶性聚氨醌。
油溶性聚氨酯，注浆时还需加入适量发泡灵、有机锡等材料，以调节其发泡时间和凝固体的性能。

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厕所卫生间渗漏的主要原因及部位

（1）大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。

（2）蹲坑上水井进口处漏水：施工时蹲坑上水接口处被砸坏而未发现，上水胶皮碗绑扎不牢，或用铁丝绑扎后，铁丝锈蚀断坏，以及胶皮碗与蹲坑上水连接处破裂，使蹲坑在使用后地面积水，墙壁潮湿。造成下层顶板和墙壁也有潮湿和滴水现象。

（3）卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。

（4）地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫生问设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使油毡薄弱部位渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。

（5）下层顶板局部或普遍渗漏：由于油毡做好后成品保护工作未做好的油毡局部老化破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口。水通过缺陷进入结构层，使顶板出现渗漏。

（6）防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。

（7）油毡立搓口粘贴不牢，出现张口翘边，或因基层局部变形，引起油毡平立面交接处破裂，造成下层墙上部、管洞周围出现潮湿斑迹或微弱流痕。