屋面防水的施工控制细节要领
1防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平，松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
2钢护宝防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角，管道根部，地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固，干净，无明水。
3所有管道，地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
4Panhoo防水系统在处理屋面上各种大小复杂管口方面具备福州钢结构屋面防水的优势，通常采用橡胶盖片处理的大型管口，在其橡胶层的上口，下口及侧边封口这三处，无疑又自然形成了三道接缝(也就是说三处防水隐患)，我们采用的Panhoo防水系统是在液态状况下进行施工，全干后形成整体无接缝的，与管道及屋面板紧密结合的弹性防水层。
5钢护宝防水涂料涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴为准，对于阴阳角，管道根部，地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。
6涂刷要佛山金属屋面防水求平直，均匀，满涂，无起泡翘边，气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷，每遍涂刷方向应与前一次垂直，在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接，涂刷 后一遍前，应先在伸缩缝，落水口，女儿墙泛水，透气管，排气道等细部节点铺设纺织型聚酯布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。
底板，侧壁细部构造防水做法，底板的施工缝，后浇带的防水施工既要保证让金属屋面成为一个整体而不受影响， 钢结构屋面防水材料又要起到防水效果，所以在防水施工时，在水平施工缝处增设二道止水钢板，在后浇带处增设一道每侧宽出后浇带600mm的编织聚酯防水加强涂布，这样就起到了防水的效果。
金属屋面防水不宜做刚性防水，宜用自保护型柔性防水涂料，防水基层必须干净，干燥，基层处理剂的涂刷要均匀，不漏底，女儿墙泛水，阴阳角，落水口周边及伸出屋面管道根部等部位先采用30cm宽的Panhoo防水系统对接缝处进行覆盖，要求覆盖到位，封严压实，附加层切口处均要涂刷钢护宝防水涂料封闭严密。
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导致防水层开裂和渗漏的因素
1．1温度变化原因导致屋面开裂或渗漏
（1）由于刚性防水层刚度大，适应基层位移变形能力小，从而会导致刚性防水层与结构层之间的接缝开裂和刚性防水层被结构层拉裂。由温度变化引起构件温度位移也会导致防水层开裂和渗漏。主要有两种情况，一是水平方向的屋面构件，受季节或日温度变化影响，由热胀冷缩引起的水平位移，便防水层开裂和渗漏：另一种是垂直方向上的屋面构件，上、下层温度的不同，出现温差，使上、下层构件变形不一致，导致屋面产生垂直方向的挠曲变形位移，使防水层开裂和渗漏。在严寒地区由温度位移引起的防水层开裂和渗漏较为常见。
（2）大气温度变化、太阳辐射热的改变引起屋面热胀冷缩，产生温度应力，当温度分割缝未按规定设置或设置不合理时，就不能有效消除温度应力带来的影响，使刚性防水屋面产生温度裂缝，当受雨、雪作用侵袭时产生渗漏。
（3）由细石混凝土构成的屋面防水层，其厚度较大（一般大于40mm），对这样一定体积的混凝土来说，水泥的水化放热和混凝土内部的蓄热将在较长时间内存在（一般为30～60d），这样就与周围环境温度出现温差效应，使混凝土产生温差裂缝，引起屋面渗漏。
1．2其他因素导致防水层开裂和渗漏原因
（1）基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。
（2）受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。
（3）混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为屋面的渗水通道；另外过多的水分在砂石骨料表面，形成一层游离的水，相互之间也会形成毛细通道，在干燥作用下，毛细孔中的水逸出产生毛细压力，使混凝土出现'毛细收缩'状态的干缩现象，导致表面开裂。
（4）刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，混凝土面面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。
1．3施工质量不好导致屋面开裂和渗漏
（1）施工时混凝土振捣不密实，收光、压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当，降低了混凝土结构的密实性和防水抗渗能力，导致屋面渗漏。
（2）施工时，气温过低或过高导致混凝土刚性防水屋面渗漏或开裂。当气温过低时，混凝土长度增长缓慢，在负温度时，混凝土受冻，导致其强度降低和内部组织结构破坏或冻裂，失去防水效果，导致渗漏；当温度过高时，在烈日暴晒下施工，会使混凝土的水分蒸发过快，出现干缩裂缝而导致渗漏。
（3）防水层未按设计要求找坡或找坡不正确，造成局部积水，在积水部位容易渗漏。
（4）混凝土防水屋面刚度大，与基层协调变形能力差，当防水层过薄时，由于基层变动，引起防水层开裂，产生裂缝，导致渗漏。
（5）变形缝防水构造、伸出屋面管道防水构造、泛水构造、分割缝防水构造、水落口防水等屋面细部构造处理不符合规范要求，导致屋面渗漏；另外，由于女儿墙、山墙与屋面板的变形不一致，若其交接处细部构造处理不当，也容易在交接部位开裂，形成渗漏。
（6）施工中不重视屋面嵌缝这一基本工序，嵌缝前，缝中的浮砂、石屑等夹物未清除干净，致使嵌缝不密实，导致屋面渗漏；另外，嵌缝材料的粘结性、柔韧性和抗老化能力差，不能适应防水层变形而产生裂缝。
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防水补漏就要选正规防水公司
每年的3、4月份伴随着连绵大雨，淅淅沥沥的从早到晚下个不停，毫不示弱，连带室内空气都潮湿起来，这样的天气让不少未做好防水工程的建筑物受到热胀冷缩而导致渗水、漏水。
建筑物的构件在气温变化作用下，同样产生伸缩，导致渗水、漏水的现象。建筑物的防水当然不是说在四月做好防水工作，在建筑的 初做好防水工程，才不至于在连绵大雨来临之时，感受着"屋里下小雨"。
防水工程从很早以前建筑中的一道工序，到如今独立为一个行业，它的重要性已经逐渐的反应在大家的生活中，看似“不见成效”的防水工程稍不注意就会破坏自己的装修，还有可能挑起与邻里间的“吐槽大会”。
房屋渗漏返潮的事件频发，其实也说明了防水补漏已经成为生活息息相关的一点，但是防水市场的“水深”也是有目共睹的，防水补漏是一门技术活，虽然都知道是找到漏点，用防水材料进行涂刷施工，但这么一个措施不仅除了理论知识过关外，更需要多年的经验积累和沉淀。
若是出现了 房屋漏水，一定要找专业的 防水补漏团队，切忌“病急乱投医”。市场上常有一些技术不过关的“游击队”，打着专业的幌子欺骗消费者，用劣质防水材料施工，或胡乱修补，或乱砸墙，不但不能解决漏水、渗水问题，还会借机夸大事实，乱收费。因此，遇到 防水补漏问题，一定要找专业的 防水补漏公司进行维修。
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