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平湖房屋检测鉴定单位_房屋第三方检测机构

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房屋质量检测公司

2019-03-30

平湖房屋检测鉴定单位_房屋第三方检测机构

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若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。(7)委托方提供的其他资料等。本次受检房屋位于公路3701号,本次检测范围为8幢房屋,总建筑面积为1782.0m2。受检房屋情况见下表4.1。为了解该批房屋的完损状况,特委托房屋质量检测站对其进行完损状况检测,确定该批房屋的完损等级,为房屋的后续使用提供技术依据。受检房屋布置示意图见图4.1。现场采用Disto-D2手持式激光仪和钢卷尺对受检房屋建筑布置图进行测绘,并对受检房屋主要受力构件的截面尺寸进行测量。采用文字、图纸、照片或录像等方法,对房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑物的损坏部位、范围和程度进行记录,确定房屋完损等级。

现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量,检测房屋倾斜是否满足规范要求。根据国家相关规范和标准,对现场采集的数据进行分析,并对该批房屋进行鉴定评级。由于现场条件限制,本次检测未对纸箱仓库房屋进行相对高差检测。本次受检房屋共8幢,位于公路3701号,该批房屋建造于1955年~1985年,该批房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。2#楼为1幢一层的砖混结构房屋,建造于1960年,平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为6.5m,东西方向轴线总长约为18m,房屋总建筑面积约为140.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m,檐口高度约为2.6m。该房屋屋面为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用。

该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。房屋开间为3.6m,进深为6.5m。屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片1~照片3。3#楼为1幢二层的砖混结构房屋,建造于1970年,平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为8.2m,东西方向轴线总长约为13.2m,房屋总建筑面积约为370.0m2。房屋室内外地面高差约为0.1m,一层高度约为2.8m,二层高度约为3.0m,檐口高度约为5.8m。该房屋屋面为坡屋面。房屋主要用于宿舍楼。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。房屋开间为3.3m,进深为8.2m。楼面板为预制楼板,屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片9~照片10。



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4#楼为1幢二层的砖混结构房屋,建造于1955年,平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为7.2m,东西方向轴线总长约为28.7m,房屋总建筑面积约为352.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m,一层高度约为3.0m,二层高度约为3.2m,檐口高度约为6.2m。该房屋屋面为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。房屋开间为3.3m和2.8m,进深为7.2m。楼面板为预制楼板,屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片25~照片26。5#楼为1幢一层的砖混结构房屋,建造于1955年,平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为7.7m,东西方向轴线总长约为23.1m。

房屋总建筑面积约为352.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m,檐口高度约为3.8m。该房屋屋面为坡屋面。房屋原来用于食堂,现在主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。房屋开间为3.3m,进深为7.7m。屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片43~照片45。5#辅楼为1幢一层的砖混结构房屋,建造于1960年,平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为6.0m,东西方向轴线总长约为13.2m,房屋总建筑面积为330.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m,檐口高度约为3.8m。该房屋屋面为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑。

厚度为240mm。房屋开间为3.3m,进深为6.0m和5.2m。屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片55~照片57。7#楼为1幢一层的砖混结构房屋,建造于1985年,平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为6.2m,东西方向轴线总长约为18.0m,房屋总建筑面积约为120.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m,檐口高度约为2.6m。该房屋屋面为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。房屋开间为3.6m,进深为6.2m。屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片63~照片65。8#楼为1幢一层的砖混结构房屋,建造于1956年,平面形式呈矩形。

南北方向轴线总长约为6.0m,东西方向轴线总长约为16.5m,房屋总建筑面积约为120.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m,檐口高度约为2.6m。该房屋屋面为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。房屋开间为3.3m,进深为6.0m。屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片75。9#楼为1幢一层的砖混结构房屋,建造于1970年,平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为7.2m,东西方向轴线总长约为16.5m,房屋总建筑面积约为120.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m,檐口高度约为2.6m。该房屋屋面为平面。房屋主要作为宿舍楼使用。


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该房屋屋面形式为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用。房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。房屋开间为3.3m,进深为8.0m。楼板为预制楼板,屋架为木屋架。该房屋设计单位、施工单位均不详。房屋外貌现状见附件2检测照片1~照片3。现场采用Disto-D2手持式激光仪、钢卷尺对受检房屋轴线尺寸、结构构件截面尺寸及房屋建筑平面布置图进行检测,具体检测情况见附件附图1~附图2。为明确受检对象目前损伤状况,现场对该房屋进行了完损状况检测。检测结果表明,该宿舍楼承重构件有明显损伤,部分梁存在钢筋锈胀和混凝土剥落,部分柱粉刷层脱落和破损,地坪部分开裂,部分墙体有裂缝和粉刷层脱落。

门油漆失光,窗户木质腐朽等损伤。具体完损状况检测结果见表6.1。为明确受检房屋实际倾斜情况,现场采用TCR1202+R400全站仪对该房屋进行倾斜检测。具体测量结果见表6.2。测量结果表明,受检房屋所测点位最大倾斜率为向北2.94‰,各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(G007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含施工误差)。结合现场检测的资料,根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋结构、装修和设备的现状进行分析,并对其完损状况进行评定。地基基础:未见地面存在因不均匀沉降引起的变形现象,房屋倾斜较小,各向最大倾斜率均在允许范围内,属基本完好。

主体结构:梁局部存在钢筋锈胀和混凝土剥落混凝土剥落露筋锈蚀,有明显损伤,柱部分开裂刷层起皮脱落和风化。部分墙体出现水平裂缝,主体结构属一般损坏。楼地面:地坪部分开裂,属一般损坏。门窗:门窗油漆失光,开关不灵活,窗户木质腐朽,属一般损坏。外墙饰面:部分墙体粉刷层起皮脱落,空鼓,属一般损坏。内墙饰面:部分墙体粉刷层起皮脱落,空鼓,属一般损坏。设备部分:电器设备,照明装置基本完好,可以正常使用,属基本完好。根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),房屋结构为一般损坏,装修为一般损坏,设备为基本完好,该房屋可评为一般损坏房。通过对房屋检测,(1)经检测,受检房屋位于随塘河路1505号。

为一幢2层砌体结构房屋,总建筑面积为500.0m2,房屋主要用于宿舍楼,建造于1970年,平面形式呈矩形,柱为砖砌,梁为混凝土而浇筑,屋面板为空心楼板。(2)经检测,受检房屋整体倾斜率小于规范规定的限值。(3)经检测,受检房屋主体结构,部分梁存在钢筋锈胀和混凝土剥落,部分柱粉刷层脱落和破损,楼地面部分开裂和破损。(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),评定房屋为一般损坏房。(1)针对房屋墙体的粉刷层起皮脱落,建议进行重新粉刷;针对部分梁的混凝剥落,建议采取加固处理措施;针对部分墙体开裂,建议进行修补;针对其他的损伤,建议进行修缮。(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。


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房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

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