商洛公寓房屋质量检测多少钱

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业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

  商洛公寓房屋质量检测多少钱，建筑结构的科学检测是建筑工程质量安全保障体系中的一个重要组成部分。建筑结构的检测和可靠性鉴定能有效证明既有结构的实际状况，对结构的工作性能、耐久性能给予正确评价，有助于采用科学的应对措施，保证建筑物安全、持久。

本文总结了现阶段常用的建筑结构检测鉴定方法，提出了每种方法的优缺点，为日后的建筑检测工作提供了依据。

　　2.检测结果与可靠性分析

　　2.1检测结果

　　检测结果表明，框架柱几何尺寸存在偏差，沿跨度方向凿去抹面层后的截面宽度与原设计尺寸偏小20～30mm。现有混凝土强度不满足设计强度C20的要求。采用超声回弹及拉拔综合检测方法。经测，6根梁和8根柱的混凝土强度在14～23Mpa，其数值比较分散，特别是框架梁的检测结果，6根梁中有4根不满足设计强度。抗剪箍筋间距偏差较大，用手轮切割机在裂缝区段沿梁跨方向切割混凝土保护层，箍筋间距比原设计偏大30%左右。受力主筋位置与原设计误差不大。采用读数显微镜和放大镜读取的裂缝宽度在0.3～2.44mm之间。跨中裂缝宽度相对较小.一般在0.1～0.3m范围，而距梁端1～2m区段斜裂缝宽度多在0.3mm以上，倾角在30～50°之间，部分裂缝已经贯通梁截面，且梁腹部裂缝最宽。

　　另外，从调查施工记录发现:原设计采用正规水泥厂425#水泥，而施工中随意改用本地小厂生产的425#水泥，从原始施工记录中查得上部结构5～6层框架梁、柱混凝土强度结果在18～23MPa内，低于《建筑结构荷载规范》(GB50009―2001)[1]所规定的混凝土强度设计旌工配制的强度24MPa以上的要求。

　　2.2框架结构的可靠性分析

　　设备与荷载由厂方提供，其它荷载取值按现行规范标准，材料强度的标准值采用实测值，并按标准规定取值，配筋以现场调查为准，框架结构梁、柱尺寸采用实测值。通过计算表明，第5、6层框架梁在弯剪区段(斜裂缝区段)抗剪能力严重不足，梁裂缝宽度不能满足现行规范要求.梁跨中抗弯能力不足，柱抗弯、抗剪承载力基本满足要求，但可靠程度偏低。

　　经计算和调查分析，其一是施工过程中随意更换水泥厂家，施工混凝土配制强度不满足设计要求强度，施工质量差是导致抗弯抗剪承载力不足，裂缝过宽过长和过早的重要原因。其二是截面尺寸偏差(偏小)5%左右，弯剪区箍筋间距偏大30%，也是导致梁截面抗剪承载力不足，发生较大裂缝的重要因素，针对以上两大问题，为保证结构的可靠性，必须要对现结构进行补强加固和修复。

　　3修复加固方案的确定

　　根据检测结果和分析表明，同一类结构的梁，不同楼层其强度、裂缝宽度及分布也不尽相同。为使方案实施方便、造价低、施工周期短。尽可能达到在补强中不停产的目的。经过分析比较。确定外包钢法及粘钢法对框架结构进行补强加固。

　　3.1框架柱

　　为了弥补柱子的尺寸偏差和强度不足，确保柱子抗剪、抗弯的能力，对柱子采用湿式外包钢法进行补强，柱层节点(如图l)。

　　图1框絮拄节点加固

　　3.2框架梁

　　5、6层所有梁需要进行抗剪加固，对部分梁除抗剪加固外尚需对跨中进行抗弯加固。对梁出现的裂缝进行表面处理及灌浆的修复。

　　(1)抗剪加固:采用粘结并联U型箍板方式进行加固，紧贴楼板粘贴纵向钢板，两端延伸足够的锚周长度，箍板与纵向钢板由焊接或搭接连接在一起(如图2)。

　　图2框架粱抗剪加固

　　(2)抗弯加固:采用受拉区表面粘贴钢板，并在梁端部加锚固U型箍板(如图3)。

　　图3框集粱抗弯加固

　　(3)梁裂缝处理:对发展不太深的表面裂缝采用在结构表面打磨平整，用环氧胶液封闭。对于裂缝宽度大于0.2mm的结构性裂缝，采用环氧胶液注浆补强，表面用环氧胶片封闭裂缝，封闭带宽100mm，厚1～2mm，用压实刮平，24小时后再进行注浆。　　

　商洛公寓房屋质量检测多少钱，现浇钢筋混凝土楼面板的裂缝，是目前较难克服的质量通病之一，特别是住宅工程楼面出现裂缝，往往会引起投诉、纠纷以及索赔要求等。

对这类裂缝的综合防治措施如下：

　　1.主体结构的施工速度不能强求过快，楼层浇筑完后的必要养护必须获得保证(一般不宜≤24小时);主体结构阶段的楼层施工速度宜控制在6-7天一层为宜。

　　2.科学安排楼层施工作业计划，在楼层砼浇筑完毕的24小时后，可做一些测量、定位、弹线等准备工作，不允许吊装大宗材料，避免冲击负载。砼终凝后可先分批安排运少量暗柱和剪力墙钢筋进行绑扎活动，做到轻卸、轻放，以控制和减少冲击振动力。第3天方可开始吊装钢管等大宗材料以及从事楼层墙板和楼面的模板正常支模施工。

　　3.模板安装时，吊运或传递上来的材料应尽量分散就位，不得过多地集中堆放，以减少楼面集中荷重。

　　(四)对楼面砼的养护砼的保混养护对其强度增涨和各类性能的提高十分重要，特别是早期的养护可避免表面脱水减少砼初期伸缩裂缝发生。施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的养护，并建议采用喷养护液进行养护。

　　楼板力学分析

　　粤教版必修一有这样一道题： 　　在建筑中，用水泥混凝土制作各楼层的地板时，由于混凝土坚硬耐挤压，但缺乏弹性，容易在拉伸时断裂，而钢筋弹性好，耐拉伸，所以常在水泥板内加钢筋以增强其抵抗弯曲的能力，试根据弯曲形变的特点说明如图1中三种布置钢筋的方法中哪种最合理.

　二、分析模型的设计

　　2.1 基本模型

　　本文采用的计算软件为MIDAS Building2012，计算模型为一栋8层框架结构，层高均为4m，总高度32m，总长度48m，总宽度31m。

　　建筑抗震设防烈度为8度(0.20g)，设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类，场地特征周期0.35s，地震作用大小采用设防烈度的水平地震影响系数(0.45)，计算方法采用震型分解反应谱法。

　　在保证结构每平米竖向荷载13~15kN/m2前提下，结构平面荷载以面荷载形式代替局部墙体的线荷载。

　　结构平面布置及构件尺寸如图2.1所示。楼板板厚均为120mm。

　　图2.1

　　2.2 如何考虑开洞形式、大小及位置?

　　本文主要将针对以下3种典型开洞情况进行分析：A—楼板中部开洞，呈口形、B—楼板右侧开洞，呈[ 形、C—楼板两侧开洞，呈工字形。

　　根据上述三种情况，建立3种开洞形式模型，模型A楼板中部开洞，模型B楼板右侧开洞，模型C楼板两侧开洞。

　　为了研究每种平面不规则形式中，由于开洞的大小对楼板应力的影响，分别设计2种洞口大小模型，模型1在规范规定的限值内，模型2的洞口尺寸超过规范限值。尺寸详见各模型平面图。

　　为了研究开洞位置的不同对楼板应力的影响，分别设计2种开洞位置的模型，模型a的开洞位置基本居中、对称，模型b的开洞偏向一侧，不对称。位置详见各模型平面图。

　　同时，将对模型A增加一种情况，以分析边梁设置与否对楼板应力的影响，编号A1x(无边梁)。

　商洛公寓房屋质量检测多少钱，一般情况下，出现下面的情况要检测、鉴定和加固建筑物：

　　1、设计不详细或者错误

　　没有全面了解工程地质、水文地质尾部和地基情况，过高估计地基承载力，对作用于结构上的荷载，漏算或少算;设计人员对受力分析概念模糊，错误计算结构内力等。

　　2、施工质量低劣

　　例如混凝土强度等级比设计要求低，蜂窝、孔洞、露筋等缺陷出现在钢筋混凝土结构构件上，不符合设计要求的钢筋力学性能;使用不合适的砌体砌筑方法，造成通缝;不按设计要求对空心砌块灌注混凝土芯柱;没有按照设计要求保证钢结构的焊接质量或焊缝高度等。

　　3、使用或改造不当

　　对原有建筑物加层或者改造时没有经过核算，原有结构承载力不足，在使用过程中对用途任意改变并随意加大荷载;对承重墙随意拆除或者在墙上开洞等。

　　二、主体结构检测的主要方面

　　1、混凝土强度的监督检测

　　混凝土是我们在建设中常用的建筑材料，在使用过程中，我们要确保它的强度达到建筑要求，使每一个合格的混凝土构件都能够充分发挥其重要作用。我们可以采取抽样调查的方法进行确认，运用回弹法或者钻芯法等技术进行重点检测。依据相关的设计要求或者检测标准，将不合格的产品及时进行处理，确保建筑的安全性。

　　2、钢筋隐蔽部位的抽样监督检测

　　根据不同的项目施工情况，在工程建筑中选择具有代表性的钢筋部位，对建筑结构以及安装等进行检验;主要包括钢筋保护层的厚度检测，钢筋直径以及间距的检测等。

　　按照设计图纸、验收规范等，对钢筋的品种、数量、规格以及建筑的位置进行精确的考核;看钢筋的连接段和接头的数量、位置是否符合相关要求;检查钢筋直径是否受外界影响而缩小;检查钢筋的出厂检验报告、合格证等重要文件是否齐全等。

　　3、楼板板厚以及层高的监督检测

　　随着房地产施工事故的频发，建筑商对工程项目的质量也越来越重视，加大对层高以及板厚的测量，对于减少事故发生的可能有重要意义。确保每个楼层之间的厚度能够达到建筑标准，至少对每层抽取一个房间或者抽取一个隔层跨板进行检测，如果检测结果没有达到具体要求，就要在建设部门以及施工部门的联合下，对整个施工项目进行普查。

　　(6)将环氧树脂加温融化后，加入固化剂、稀释剂和增韧剂，边注入边搅拌均匀，即可使用。每次配置1kg，使用时间不超过30分钟，以防变稠变硬。

　　(7)注浆压力在0.2～0.3Mpa，稳压2～3分钟，将浆液注完后检查有无泄漏浆。待l～2小时后，可将注浆咀拔出，封闭注浆口。

　　6结束语

　　图2 楼面梁裂缝形态示意图示例(2 层框架梁5/A-C)

　　图3 楼面梁裂缝形态示意图示例(2 层框架梁4-5/(1/A))

　　(a)楼面梁裂缝实景一 (b)楼面梁裂缝实景二

　　图4 楼面梁裂缝

　　(a)楼面板裂缝实景一(b)楼面板裂缝实景二

　　图5 楼面板裂缝

　　(a)楼板裂缝处芯样实景一 (b)楼板裂缝处芯样实景二

　　图6 楼板裂缝处芯样

　　2.4 混凝土强度检测

　　按照现行国家有关标准[2]，对主体结构混凝土强度采用钻孔取芯法进行强度检测，分别于框架柱、梁、板钻取了24颗混凝土芯样。混凝土芯样中含沙量较大，骨料以大粒径石子为主，不含钢筋，外观质量较差，高径比于0.99～1.03 之间。所取混凝土芯样在室内自然干燥3 d 后，根据规范要求对芯样进行加工，对混凝土芯样进行抗压强度试验，混凝土强度推定值见表1。

　　表1混凝土强度推定结果/MPa

　　试验结果显示混凝土强度普遍较低，离散性大，均未达到原有设计强度C25 的要求，实测混凝土强度为C13～C20之间。

　　5裂缝原因分析

　　综上所述，通过数据的分析、整理，裂缝产生的原因有如下几点：

　　(1)楼板①型板角斜裂缝产生原因：一方面由于斜裂缝处负弯矩钢筋施工时被踩踏， 不能使钢筋按原有设计发挥作用，起不到应有的限制作用;另一方面，混凝土抗拉强度偏低，楼板厚度厚薄不均匀，楼板混凝土的自由收缩受到周边框架的约束， 板角区域出现了超过混凝土抗拉强度的主拉应力，并达到混凝土极限拉应变值。

　　2 维修厂房的ESD(静电放电)检测

　　2.1 防静电工作手环的检测

　　参照SJ/T107694-1996等相关标准，使用数字万用表测试防静电手环的内表面电阻和外表面电阻，测试外表面电阻时，数字万用表的一个测试端连在外表面，另一个测试端连在腕带扣上，读取外表面电阻的值;测试内表面电阻的同时将万用表的一个测试端连到外表面，另一个测试端连接在手环扣上，读取内表面电阻的测

　　试值。

　　2.2 防静电地面的检测

　　检测时不对地面进行清洁，可以选择地面上的易损位置和有污渍的地点进行检测。检测主要使用防静电电阻测试仪，将一个电极连接在保护地的接地点位置，另外的一个电极通过重锤连接在地面，直到防静电电阻测试仪的读数稳定后，再进行数据记录、比较。

　　2.3 防静电工鞋的检测

　　利用防静电测试仪对防静电工鞋进行检测，将脚跟带放在绝缘的平面上，绝缘表面点对点电阻应大于1013Ω。一个电极放在脚跟带与人体皮肤相接触的表面上，另一个测试电极放在脚带的与地相接触的长条形带子表面上，保证两个测试的电极没有任务接触，读取数据即可进行比较。

　　2.4 防静电工作表面的静电检测

　　无需清理工作台面，点对地测试时，选取距接地点的最远点进行，同时应包括最常用和最易磨损的区域对接地电阻的测试。点对点测试时，应选择最常用区域中相距25.40cm的两点进行测试。如果最常用点不太明显时，应选择中心处相距25.40cm的两点进行测试。读取相关数据后进行比较。

　　D-0轴1号裂缝

　　项目 数据

　　l'(mm) 100 200 300 400 500

　　t0 30.6 49.5 76.1 97.2117.2

　　ti 32 56.1 82.7 103.8 126

　　a(mm) 35.59

　　hc(mm) 26.17 62.82 71.3881.61 150.71

　　平均值(mm) 86.92

　　D-0轴4号裂缝

　　6)检测鉴定结论及建议。检测鉴定结论是整项工作的关键，其主要内容是：①依据有关规范、标准对建筑结构的质量安全进行评定;②根据造成建筑结构质量安全问题的原因，分清责任所属;③根据建筑物现状，提出处理建议。在做出检测鉴定结论时应注意：①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用，以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;②经济损失问题由其它相关部门确定;③要与国家行政法规相吻合。商洛公寓房屋质量检测多少钱