供求信息

延安仓库房屋安全性检测收费标准

2019-01-22

延安仓库房屋安全性检测收费标准

顾经理：13472568609(同微信号)

直接点击上面号码拨打

我们承接全国范围所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务

钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

延安仓库房屋安全性检测收费标准，随着我国建筑水平的提高，房屋建筑主体结构的质量检测技术和方法也得到了不断地发展，在实际实践中，为了保证检测结果的准确性，保证质量检测符合相关规范标准体系的要求，这就需要我们对各项参数进行检测，并根据实际情况，根据检测对象的不同，灵活的采用科学的检测方法，从而达到既提高了检测结果的准确性，又节省了检测成本的目的。在今后的发展中，我们还需要不断地探索，丰富并完善质量检测的技术方法，从而促进我国建筑行业的健康持续的发展。

　　朝裂缝鉴定明晰化发展

　　房屋裂缝一直以来都是房屋检测鉴定的重要指标,当前的房屋检测趋势来看,必须全方位明晰裂缝的受力性质、裂缝的长宽深、裂缝的稳定性。钢筋混凝土结构产生裂缝的原因很多,对结构的影响差异也很大,只有弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的基础上,才能对结构构件进行定性。结构性裂缝多由于结构应力达到限值,造成承载力不足引起的,是结构破坏开始的特征,或是结构强度不足的征兆,是比较危险的,必须进一步对裂缝进行分析。

　　结构性裂缝,根据受力性质和破坏形式进一步区分为两种:一种是脆性破坏,另一种是塑性破坏。脆性破坏的特点是事先没有明显的预兆而突然发生,一旦出现裂缝,对结构强度影响很大,是结构破坏的征兆,属于这类性质裂缝的有受压构件裂缝(包括中心受压、小偏心受压和大偏心受压的压区)、受弯构件的受压区裂缝、斜截面裂缝、冲切面裂缝,以及后张预应力构件端部局压裂缝等裂缝是否影响结构的安全,应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。

　　如果裂缝已趋于稳定,且最大裂缝未超过规定的容许值,则属于允许出现的裂缝,可不必加固。

　　一般室内结构,横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小,裂缝以不影响美观要求为度,而在潮湿环境中,裂缝会引起钢筋锈蚀,裂缝宽度应小于0.2mm,但纵向缝易引起钢筋锈蚀,并导致保护层剥落,影响结构的耐久性,应予处理。当裂缝长度较长,深度较深,严重影响构件的整体性,往往是破坏征,采取必要的加固措施。

　　朝构件变形程度化而发展

　　结构在长期使用中,由于荷载、温度、湿度以及地基沉陷等影响,将导致结构变形和变位,变形不但对美观和使用方面有影响,且对结构受力和稳定也有影响。

　　较大变形往往改变了结构的受力条件,增大受力的偏心距,在构件断面、连接节点中产生新的附加应力,从而降低构件的承载能力,引起构件开裂,甚至倒塌。

　　结构变形的测定项目应针对可疑迹象,根据测定的要求、目的加以选择,但最大的挠度和位移必需检测。变形的量测应与裂缝量测结合起来,结构过度的变形,可产生对应的裂缝,过大的裂缝又可扩大结构的变形。

　　因此,结构变形情况如何,往往是反映出结构工作是否正常的重要标志,是结构构件安全鉴定的重要内容。

　　2、延安仓库房屋安全性检测收费标准，构件评级的原则：

　　(1)混凝土结构构件应按位移和裂缝两个检查项目进行评级;砌体结构构件应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目进行评级;钢结构构件应按位移和锈蚀两个检查项目进行评级;木结构构件应按位移、干缩裂缝和初期腐朽三个项目进行评级。以上各结构构件均按其检查项目分别评定每一受检构件等级，并取较低等级作为该构件使用等级。

　　(2)一种构件的评级一般按该类构件的数量评级，该种构件只可以含低一级的构件;

　　(三)子单元鉴定评级

　　1、子单元含：地基基础、上部结构、围护结构;

　　2、当未发现基础沉降、房屋倾斜时地基基础可作结论;围护结构一般也可直接作结论;(幕墙等作单项鉴定)

　　3、上部结构鉴定评级，根据其所含各种构件的安全性等级、结构的整体性等级，以及结构侧向位移等级进行确定。一般结构的整体性无问题，按构件的安全性和结构侧向位移二者等级低者为上部结构等级;

　　(四)鉴定单元鉴定评级

　　鉴定单元鉴定评级一般取地基基础、上部结构二者等级低者。还应考虑其他因素，例如周围的土体、危险建筑等。

　　(五)结构鉴定的实用操作

　　1、现场查勘

　　(1)建筑物周围环境:有陡坡时、其稳定性、有无威胁其安全的建筑;

　　(2)地基有无沉降的表现，结构有无倾斜(测量);

　　(3)检查结构型式、主要结构布置;

　　(4)详细检查结构构件(特别是主要构件)的裂缝、变形、损伤、腐蚀;

　　查勘结果：

　　清楚结构受力体系;

　　结构的主要问题是什么;

　　需要检测什么项目，用什么方法检测;

　　大致需要多少时间和人力;

　　查勘基本工具：测量仪器、裂缝检测仪器、仪、指南针、小锤等。

6541_副本.jpg

　　2、延安仓库房屋安全性检测收费标准，事故处理技术与鉴定方法

　　2.1　房屋裂缝事故处理

　　通过上述案例，我们可发现该类事故的共同特点是工程施工前期建设各方均未对周边房屋各项结构特征进行检测和采集，造成事故后缺乏可比初始数据的情况，给事故的鉴定和仲裁带来一定的技术难度。因此，笔者认为在处理此类工程事故时必须及时做好应急的技术处理，并迅速开展对后续施工的房屋监测。

　　事故发生后，首先应尽快查明各幢房屋结构是否存在安全隐患或是否已构成危房，其次为保障房屋安全，必须采取一些必要的防范措施，如案例中立即停工和设置止水帷幕，必要时采取水源回灌措施，此外，案例中的模拟抽水试验有助于明确划分事故的影响范围，有效避免纠纷事态的扩大发展，对善后赔偿工作起到关键作用。

　　施工期间的房屋监测是评估工程施工对邻近房屋影响程度的重要手段。常用的监测技术有：房屋基础沉降与倾斜监测、结构裂缝跟踪监测、结构振动效应实时监测等。其要点是应及时和同步，案例中的房屋基础变形监测是在事故发生后迅速开展的，考虑到基础变形相对水位下降的过程较滞后，故可算较为及时;但案例中在事故发生8个月后才委托裂缝鉴定，该项检测对裂缝新旧程度的判断会造成一定难度，因而迅速开展施工过程中的房屋监测是非常必要的。

　　2.2　房屋裂缝事故的鉴定方法

　　工程事故的分析与鉴定主要是依据施工过程中各项监测数据的前后对比、相关调查和资料采集、结构特征的检测分析、结构复核验算以及各项检查结果的相互验证，从而综合推断出事故的鉴定结论。案例中通过模拟抽水试验和基础变形监测均可明确判断出两项工程施工均对其邻近房屋结构造成一定影响。同时，各项检测和验算结果的相互验证比对，是鉴定分析工作中的重要环节。在案例中则不可直接用裂缝检查结果来验证房屋倾斜原因。但透过地基承载力验算，表明该房屋基础截面并不满足现有荷载情况下的承载力要求，因而可以推断房屋倾斜与开裂是在工程动工前发生，只是降水施工加剧了原有倾斜和裂缝的发展，从事故发生后立即采取的基础变形初期观测数据可以验证这一推断。

　　浅谈砌体房屋安全鉴定及加固

　　我国是一个地震灾害频发的国家，尤其是在农村地区由于存在大量的砌体结构房屋建筑，这些房屋工程没有经过严谨的结构设计和工程施工，在发生震害之后往往会造成非常严重的破坏。本文针对我国农村地区的砌体结构房屋探讨震害特点，以某宿舍楼为例探讨安全鉴定的方式，最终基于不同的需求提出针对性的加固措施。

　　地震灾害是人类发展过程中产生危害最大的自然灾害之一，有着非常明显的不可预见性、强大的破坏性特征，我国《建筑抗震设计规范》中对房屋建筑的抗震性能做出了要求。笔者在不断的实践过程中发现，提高建筑结构抗震能力只是一个方面，还需要对已建成的房屋建筑工程进行抗震性能的预测和鉴定，对于某些抗震性能达不到要求的房屋需要实施加固处理，保障人们的安全。

砌体结构建筑的安全鉴定工作主要从建筑结构的合理性、主要建筑构件的连接可靠性、材料的强度、易损构件以及主要结构的连接等进行综合性的鉴定和评估。

已建成的建筑根据其实际功能和需要，根据抗震规范对使用年限进行规定，房屋的后续使用年限不一样，要求满足的鉴定方法与原则也不一样。总的来说，抗震鉴定分为两个等级，一级鉴定为对建筑的构造一级宏观进行综合性鉴定与评价;二级鉴定则是对建筑进行抗震验算、构造影响等评估。文章以某学校宿舍为例，探讨砌体结构建筑的安全鉴定方式：

某学校宿舍为三层砌体结构建筑，建成时间已经超过30年，根据《建筑抗震鉴定标准》中的相关规定，其后续使用年限应当在30年以上，所以将该宿舍归类为A类。

依照相关的规范，该三层宿舍的抗震设防类别为丙类，即标准设防类，建筑的安全构造措施应当依据地区的设防烈度进行检查，同样的抗震验算工作也应当按照不低于本地区设防烈度的要求进行。首先进行一级鉴定，学生宿舍为三层砌体建筑，总高度为11.6m，与相关规范中最大高度以及层数的要求限值相符，对建筑的结构体系进行鉴定，发现宿舍的最小墙厚为240mm，抗震横墙最大间距达到6.4m。

宿舍的横墙与纵墙呈对称布置的状况，沿着平面连续、对齐，建筑中没有出现长度在6m以上的大梁，使用现浇楼屋盖，上述指标均与规范中的要求一致，总体来说，该宿舍楼的建筑结构体系较为合理;再对材料进行鉴定，其实际强度与规范相比要低出很多，不满足要求，房屋使用的砌筑砂浆不能满足相关标准;建筑的整体性方面与规范中的要求一致，纵横强的连接处平面闭合、交界地方咬槎砌筑，墙体与构造柱的连接位置，沿着墙高每500mm有规格为2Φ6的拉结钢筋;用于承重的门窗的间墙最小宽度不能达到1.0m的要求。然后是二级鉴定，基于上一级的鉴定结果分别使用楼层平均抗震性能指数的方式以及综合抗震性能和墙段总能抗震性能指数方式。

　[1] 马德云，左勇志，滕海文等.纵墙承重多层砌体结构抗震分析与鉴定加固[J].工程抗震与加固改造，2012，34(1)：98-101，125.

　　[2] 高剑平，罗民，罗丹等.某砖砌体房屋安全性鉴定与加固可行性分析[J].四川建筑科学研究，2012，38(1)：81-82.

　　[3] 胡宗臣.砌体结构房屋的抗震鉴定与加固研究[J].芜湖职业技术学院学报，2013，(4)：32-35.

　　浅谈钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定

　　裂缝是钢筋混凝土结构房屋中常见的现象，如何对其进行安全鉴定是一项重要的工作。本文结合具体案例，重点对房屋裂缝的鉴定、分析和控制展开探讨，旨在提高钢筋混凝土结构房屋的安全性。

　　对钢筋混凝土结构房屋进行安全鉴定时，首先就要对房屋的整体外观进行勘察，最有可能发现的就是钢筋混凝土结构房屋的裂缝问题，这也是最为常见的一种现象。出现裂缝都是有原因的，可能会由于原材料的性能、房屋外部环境变化、地基沉陷、意外破坏、施工质量等原因引起，房屋的破坏都是从裂缝开始的。所以，对于裂缝的鉴定、分析和控制是房屋安全鉴定的一个重要内容，也越来越被人们所重视。

　　3.2钢筋混凝土结构构件变形的分析

　　结构在长期使用中,由于荷载、温度、湿度以及地基沉陷等影响,将导致结构变形和变位,变形不但对美观和使用方面有影响,且对结构受力和稳定也有影响。较大变形往往改变了结构的受力条件,增大受力的偏心距,在构件断面、连接节点中产生新的附加应力,从而降低构件的承载能力,引起构件开裂,甚至倒塌。结构变形的测定项目应针对可疑迹象,根据测定的要求、目的加以选择,但最大的挠度和位移必需检测。变形的量测应与裂缝量测结合起来,结构过度的变形,可产生对应的裂缝,过大的裂缝又可扩大结构的变形。因此,结构变形情况如何,往往是反映出结构工作是否正常的重要标志,是结构构件安全鉴定的重要内容。

　　以上是对工作中房屋安全结构鉴定的总结,希望能对同行有所裨益。

　　B.0.3混凝土抗压强度换算值可乘以表B.0.3的修正系数αn予以修正。

　　表B.0.3测区混凝土抗压强度换算值龄期修正系数

　　龄期d 1000 2000 4000 60008000 10000 15000 20000 30000

　　修正系数an 1.00 0.98 0.96 0.940.93 0.92 0.89 0.86 0.82

　　A.0.4龄期修正系数αn应用示例如下：

　　某大厦于1970年兴建，结构形式为框架结构的钢筋混凝土高层建筑。地下部分为1层，地上结构主体为8层，总建筑面积4474?O。地下1层作为停车库使用，地面1层为商场，2层至8层为办公楼。之前处于满负荷使用状态，现因建筑现欲重新装修并改做住宅使用，应业主委托对此建筑进行结构鉴定。现场用回弹法测得一构件平均回弹值Rm=50.8;其平均碳化深度dm>6mm;由JGJ/T 23―2001附录A查得：测区混凝土换算值代入

　　若被测混凝土的龄期已达15000d，则由本规定表B.0.3可查得龄期修正系数αn=0.89;

　　则得出

　　后经钻取芯样验证得出该构件实际强度为35.9MPa。众所周知，混凝土强度检测，以钻芯法为准。但对于一些老建筑混凝土强度的检测，如果用钻芯法检测的话，可能会造成无法弥补的损伤。由上面的实例中，我们可以看出，经过龄期修正系数的修正，用回弹法检测所得到的混凝土强度和钻芯法相近，所以笔者建议用回弹法比较好。由于这里只对混凝土强度的检测加以讨论，所以有关这栋大厦的结构鉴定其他步骤和方法就不一一叙述了。

　　一、构件危险性鉴定，判断此构件是否属于危险构件。

　　危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。条形基础以一个自然间一轴线单面长度为一单个构件。墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一单个构件。

　　[本工程以裂缝发生墙体及基础为鉴定构件]

　　(一)地基基础危险性鉴定包括地基和基础两部分。

　　地基基础重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝情况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

　　当房屋地基有下列状况之一者，即评定为危险点：

　　1、地基沉降速度连续2个月大雨2mm/月，并短期内无终止趋向;

　　2、地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》 (GBJ7—81)规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%,

　　地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

　　[本工程裂缝>10mm，但房屋未倾斜，经后期连续观察，无继续滑动迹象，地基无危险点]

　　当房屋基础有下列现象之一者，即评定为危险点：

　　1、基础承载能力小于基础作用效用的85%(R∕γOS<0.85);