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铜川市敬老院房屋安全性检测费用

2019-01-22

铜川市敬老院房屋安全性检测费用

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定,以权威的专家团队,高端的检测设备和前沿的核心技术,为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围:

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

   


铜川市敬老院房屋安全性检测费用,现阶段,房屋建筑主体结构质量的检测技术经过几十年的发展,无论是检测手段还是检测方法,都取得了巨大的进步,在一定程度上促进了建筑行业的发展,并满足了人们对建筑的要求。但是,我们还应当看到,在房屋建筑主体结构质量检测的实践中,还存在诸多不足和不规范的问题,反而有影响了建筑行业的发展,甚至影响了建筑的质量控制。因此,我们有必要进一步深入的探讨房屋主体结构质量检测鉴定的方法及应用,以切实提高建筑的质量。

三、房屋主体结构质量检测鉴定方法的具体应用分析

  1、超声波回弹综合法的应用

  该种方法是一种主要用来检测钢筋混凝土强度的方法,其优点是能够全面的反映影响混凝土强度的因素,并抵销部分影响强度与物理量的相关因素,从而能够有效的提高检测的准确性,提高结果的可靠程度。

  2、后装拔土法的应用

  采用该种方法检测混凝土结构的强度时应当注意保持检测面的平整、干燥和整洁,并对饰面层、浮浆等进行清除,以保证检测结果的准确性。

  3、钻芯法的应用

  在应用钻芯法时,关键是要科学的选取钻芯的位置,这是因为,钻芯的位置直接影响了检测的结果。一般来讲,选钻芯位置时可选在结构受力较小的地方,并且要求能够代表整个混凝土的强度。在钻芯前,需要对房屋主体结构进行详细的了解,以避免在钻心时进入钢筋密集区,造成施工的难度。对于条形基础或独立的基础来说,由于钢筋结构大多在下部,钻芯的位置可以选在上部;对于片筏基础或箱形基础来讲,由于钢筋结构都集中在表面,钻芯的位置可选在侧面,这样就可以有效的避免钻芯时与钢筋或预埋件接触,从而减低检测的难度,提高检测的准确性。

  通常,钢筋混凝土表层的质量检测不能代替整体结构的质量,这是因为,经过长时间使用的混凝土表层和内部结构的抗压强度会出现不同程度的差异,在利用回弹法或超声波回弹法检测时会在技术的限制下产生误差,这时可以采用钻芯法进行修正。


 铜川市敬老院房屋安全性检测费用,《城市危险房屋管理规定》(1989 11 21 日建设部令第号发布, 2004 20 ,根据《建设部关于修改 的决定》修正明确规定,市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构,负责房屋的安全鉴定,并统一启用房屋安全鉴定专用章。部分省、市还根据各地的具体实际,制定了地方性法规,对房屋安全鉴定的管理、机构设置及工作职能做出更加明确具体的规定。因此,房屋安全鉴定机构是具有法定地位的。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作,是鉴定的辅助手段。

  直接经验法 直接经验法是依靠房屋安全鉴定人员对被鉴定房屋的建造情况调查、现场查勘,在图纸完备情况下,按照原设计图纸对房屋的各个部位构件进行校核,利用技术人员的专业知识、经验和验算对房屋进行安全等级评定。这种方法时间短,操作简单,但缺少现测技术的必要保证和科学评定程序,鉴定结果带有一定的主观性和随机性。

  实用鉴定法 实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展形成的。它主要依据鉴定人员全面分析被鉴定房屋的损坏原因,列出明确的鉴定、检测项目,经过实地仪器检测和查勘,结合结构计算和实验结果,对每一个项目进行综合性的评定,得出较准确的鉴定结论。该种方法利用现代科学仪器的检测技术而获取对房屋各组成部分的真实资料。实用鉴定法一般要完成:初步调查建筑物的原始概况,包括调阅图纸及规划、勘探、环境等技术资料。对建筑物的各组成部位进行检测和查看,包括建筑物的地基基础(基础和桩、地基变形和地下水、建筑材料(混凝土、钢材、砖及外围结构材料和建筑结构(结构尺寸、变形、裂缝、抗震设防构造等。在实验室进行构件试验以及通过相关软件对检测结果进行模型和结构验算分析。

  朝危房鉴定标准发展

  《危标》规定了房屋危险性鉴定综合评定应遵循的基本原则,保留了原标准中提出的全面分析,综合判断的提法,其具体规定如下:

  房屋危险性鉴定应以整幢房屋地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。

  在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时,则应联系结构的危险性判定其范围。

  全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:各构件的破损程度;破损构件在整幢房屋中的地位;破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;结构整体周围环境的影响;有损结构的人为因素和危险状况;结构破损后的可修复性;破损构件带来的经济损失。



  四、铜川市敬老院房屋安全性检测费用,对建筑结构安全鉴定中几个问题的探讨

  1、关于混凝土强度的检测问题

  (1)很多检测鉴定单位以对混凝土强度的检测作为鉴定目的,笔者认为要正确认识混凝土强度在混凝土结构鉴定中的位置,不能以评定混凝土强度为混凝土结构鉴定的中心;

  (2)在混凝土结构鉴定中混凝土强度准确性的控制,应考虑材料强度与时间的关系;

  (3)结构鉴定中混凝土强度尽量采用简单的无损检测(例如回弹法)

  下面根据混凝土结构加固设计规范GB50367-2006,结合一工程实例探讨一下回弹法对于龄期已超过1000d混凝土强度的检测。

  B.0.1本规定适用于龄期已超过1000d,且由于结构构造等原因无法采用取芯法对回弹检测结果进行修正的混凝土结构构件。

  B.0.2当采用本规定的龄期修正系数对回弹法检测得到的测区混凝土抗压强度换算值进行修正时,应符合下列条件:

  1龄期已超过1000d,但处于干燥状态的普通混凝土;

  2混凝土外观质量正常,未受环境介质作用的侵蚀;

  3经超声波或其他探测法检测结果表明,混凝土内部无明显的不密实区和蜂窝状局部缺陷;

  4混凝土抗压强度等级在C20级~C50级之间,且实测的碳化深度已大于6mm

 2、混凝土柱的裂缝

  柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别:

  (1)轴心受压:当轴向压力超过柱的承载能力,柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。

  (2)大偏心受压:在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝,尔后在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。

  (3)小偏心受压:在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。

  柱的变形裂缝(非受力裂缝)多是因基础不均匀沉降或拆模过早,在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。

  3、混凝土梁的裂缝

  出现在梁的跨中底部的受力裂缝,裂缝与梁垂直,下宽上窄,由跨中向两侧,逐渐倾斜,系正弯矩所致;出现在梁的支座边缘顶部的受力裂缝,上宽下窄,系支座负弯矩所致;出现在梁底部支座边缘外的受力裂缝,呈45°斜向,系弯矩和剪力所致。

  梁的非受力裂缝,一般发生在梁的两侧,裂缝呈直线形,大致等距、平行于箍筋,裂缝上宽下窄,大多为混凝土收缩和温差影响所致。

  4、预应力混凝土空心板的裂缝

  横向裂缝:一般多在板底跨中或支座处,裂缝垂直于板跨,前者由于超载、质量低劣、运输不当等原因所致,后者由于负弯矩所致。

  竖向裂缝:可出现于板底或是板面,前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致,后者为施工不当或是混凝土收缩所致。

 3.3后加拉杆、圈梁等加固技术

  钢拉杆的存在能够将砌体结构建筑的纵横墙拉结,有效避免地震作用下纵墙倒塌的现象,同时能够优化改善砖墙与外加钢筋混凝土构造之间的协作关系,增强房屋的整体性能;后加现浇钢筋混凝土圈梁加固技术在砌体结构建筑中有三种不同的应用,基于不一样的房屋结构部分和施工方式选择不一样的方式,坡屋顶瓦面加固中选择卧墙式圈梁,能够确保屋架的锚固作用,而在施工过程中选择外露式的圈梁更加方便,改善房屋的结构延性;最后还有一种后加型圈梁,通常于木质屋盖房屋顶层的加固中,使用技术工艺相对简单,受环境气候等因素的影响非常小,但是其刚度相对于其他方式更小,钢材的消耗量大因而成本较高。在实际的加固工程中,需要结合砌体结构建筑的实际情况、环境因素、成本因素等综合考虑选择。

综上所述,本文主要探析砌体房屋的安全鉴定方法以及加固方式,基于相关的抗震安全加固原则,对当前的加固方式进行简要的叙述以及加固过程中需要注意的问题,总结下来,对砌体建筑的安全抗震加固需要遵循以下思路:减小结构产生的自重,改善构件的受力情况,增强整体的安全性;增加构件或是截面,分担地震产生的影响;改变砌体结构体系与受力性质,通过减震方式等增加结构的整体安全性;以及修复砌体结构的原有性能等。

本文基于这样的原则探讨了外加钢筋混凝土构造柱技术、钢筋网砂浆面层技术以及后加拉杆和圈梁等技术。随着经济水平的上升和材料与工艺技术的发展,未来将研发出更多的既能够满足使用安全与要求,同时兼顾美观的新型加固方式。

  [1]韩秀女钢筋混凝土结构裂缝产生的原因[J]. 民营科技, 2010,(12)

  [2]GB50010-2002,混凝土结构设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2002.

  [3]王铁梦.建筑物的裂缝控制[M].上海:上海科学技术出版社,1993.

  [4]胡新建浅谈房屋安全鉴定中温度裂缝的防治[J]. 当代建设, 2003,(06)

  房屋安全鉴定方法现状及趋势探讨

  简易结构房屋可按上述原则直接评定。

  在承重结构中确定危险构件百分比时,虽然注意到了区分柱、梁、承重墙等主要构件和屋面板这样的一般构件的不同的重要性,但并没有区分构件在结构传力路径上所处位置的重要程度。

  对于独立基础与上部承重结构中的梁柱等主要构件,若有一、两个损坏,就至少会造成局部危房,若较多则可能造成整幢危房。但当各类构件总数目较多时,统计计算中这少数的关键部位构件的损坏只会以较小的百分比数表现出来,在房屋组成部分危险评定时就会得出一个比较好的等级的假象,而掩盖了真实的危险所在。

  (4)结构体系调查

  对4幢民宅的基础类型、截面及埋深、上部结构类型、基本布局以及传力体系等情况进行调查分析,并对其地基承载力进行复核验算。这些民宅距施工场地约45-60m,均为4层以下的砖混建筑物,采用条形浅基础,占地面积约90-110m2,层高约4m,平面布置均为矩形,使用时间约为5-15年。各幢房屋上部主体均采用正交梁板系统,结构布置基本合理,墙厚为180240mm,各幢房屋均未设有完整的构造柱与圈梁体系。经验算,其中有2幢基础截面较小,不满足现有荷载情况下的承载力要求。

  (5)结构变形检查

检查各幢房屋结构的变形和开裂情况,并记录各种裂缝的分布和开展状况。在事故发生8个月后,我们对该批房屋进行该项检查,结果发现普遍存在以下几种裂缝:(1)斜向开展的墙体裂缝:宽约0.2-0.7mm,个别达4mm,长约0.35-0.7m;(2)门窗周边水平或斜向延伸的墙体裂缝,宽约0.2-1mm,长约0.6-2m;(3)圈梁或楼板10-200mm以下墙体或屋面板10-200mm以上顶层突出梯间墙体的水平裂缝:宽约0.4-0.7mm,个别达1.0-1.3mm,长约2-5m;(4)水平在柱墙交接处纵向裂缝:宽约0.1-0.2mm,长约2-3m;(5)楼板角部的斜向裂缝:宽约0.2-0.55mm,长约0.5-1.5m;(6)楼板跨中的平行裂缝:宽约0.15-0.4mm,长约3-4m铜川市敬老院房屋安全性检测费用

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