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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

　　房屋需要进行大修的条件依据《房屋完损等级评定标准》和《房屋修缮范围和标准》，经鉴定达到严重损坏房屋等级的房屋，需进行大修处理，方可保证使用安全。

　　受检公司，为一栋单层砖混结构房屋，该房屋建于2010年。房屋平面形式近似为矩形，房屋东西方向长约57.84m，南北方向宽约13.94m，总建筑面积约为806.29m2。房屋层高为3.4m，室内外高差为0.35m，总建筑高度为3.75m。承重墙厚度为240mm，采用烧结普通砖砌筑及混合砂浆实心砌筑，房屋屋面采用预应力混凝土多孔板平屋面。

　　该房屋主要作为职工宿舍。检测内容如下：(1)房屋完损状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。(2)房屋倾斜检测现场采用Zts-121R型全站仪对房屋进行倾斜测量。

　　仍需继续使用的;拆改主体结构、明显加大使用荷载、改变使用性质等可能危及使用安全的;影剧院、体育场馆等公共建筑投入使用后每满五年的。

　　由于相邻桩基础、深基础开挖等施工，可能影响周边房屋安全的;存在其他隐患的房屋危险房屋定性及其确定答：根据《城市危险房屋管理规定》(令第129号)规定。

　　危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能确保居住和使用安全的房屋。

　　合肥市房地产管理局设立的房屋安全鉴定机构根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)。通过对房屋进行查勘、验算、分析论证后，综合判定其安全性等级。 

　　未发现危险点，房屋结构安全。B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　场地危险性鉴定在房屋鉴定流程中，提到了场地危险性鉴定，这里简单的和大家说说什么是场地危险性鉴定，需要鉴定哪些地方?所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。需要对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段，暗坡边缘。

　　浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地，已经有明显变形下陷趋势的采空区等进行鉴定。房屋危险性鉴定房屋危险性鉴定分定性鉴定和定量鉴定。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定;对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。

　　对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。房屋危险性定性鉴定01一般规定定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。房屋外部重点检测以下部分：1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;2)房屋的倾斜、变形;3)地基基础的变形情况;4)房屋外观损伤和破坏情况;5)房屋物的设置情况及其损伤与破坏现状。

　　6)房屋局部情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。房屋内部重点检测以下部分：1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;2)检查非承重墙和容易倒塌的构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

　　房屋评定方法房屋危险性定量鉴定01一般规定危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。

　　房屋危险性综合评定房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，分析，综合判断。全分析、综合判断时，应考虑下列因素：1)各构件的破损程度;2)破损构件在整幢房屋结构中的重要性;