汉中派出所房屋安全质量检测办理费用

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业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

   汉中派出所房屋安全质量检测办理费用，本次受检房屋为 市 区 号，该房屋为一栋六层的砖混结构，建造于1990年。采用纵横墙承重体系，承重墙均采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。现拟对该房屋增设电梯以及采用外套结构加层法进行加层改造，外套结构加层法即在原房屋外增设外套结构(框架-剪力墙或框架等)，使加层的荷载通过外套结构直接传给新增基础的加层方法。电梯结构及新增外套结构与原房屋之间通过抗震缝完开，二者连通处采用柔性连接方式，原房屋不进行任何结构及使用功能改动，本次仅对原房屋进行抗震鉴定。

　　整体性连接构造纵横墙连接墙体布置在平面内应闭合，纵横墙交接处应咬槎砌筑;烟道、风道、垃圾道等不应削弱墙体墙体闭合，纵横墙交接处咬槎砌筑;无烟道、风道、垃圾道符合

　　构造柱设置1. 外墙四角，错层、大洞口和大房间部位，楼电梯间的四角。

　　2.隔开间横墙与外墙交接处，山墙与内纵墙交接处楼梯间四角均设有构造柱;局部外墙四角、局部纵横墙交接处、山墙与内纵墙交接处未设有构造柱不符合

　　构造柱截面与配筋1.最小截面可为240mm′ 180 mm，纵筋宜为412，箍筋间距不宜大于250mm，且在柱上下端宜适当加密;

　　2.构造柱与圈梁应有连接;隔层设置圈梁的房屋，在无圈梁的楼层应有配筋砖带，其截面高度不应小于4皮砖，砂浆强度不低于M5。仅外墙四角有构造柱时，配筋砖带在外墙上应伸过一个开间，其他情况应在外纵墙和相应横墙上拉通。

　　3.构造柱与墙连接处宜砌成马牙槎，并应沿墙高每隔500mm设26拉接筋，每边伸入墙内不宜小于1m。

　　4.构造柱应伸入室外地面下500mm，或锚入浅于500mm的基础圈梁内。构造柱截面为240mm′ 240 mm，纵筋为412，箍筋6@200;构造柱与圈梁连接可靠;构造柱与墙连接处砌成马牙槎，砖墙与构造柱沿墙高@500设置26水平拉结钢筋连接，每边伸入墙内不小于1m;构造柱埋深从室外地坪起不小于500mm。

　　符合

　　圈梁设置1. 屋盖处和隔层楼盖处应有圈梁，且在内横墙上的间距分别不应大于7m和15m;

　　2. 现浇或装配整体式楼屋盖与墙体有可靠连接的房屋，可无圈梁，但楼板应与相应的构造柱钢筋可靠连接。屋盖处和隔层楼盖处设有圈梁，在内横墙上的间距均小于7.0m符合

　　圈梁截面与配筋1. 圈梁在上述间距内无横墙时可用梁或板缝中配筋代替圈梁。

　　2. 圈梁截面高度不应小于120mm，最小纵筋48，最大箍筋间距250mm。圈梁截面高度为220mm，纵筋412，箍筋6@200。符合

　　楼屋盖与墙体的连接现浇楼屋面板伸进内外墙的长度不小于120mm;装配式楼屋面板伸进内外墙分别不小于100mm和120mm。现浇楼屋面板伸进内外墙的长度不小于120mm;装配式楼屋面板伸进内外墙分别不小于100mm和120mm。符合

　　3)抗震设防要求：

　　抗震设防类别：标准设防类;抗震设防烈度：7度;基本地震加速度：0.10g;

　　地震分组：第二组;场地类别：上海IV类;抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限为40年。

　　(2)验算结果

　　由于楼面和屋面使用功能均未变化，未重新计算楼、屋盖的承载力。墙体受压承载力和高厚比计算结果表明：墙体高厚比均基本满足规范要求，一层二处墙体，二、三层各一处墙体受压承载力不满足规范要求，其余墙体受压承载力均满足规范要求。

　　墙体抗震承载力计算结果表明：房屋一层至六层多数墙体抗力与荷载效应比值小于1，不能满足规范要求。房屋承载力验算结果示意图详见附件三附图3~附图20。为确保房屋的安全，须对本房屋抗震承载力不足部位及时采取必要措施进行加固处理。

　　汉中派出所房屋安全质量检测办理费用，三级时，框架中柱及边柱纵向钢筋总配筋率不应小于0.8%，框架角柱不应小于0.9%中柱及角柱配筋率均大于0.9%符合

　　大跨梁的

　　支承柱跨度不小于6m的大梁，不宜由独立砖柱支承无独立砖柱支承大梁符合

　　楼、屋盖形式少横墙、大跨度房间，楼屋盖宜为现浇或装配整体式楼屋盖均为现浇或装配整体式符合

　　基础类型同一结构单元的基础宜为同一类型同一结构单元的基础均为天然基础符合

　　材料

　　强度砖强度砖强度等级不应低于MU7.5级，且不低于砌筑砂浆强度等级该房屋砖实测强度等级为MU15符合

　　砂浆强度砂浆强度等级不应低于M2.5级混合砂浆强度最小实测强度等级为M1.2不符合

　　10 检测结论与建议

　　(1)复核结果表明，轴网尺寸、墙体厚度、层高、圈梁和构造柱设置等均基本满足设计图纸要求。

　　(3)检测结果表明，主体结构均未发现明显结构性损伤，局部预制板拼缝处开裂，板底渗水发霉，局部内墙开裂、粉刷脱落，板底粉刷脱落。

　　(4)受检房屋整体最大倾斜率为向东3.55‰，小于《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰，最大相对倾斜率为2.91‰，小于《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)中规定的房屋相对倾斜率限值3‰。

　　(5)检测结果表明，该房屋一层~四层烧结普通砖强度等级达到原砖设计强度100#的要求;五、六层烧结普通砖强度等级达到原砖设计强度75#的要求。一层混合砂浆强度推定值为M1.8，低于原混合砂浆设计强度100#的要求;二层~六层混合砂浆强度推定值为M1.2，低于原混合砂浆设计强度50#的要求。

　　(6)抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定，该房屋存在以下抗震措施不足之处：1混合砂浆强度实测强度等级最低为M1.2，低于规范规定的最低强度等级M2.5。2局部承重窗间墙最小宽度为0.6m，小于1.0m。3局部外墙四角、局部纵横墙交接处、山墙与内纵墙交接处未设有构造柱，构造柱设置不满足规范要求。

　　(7)墙体受压承载力和高厚比计算结果表明：墙体高厚比均基本满足规范要求，一层二处墙体，二、三层各一处墙体受压承载力不满足规范要求。墙体抗震承载力计算结果表明：房屋一层至六层多数墙体抗力与荷载效应比值小于1，不能满足规范要求。

　　(8)综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果，该房屋不满足B类建筑抗震构造措施和承载力的要求。

　　10.2 建议

　　依据检测检查、计算分析结果，该房屋加固处理意见及建议：

　　(1)局部承重窗间墙尺寸不足处，建议做单面钢丝网片水泥砂浆面层或外增构造柱加固处理。

　　(2)建议委托方依据本检测报告，委托具有相应资质的设计与施工单位，结合实际改造方案，针对抗震措施不满足及抗震承载力不足部位，对房屋进行整体抗震加固设计和施工，保证房屋今后的使用安全性。

　　(3)改造施工过程中，应采取措施避免或减少损伤原结构构件，如发现原结构或相关工程隐蔽部位的结构、构造等有严重缺陷时，应会同加固设计单位采取有效措施后方可继续施工。

　　(4)建议在后续使用过程中，定期对房屋的变形情况进行监测，确保房屋安全使用。汉中派出所房屋安全质量检测办理费用