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咸阳房屋安全检测找谁_房屋结构鉴定收费

2019-01-05

咸阳房屋安全检测找谁_房屋结构鉴定收费

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我们承接全国范围所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务

陕西钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。陕西钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

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　咸阳房屋安全检测找谁_房屋结构鉴定收费，房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥最大功能。同时，房屋安全鉴定还有很多方面需要我们完善，除了技术方面的加强，还包括人员素质的培养、检测经验的积累等，只有各方面充分配合，才能保证房屋安全鉴定工作顺利实施。

　随着社会的进步和住房制度改革的不断深入,群众的房屋安全意识有了很大提高,房屋安全管理工作在群众的日常生活中也显得越来越重要，对与之管理相配套的房屋安全管理工作的要求也越来越严。本文主要结合国外房屋管理体系的经验以及我国当前面临的问题谈论房屋安全管理鉴定的建议。

　　房屋安全管理关系到人民群众的安居乐业,事关经济发展环境和维护社会稳定的大事,按照国家房屋安全鉴定行业发展的要求,房屋安全管理是政府赋予房产行政主管部门的重要职能。目前,超期使用的旧房、危房还有定的存量，这类房屋随着结构逐步老化其承载能力也逐渐降低。加强房屋安全管理,为构建和谐社会做出贡献是房管部门应尽的义务。

　　随着社会的发展，科技水平的提高，房屋安全监测和管理的要求也逐日提升，要求进一步完善房屋鉴定规范准则，优化房屋检测流程，对房屋结构类型、房屋使用期限以及安全资料存档等状况，做出有力的保障，是居民生活更加的和谐，这就要起广大工作人员，结合实践，深入实际，充分意识到房屋安全检测工作的重大意义，同时掌握厚实的基本功，为房屋的安全保驾护航。本文主要结合国外房屋管理体系的经验以及我国当前面临的问题谈论房屋安全管理鉴定的建议。

　　2.3 实用鉴定法

这种鉴定方法是从传统经验法衍生而来的。进行安全鉴定的工作人员对被鉴定房屋的损坏缘由进行全面的分析，把检测、鉴定的项目清晰的罗列出来，使用现代先进的实地仪器来查勘和检测现场房屋，结合实验结果和结构计算，最终综合评估被鉴定的房屋项目，给出精准的鉴定结论。

实用鉴定法是建立在现代科学仪器检测技术的基础之上，可以获取房屋各组成部分的一些真实信息。这种鉴定方法具体囊括了以下步骤：首先，通过阅读房屋建筑图纸和规划、勘探以及环境等相关技术资料，对房屋建筑物的原始情况进行初步了解。

然后，查看和检测建筑物的各个组成部位，包括建筑材料(钢材、混凝土、砖和外围的结构材料)、房屋建筑物的地基基础(桩和基础、地下水和地基变形)和房屋建筑结构(其中包含了结构尺寸、房屋裂缝、抗震设防构造、房屋变形等等)。最后，使用相关软件检测出相关构件的结果，并且验算结构和分析模型。下面笔者将会结合实例进行具体说明：

　　2.4 房屋的概况

　　该楼房位于呈贡区的一个街道上，功能是住宅楼，是三层砖混结构，每个开间是五进深，前后各挑出1.6米，目前已经使用四年。整栋楼的建筑面积是265.55m2。

　　3、对1号楼和3号楼房屋的安全鉴定，咸阳房屋安全检测找谁_房屋结构鉴定收费

　　结构检测及结果分析：

　　3.1　建筑物结构整体尺寸及承重构件截面尺寸检测

　　根据已有的设计资料，现场对其平面尺寸进行了量测，其平面布置如图2所示，与设计图纸基本相符(以下所述轴线编号均取自申请单位所提供的结构图纸)。

　　3.2　承重构件截面尺寸检测

　　3.2.1　框架柱、梁截面尺寸检测

　　现场对部分框架柱、梁进行了截面尺寸量测，检测结果表明，抽检的首层框架柱与二层框架梁截面尺寸均满足设计要求。

　　4.2.2　框架柱承载力验算

　　抽检的框架柱配筋验算结果(表中箍筋数值为加密区结果)如表2所示;超筋或抗震承载力不足的柱轴线汇总表如表3所示。

　　根据计算分析结果对该楼的框架柱配筋进行校核，根据计算分析结果，首层框架柱承载力不满足规范要求。

　　4.2.3　框架梁承载力验算

　　表4给出了抽检的框架梁配筋验算结果(表中箍筋数值为加密区结果)，表5给出了超筋或抗震承载力不足的梁轴线汇总表。

　　根据计算分析结果对该楼的框架梁配筋进行校核，根据计算分析结果，个别二层框架梁承载力不满足规范要求。

　　5、结束语

　　5.1　可靠性鉴定和抗震性能鉴定结果

　　根据上述检查、检测情况及结构承载力验算结果，按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)，对该房屋抗震性能作如下鉴定：

　　该房屋各层承重砌体高厚比基本满足规范要求，但是该建筑底层部分框架柱、二层个别框架梁的抗震承载力以及2-6层部分承重墙体截面综合抗震承载力不满足Ⅷ度抗震设防要求。

　　根据国家《民用建筑可靠性鉴定标准》，该房屋的可靠性等级评定为Ⅲ级，显著影响房屋整体承载功能和使用功能，应对因地震受损或承载力不足的构件进行维修加固处理。该房屋的抗震能力评为不满足抗震鉴定要求，应进行抗震加固。根据上述可靠性鉴定和抗震鉴定结果，该房屋的可靠性和抗震鉴定不满足要求，须做加固处理。

　　5.2　处理建议

　　(1)对底层部分抗震承载力不满足要求的柱和梁用包钢法加固。

　　(2)对该楼因地震受损及不满足抗震承载力要求的墙体采用挂钢筋网抹水泥砂浆的方法进行加固处理。　

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　　抗震鉴定是通过地震作用的取值和抗震措施共同实现的，通过总结历次地震灾害后发现，对于结构抗震鉴定来说，“概念鉴定”比“数值计算”更为重要。结构抗震性能的决定因素是良好的“概念鉴定”，也就是说，“概念鉴定”是结构抗震鉴定的首要问题。所谓“概念鉴定”是指在进行结构鉴定时，既要着眼于结构的整体地震反应，又按照结构的破坏机制和过程，灵活运用抗震鉴定准则;既要把握整体布置的大原则，又兼顾了关键部位的细节，从根本上解决了结构抗震鉴定的问题，有效地提高了结构自身的整体抗震能力。

　　2 抗震鉴定的一般原则

　　2.1场地和地基

　　建筑结构在地震作用下的破坏情况有四种：

　　(1)地震时，在水平和竖向振动作用下，建筑物的内力和变形骤增，甚至结构的受力形式发生改变，最终导致建筑物承载力不足甚至于丧失或者变形过大而破坏。

　　(2)地震作用下，由于节点强度不足、延性不够、锚固失效，使得结构构件缺乏可靠的连接，建筑物丧失整体性而遭破坏。

　　(3)地震作用下，由于地基承载力下降或地基土液化，使得地基部分失效甚至于完全失效，最终导致建筑物倾斜、倒塌。

　　(4)由地震引发的次生灾害如火山、洪水、滑坡、泥石流等造成建筑物的严重破坏。

　　所以场地的选择是建筑抗震鉴定成功的第一步，从选址工作开始就应该选择对抗震有利的地段，尽量避开不利的地段，避不开时应采取有效措施确保地基的稳定性;任何情况下均不考虑在抗震危险地段建造建筑物。

　　3.3 查明裂缝的深度、长度、宽度

在进屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。

因此，在进屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。

　建筑物名称路455号5#楼原设计用途厂房

　　建筑图齐全结构图齐全

　　地质资料齐全平、立面规则性平面和竖向均不规则

　　设计年代2013年原设计单位建筑设计有限公司

　　原施工单位建设工程有限公司

　　竣工年代2017年//

　　7.2 房屋建筑、结构概况

　　表7.2 房屋建筑、结构概况一览表

　　建筑

　　概况层数地上4层目前总高度22.9m

　　层高一层层高为7.9m，二层层高为4.8m，三、四层层高为4.5m，室内外高差为0.3m总建筑面积约8841m2

　　柱距(开间)8.0m跨度(进深)8.0m