安康房屋评估检测去哪里办理_房屋检测哪家好 

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业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

    安康房屋评估检测去哪里办理_房屋检测哪家好，对房屋进行可靠性安全鉴定的时候，首先对内部构件进行检测，检测出结果之后，再对其进行具体的计算然后再分析计算结果，在对房屋病害鉴定基础之上实行可靠性鉴定，把有问题的房屋重点标注出来，然后提出可行性方案，或者加固或者重修。

　　房屋可靠性鉴定是建立在概率论基础之上的，把结构功能一切极限状态作为相关的依据，然后按照相关工程经验对其进行评判，最后发展成为一种实用模式下综合鉴定的方法。

    在具体鉴定过程中，按照结构功能的极限状态，大体分为两大类别：安全性鉴定和使用性鉴定。在实际鉴定过程中，要对鉴定的要求和目的进行甄选。鉴定结构的安全性可从鉴定单元、子单元和构件三个层次依次进行，每一个层次在鉴定的时候又分为四个等级，在具体操作过程中，一般采用的是结构计算软件，通过其来分析构建的承载力，从而来判断构件等级指标。

    相较于结构设计，结构鉴定是按照构件的实际尺寸和结构实际的受力状况来确定承载力，通过现场勘测的结果来评估最终结构所承受的实际荷载，刨掉损伤之后的有效面积是构件的实际截面，在现场进行检测之后材料的强度也可以对其进行确定。

　　有各种原因会导致房屋建筑的结构安全性不符合具体的规定要求，其损坏原因最主要可以分为人为和自然两大方面的因素。

　　改革开放之后，我国八十、九十年代建设的大量住房和公共建筑已接近其设计年限，在岁月的流失中，受各种客观情况影响。本文将会结合我国具体实情，对房屋建筑安全鉴定技术进行分析，望能对同行起到一定的借鉴意义。目前，我国八十、九十年代建设的大量住房和公共建筑已接近其设计年限，在岁月的流失中，受各种客观情况影响，房屋功能性、结构安全性、抗震能力已不断削弱，存在各种安全隐患，事故也频繁发生，那么如何完善房屋建筑安全鉴定技术，保证人民生命安全，也是本文将要探讨的问题。

　　1 我国既有房屋安全鉴定的相关内容　

　　2 房屋安全性鉴定的基本手段

　　2.1 直接经验法

　　直接经验法主要是通过鉴定人员现场查勘、调查房屋的建造情况，在有完整的设计图纸的情况下工作人员按照初始设计方案对房屋每个部位的构件进行具体的校准核对，工作人员根据自己工作经验、专业的鉴定知识来对房屋的安全等级进行验算评定。这种鉴定方法虽然实际操作的过程比较简单，不需要花费过多的时间，但是评定的程序并不科学，而且没有现代先进检测技术的保障，所以最终检测出来的结果通常带有工作人员的随机性和主观性。

　　2.2 概率鉴定法

　　概率鉴定法的建构模式是把可靠性理论作为基础依据的，通过对结构失效的概率来评估结构牢靠的程度。当前，这种方法也只是建立在在概念和理论基础上的一种方法。

　3.2.2　各层承重墙截面尺寸检测，安康房屋评估检测去哪里办理_房屋检测哪家好

　　现场对2-6层部分承重墙进行了截面尺寸量测，检测结果见表2所示。检测结果表明，抽检的承重墙体厚度满足设计要求。

　　3.3　材料强度检测

　　采用钻芯法或回弹法对部分首层框架柱、二层框架梁的混凝土强度进行现场检测，检测结果表明，抽检的首层框架柱混凝土强度推定值为35.2MPa，抽检的二层框架梁混凝土强度推定值为38.1MPa，均满足设计要求。

　　采用钢筋探测仪对该房屋部分混凝土承重构件与部分构造柱、圈梁、墙体拉结筋的配筋情况进行了检测。检测结果表明，柱纵筋(单面)数量、直径(包含检测仪器允许误差±2mm)符合设计要求，保护层厚度基本满足设计要求。二层以上混合结构部分构造柱纵筋为4φ12，箍筋为φ6@200圈梁配筋为4φ10，箍筋为φ6@200墙体拉结钢筋为φ6～8@500。

　　3.4　房屋整体变形观测

　　采用高精度光学经纬仪对房屋墙角垂直度进行测量，测量结果如图3所示。测量结果表明，在各测点中，均未发现有整体侧向变位;建筑整体垂直度满足《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)的要求。

　　根据主体结构整体倾斜和不均匀沉降观测结果以及地面以上结构的反应，该建筑没有发现因地基不均匀沉降而导致超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)及《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)所规定的裂缝、倾斜、滑移痕迹及其他异常情况，地震灾后杨柳湾航空花园一幢1号楼和3号楼的灾害现场实照如图4。

　　4、承载力复核

　　4.1　计算参数

　　本次鉴定验算根据现场检测结果并结合现有正常使用条件将结构复原至震前状态荷载按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)有关规定取值1进行。本工程鉴定分析所采用的部分计算参数如下：场地类别为Ⅱ类场地，建筑物按Ⅷ度抗震设防、设计地震分组第一组，抗震等级一级，设计基本地震加速度为0.20g(根据新的抗震设防标准，汶川县的基本地震加速度现调整为0.20g)，基本风压值ω0=0.30kN/m2，楼面活荷载均取2.0kN/m2，上人屋面活荷载取2.0kN/m2：结构计算模型、结构布置、构件几何尺寸根据现场的检测结果建立。各层材料强度取值如下：首层砖、砂浆为MU10、M2.0，二层MU10、M3.9;3～6层MU10、M2.0：底层框架梁、柱、板、剪力墙混凝土为C30。

　　4.2　计算结果

　　4.2.1　墙体高厚比验算结果和墙体承载力复核

　　规范对砖混结构的墙体高厚比作了限制。根据计算分析结果，各层主体承重砌体高厚比均满足规范要求。

　　计算结果显示，各层墙体的受压承载力基本满足规范要求，但2-6层的部分墙体抗震承载力不满足Ⅷ度设防要求。

　　建筑抗震概念鉴定分析根据地震作用的特点，阐述了结构抗震鉴定中“概念鉴定”的重要性以及对结构进行概念鉴定的原则。在提高结构的整体抗震性能时，运用新的抗震鉴定理念，为工程鉴定人员在今后的鉴定工作中提供了一些思路。

　　根据地震作用的特点，阐述了结构抗震鉴定中“概念鉴定”的重要性以及对结构进行概念鉴定的原则。在提高结构的整体抗震性能时，运用新的抗震鉴定理念，为工程鉴定人员在今后的鉴定工作中提供了一些思路。

　　地震是地球内部构造运动的产物，是普遍存在的一种自然现象，由于地震作用的随机性、复杂性、藕联性，每次地震所产生的波形各异，因而其对建筑物的作用各不相同，所产生的破坏程度也千差万别。地震对建筑物的作用与建筑物自身所固有的自振周期、场地土的动力特性有关，但因结构计算中计算模型、自振周期、材料性能、基础类型以及阻尼变化等均与实际情况存在差异，使得抗震计算时所考虑的地震作用无法准确估算，因而，在进行结构的抗震鉴定时，不能完全依赖地震作用计算，更要综合考虑多种因素，切实做好建筑抗震概念鉴定。

　　2 房屋结构中常出现的安全问题

　　2.1 裂缝

　　房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。

　　2.1.1 温度裂缝

　　温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，而混凝土结构能承受的最大冷缩值为0.01%～0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。

　　2.1.2 荷载裂缝

　　荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。因此，在进屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书。

　　2.1.3 干缩裂缝

　　干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后，其绝对体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值超过混凝土本身能够承受的最大拉伸值时，就会产生干缩裂缝。因此，在进屋安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标，从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。

　　2.2 变形

　　房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。

　9.3.1验算条件

　　本次结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件，按改造后的建筑布置，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。房屋结构整体计算模型示意图详见图9.1。

　　(1)材料强度取值：

　　混凝土：梁、板、柱混凝土强度等级均取原设计强度C30。

　　钢筋：HPB300级钢筋强度设计值，270N/mm2。

　　HRB335级钢筋强度设计值，300N/mm2，

　　HRB400级钢筋强度设计值，360N/mm2。

　　(2)荷载取值：

　　活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表9.3。楼(屋)面恒荷载的确定根据楼板设计厚度、建筑构造做法确定，楼、屋面恒荷载标准值附加值取值参见表9.4。分隔墙均采用轻质隔墙，轻质隔墙荷载按楼面活荷载附加1.0kN/m2。房屋梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取27kN/m3，加气混凝土砌块(内墙)容重近似取5.5kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取B类。

　　(3)抗震设防要求：

　　抗震设防类别：丙类;

　　抗震设防烈度：7度;

　　基本地震加速度：0.10g;

　　地震分组：第二组，反应谱特征周期取0.9s;

　　场地类别：上海类;

　　抗震鉴定分类：C类建筑，后续使用年限为50年;

　　抗震等级：框架三级。

　　9.3.2验算结果

　　(1)主要动力特性及地震响应计算结果

　　采用SATWE对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析。主要动力特性及地震响应计算结果见表9.5-1及9.5-2：

　　表9.5-1 5#楼左侧结构地震作用下主要动力特性及地震响应计算结果

　　从计算结果可知，该房屋第1层的抗侧刚度比均不满足《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)中的规定，为结构的薄弱层，计算时对内力进行放大调整。此外，房屋的各项动力特性指标均满足现行抗震规范的要求。

　　(2)主要结构构件承载力验算结果

　　计算结果表明：房屋各层框架柱的轴压比均在规范限值内，框架梁、柱的承载力均满足抗震承载力要求。房屋典型框架柱计算配筋与实际配筋的比较及轴压比计算结果见表9.6，各层典型梁构件计算配筋与实际配筋比较结果见表9.7。各层混凝土构件配筋计算结果示意图详见附件4。

　　综上所述，抗震鉴定结果表明，房屋抗震能力满足C类建筑抗震鉴定的要求。

　　10 检测结论与建议

　　10.1 结论

　　(1)现场复核结果表明，房屋主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符;房屋结构构件布置与原设计图纸基本相符;梁、柱配筋与原设计图纸基本相符。

　　(2)经检测可知，房屋主体结构基本完好，未见明显损伤现象。

　　(3)房屋整体倾斜和不均匀沉降均小于规范限值要求。

　　(4)检测结果表明，受检房屋梁、柱混凝土抗压强度等级推定为C30，达到设计强度。

　　(5)受检5#楼房屋各项抗震措施均满足C类建筑抗震措施的要求。

　　(5)计算结果表明：该房屋第1层的抗侧刚度比均不满足《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)中的规定，为结构的薄弱层，计算时对内力进行放大调整。此外，房屋的各项动力特性指标均满足现行抗震规范的要求。房屋各层框架柱的轴压比均在规范限值内，框架梁、柱的承载力均满足抗震承载力要求。安康房屋评估检测去哪里办理_房屋检测哪家好