宝鸡房屋检测鉴定单位多少钱_房屋抗震鉴定 

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业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

     宝鸡房屋检测鉴定单位多少钱_房屋抗震鉴定，现在我国虽然对房屋的安全鉴定有一定的法律法规制度，但是对于各个省市来说没有一个标准的房屋安全管理措施，这就使得房屋的安全鉴定没有一个统一的标准。房屋的安全直接关系到人民的生命财产和安全，如果政府不能制定一个统一的房屋安全鉴定标准这将会对房屋的安全鉴定产生一定的影响，同时，这也将有可能损害到人民的切身利益，从一定程度上影响政府职能的发挥。所以，面对我国房屋安全鉴定的管理措施方面的问题政府必须要引起相应的重视，从维护公民的合法权益出发，认真的贯彻和做好管理方面的工作，保证人民的生命和财产的安全，更好的促进社会的和谐发展。

2、上部承重结构危险性分析。房屋上部结构由(竖向承载构件)和梁板(水平构件)组成。

(一)柱墙危险性分析。柱墙危险性主要考虑以下几方面：

(1)柱墙裂纹长度、宽度、形态，柱墙的倾斜率;

(2)柱混凝土强度、碳化深度，钢筋数量、位置、保护层厚度;

(3)墙体有效截面大小，风化脱落情况;

(4)墙体是否与柱设置有效拉结，墙体组砌是否符合规范规定;

(5)砌体材料、砂浆强度大小。通过对柱墙的材料强度、截面大小，裂纹情况和构造连接分析，综合判断柱墙危险性。

(二)梁板构件的危险性分析。梁板为钢筋混凝土，其危险性主要考虑以下方面：

(1)梁板裂纹大小、数量、位置;

(2)混凝土强度、碳化深度、保护层厚度，钢筋数量、锚固长度，钢筋锈蚀程度。

(3)梁板的挠曲、位移变形大小;(4)构件的使用环境。

　4 检测的目的、范围和内容

　　受检房屋位于X随塘河路1505号，本次检测范围是X宿舍楼。该房屋为二层的砖混结构，总建筑面积为500.0m2。为了解该房屋的完损状况， 特委托房屋质量检测站对其进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级，为房屋的后续使用提供技术依据。

　　本次检测内容如下：

　　(1)房屋建筑平面布置图测绘

　　现场采用Disto-D2手持式激光仪、钢卷尺对受检房屋建筑平面图进行测绘，并对受检房屋主要受力构件的截面尺寸进行测量。

　 宝鸡房屋检测鉴定单位多少钱_房屋抗震鉴定， 房屋是我们每一个人的栖身之所，因此，房屋安全鉴定必须引起当足够的关注，在其管理的过程中，政府应该给予高度的重视，充分发挥政府的监管职能，避免重特大房屋安全质量事故的发生，促进社会和谐、稳定发展。

　　目前，房屋安全鉴定检测和管理工作正处于发展和探索阶段。分析、检测鉴定机构的资历、检测人员的技术水平和仪器的精密程度，探讨其中存在的问题，并提出一些建议和措施，为今后房屋安全鉴定检测提供参考。　

　　6.4房屋完损等级评定

　　结合现场检测的资料，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋结构、装修和设备的现状进行分析，并对其完损状况进行评定。

　　6.4.1X房屋完损等级评定

　　(1)结构部分

　　地基基础：未见地面存在因不均匀沉降引起的变形现象，房屋倾斜较小，各向最大倾斜率均在允许范围内，属基本完好。

　　主体结构：梁局部存在钢筋锈胀和混凝土剥落混凝土剥落露筋锈蚀，有明显损伤，柱部分开裂刷层起皮脱落和风化。部分墙体出现水平裂缝，主体结构属一般损坏。

　　楼地面：地坪部分开裂，属一般损坏。

　　(2)装修部分

　　门窗：门窗油漆失光，开关不灵活，窗户木质腐朽，属一般损坏。

　　外墙饰面：部分墙体粉刷层起皮脱落，空鼓，属一般损坏。

　　内墙饰面：部分墙体粉刷层起皮脱落，空鼓，属一般损坏。

　　(3)设备部分

　　设备部分：电器设备，照明装置基本完好，可以正常使用，属基本完好。

　　(3)完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)， 房屋结构为一般损坏，装修为一般损坏，设备为基本完好，该房屋可评为一般损坏房。

　众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，超高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。

　本次受检房屋位于 公路3701号，本次检测范围为 8幢房屋，总建筑面积为1782.0 m2。受检房屋情况见下表4.1。为了解该批房屋的完损状况， 特委托房屋质量检测站对其进行完损状况检测，确定该批房屋的完损等级，为房屋的后续使用提供技术依据。受检房屋布置示意图见图4.1。

　　7#楼为1幢一层的砖混结构房屋，建造于1985年，平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为6.2m，东西方向轴线总长约为18.0m，房屋总建筑面积约为120.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m，檐口高度约为2.6m。该房屋屋面为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。房屋开间为3.6m，进深为6.2m。屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片63~照片65。

　　8#楼为1幢一层的砖混结构房屋，建造于1956年，平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为6.0m，东西方向轴线总长约为16.5m，房屋总建筑面积约为120.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m，檐口高度约为2.6m。该房屋屋面为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。房屋开间为3.3m，进深为6.0m。屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片75。

　　6.4 房屋完损等级评定

　　结合现场检测的资料，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋结构、装修和设备的现状进行分析，并对其完损状况进行评定。具体评定结果见表6.10。

　　7 检测结论及建议

　　7.1 检测结论

　　通过对 房屋检测，得出以下几点结论：

　　(1)本次受检房屋位于 公路3701号，该批房屋建造于1955年~1985年，8幢房屋均为砖混结构，该批房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。

　　(2)对2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、5#辅楼、7#楼、8#楼及9#楼进行倾斜检测，测量结果表明：受检房屋整体倾斜率均小于规范规定的限值。

　　(3)现场检测结果表明，2#楼吊顶局部缺失，墙体粉刷脱落、砖风化等损伤;3#楼预制板粉刷脱落，部分柱粉刷脱落，墙体粉刷脱落、砖风化，屋檐粉刷脱落，栏杆局部砖风化等损伤;4#楼梁存在钢筋锈胀和砼开裂，屋面粉刷脱落，墙体粉化霉变，局部栏杆粉刷脱落，屋檐装饰局部缺失等损伤;5#楼屋面粉刷层脱落，墙体风化和粉刷脱落，地面严重起砂，屋檐粉刷脱落等损伤;5#辅楼墙体风化和粉刷脱落，玻璃部分缺失等损伤;7#楼墙体渗水霉变，屋檐局部粉刷脱落，散水开裂等损伤;8#楼墙体粉刷开裂和墙角部分砖风化和粉刷脱落，部分地面错位、严重起砂等损伤;9#楼部分柱子和墙粉刷脱落霉变，屋面存在钢筋膨胀和砼剥落，墙体粉刷脱落等损伤。宝鸡房屋检测鉴定单位多少钱_房屋抗震鉴定

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