咸阳房屋安全性检测去哪里办理_房屋鉴定费用 

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陕西钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。陕西钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

　  咸阳房屋安全性检测去哪里办理_房屋鉴定费用，房屋安全鉴定工作是一项专业性较强的工作，它不仅需要鉴定人员具有良好的职业操守、熟悉相关政策法规，还要求鉴定人员熟练掌握工程设计、施工、工程管理等方面的相关知识，因此提高鉴定人员的综合素质和业务水平十分重要。稳定的人才队伍为鉴定报告的科学性提供了有力的保障。结合市、局开展的机关作风建设、行风建设，狠抓单位从业人员的执行意识、严谨意识、求真意识、廉洁意识，做到定期回访当事人，让承诺服务落实到实处。

　　5#楼为1幢一层的砖混结构房屋，建造于1955年，平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为7.7m，东西方向轴线总长约为23.1m，房屋总建筑面积约为352.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m，檐口高度约为3.8m。该房屋屋面为坡屋面。房屋原来用于食堂，现在主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。房屋开间为3.3m，进深为7.7m。屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片43~照片45。

　　5#辅楼为1幢一层的砖混结构房屋，建造于1960年，平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为6.0m，东西方向轴线总长约为13.2m，房屋总建筑面积为330.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m，檐口高度约为3.8m。该房屋屋面为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。房屋开间为3.3m，进深为6.0m和5.2m。屋架为木屋架。房屋外貌现状见附件2检测照片55~照片57。

　　6、签发鉴定文书

　　(1)《房屋安全鉴定报告》统一采用微机制作，由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经负责人审签同意后，加盖“房屋安全鉴定专用章”方可生效。

　　(2)鉴定报告以栋为单位编写(即每一栋就写一份鉴定报告)，一式四份(鉴定单位及主管机关各一份，申请人或单位两份)，房屋损坏纠纷鉴定报告应报县房管局备案。

　　(3)从申请鉴定之日到鉴定文书送达申请人，一般不超过20日。

　　7、资料归档

　　五、结语

　　总而言之，房屋使用安全是公共安全的重要组成部分，在其管理和鉴定过程中，政府和相关职能部门应该进行高度重视，充分发挥政府的监管优势和职能，避免发生重特大房屋安全事故，从而促进社会的和谐稳定发展。

　　1 强化政策宣传，不断提高居民群众房屋安全法制意识

　   例如今年我市在东塔广场过程中，对毗邻房屋的影响所造成的工作推进难度;在旧城改造房地产开发基础施工过程中，周边群众因相邻房屋安全问题引发的阻工，甚至到市政府。为了平息阻工、现象，我们房屋安全鉴定管理部门与老百姓晓之以理、动之以情的讲明具体做法、保护措施、监测方案等细节，通过我们的介入，使老百姓从不理解、不放心到理解、支持与配合。二是对下宣传。我们采取了多种形式、多个层面向广大的居民群众进屋安全知识宣传普及。一方面利用行政服务中心窗口，坚持常年面向社会广泛宣传房屋安全鉴定和相关的法律法规，发放宣传材料。另一方面，我们还结合我市直管公房解危工程的安鉴工作，公屋安全鉴定办事程序、服务承诺、监督电话。通过多方位、多形式的宣传和报道，提高了广大公众房屋安全法制意识。

　　咸阳房屋安全性检测去哪里办理_房屋鉴定费用，房屋是与人们的学习、工作、生活朝夕相伴的。据统计，人的一生，在房屋内度过的时间大概有60%一70%。社会公共安全也包括了房屋的使用安全。目前，我国的住房制度不断深入，对于一般百姓的生命财产而言，房屋占据了很大的比例。房屋在使用时一旦发生安全事故，就会引发严重的生命财产损失。所以，加强房屋使用安全管理，对于维护社会的安全稳定，保障人民的生命财产安全，具有十分重要的意义。

房屋安全管理是由房屋安全检查、房屋安全鉴定、危险房屋排危督修、房屋安全鉴定机构的资质管理等环节构成的一个闭合管理系统，它们环环相扣，任何一个环节出现疏漏都会造成房屋安全管理的不安全因素。

　　危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，而不能保证住用安全的房屋。危险房屋分为A、B、C、D四级：A级为无危险点，B级为有危险点，C级为危险点量发展至局部危险，D级为危险点量发展至整栋危房。

　　(2)危险房屋的形成原因

　　危险房屋形成的主要原因包括以下几个方面：①超过了房屋规定的使用年限;②房屋年久失修、严重破损;③房屋主体结构被随意拆改，比如：在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等;④新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降;⑤火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。

　　6.3房屋倾斜检测

　　为明确受检房屋实际倾斜情况，现场采用TCR1202+R400全站仪对该房屋进行倾斜检测。具体测量结果见表6.2。

　　测量结果表明，受检房屋所测点位最大倾斜率为向北2.94‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含施工误差)。

　　2 房屋使用安全观念淡漠

　　建筑行业长期以来一直存在“重建设、轻管理”的问题。重建设，无可厚非，只有根据施工规范和设计要求建造建(构)筑物，才能确保房屋交付使用后能满足质量安全方面的需求。同时我们必须认识到，一般的房屋只需要两三年就能建成，而且至少能使用五六十年，所以，必须做好房屋使用过程中的安全管理。目前，房屋使用安全也被划在了社会公共安全的范畴，但政府以及相关行政部门似乎没有认识到这一点。在我国西藏等省会城市以外的部分地区，很多地市级城市并不具备完整的房屋相关的法规。房屋使用者或产权人为满足使用要求，盲目地建造或拆毁建筑物，更有甚者毫无根据地私自改变其使用用途，难免造成了房屋安全隐患。近几年，我国各个地区都或多或少的存在因盲目加层、扩建及野蛮装修导致的安全事故，有的造成了重大的经济损失，甚至危及国家、集体、个人的生命财产安全，也违背了我国当前倡导的构建和谐社会的宗旨。

　房屋使用安全作为公共安全的重要组成部分，在其管理的过程中，政府应该给予高度的重视，充分发挥政府的监管职能，避免重特大房屋安全质量事故的发生，促进社会和谐、稳定发展。

　　随着社会的进步和住房制度改革的不断深入,群众的房屋安全意识有了很大提高,房屋安全管理工作在群众的日常生活中也显得越来越重要，对与之管理相配套的房屋安全管理工作的要求也越来越严。本文主要结合国外房屋管理体系的经验以及我国当前面临的问题谈论房屋安全管理鉴定的建议。

　　9#楼为1幢一层的砖混结构房屋，建造于1970年，平面形式呈矩形。南北方向轴线总长约为7.2m，东西方向轴线总长约为16.5m，房屋总建筑面积约为120.0m2。房屋室内外地面高差约为0.15m，檐口高度约为2.6m。该房屋屋面为平面。房屋主要作为宿舍楼使用。该房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。房屋开间为3.3m，进深为7.2m。屋面板为预制楼板。房屋外貌现状见附件2检测照片82~照片83。

　　6 检查及分析结果

　　6.1房屋建筑平面布置图测绘

　　现场采用Disto-D2手持式激光仪、钢卷尺对受检房屋轴线尺寸、结构构件截面尺寸及房屋建筑平面布置图进行检测，具体检测情况见附件1：附图1~附图10。

　　6.2房屋完损状况检测

　　为明确受检对象目前损伤状况，现场对该房屋进行了完损状况检测。检测结果表明，各房屋主要损伤为2#楼吊顶局部缺失，墙体粉刷脱落、砖风化等损伤;3#楼预制板粉刷脱落，部分柱粉刷脱落，墙体粉刷脱落、砖风化，屋檐粉刷脱落，栏杆局部砖风化等损伤;4#楼梁存在钢筋锈胀和砼开裂，屋面粉刷脱落，墙体粉化霉变，局部栏杆粉刷脱落，屋檐装饰局部缺失，局部玻璃开裂，电气设备老化绝缘性能差等损伤;5#楼屋面粉刷层脱落，墙体风化和粉刷脱落，地面严重起砂，屋檐粉刷脱落，门板腐朽、铁件锈蚀，玻璃部分缺失等损伤;5#辅楼墙体风化和粉刷脱落，玻璃部分缺失等损伤;7#楼墙体渗水霉变，屋檐局部粉刷脱落，散水开裂局部玻璃缺失等损伤;8#楼墙体粉刷开裂和墙角部分砖风化和粉刷脱落，部分地面错位、严重起砂，窗户开关不灵活，门板腐朽、铁件锈蚀等损伤;9#楼部分柱子和墙粉刷脱落霉变，屋面存在钢筋膨胀和砼剥落，墙体粉刷脱落，窗户膨胀变形，门油漆老化翘皮等损伤。具体完损状况检测结果见表6.1。

　　6.3房屋倾斜检测

　　为明确2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、5#辅楼、7#楼、8#楼及9#楼倾斜情况，现场采用TCR1202+R400全站仪对该房屋进行倾斜检测。具体测量结果见表6.2～6.9。

　　测量结果表明，受检房屋所测点位最大倾斜率为向南3.15‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含施工误差)。

　　测量结果表明，受检房屋所测点位最大倾斜率为向北3.02‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含施工误差)。

　　测量结果表明，受检房屋所测点位最大倾斜率为向西3.12‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含施工误差)。

　　3 以拆代修，重复投资，造成社会资源和财政资金的浪费

　　改革开放以来，人民生活水平大幅度提高。据统计，我国已建成各类建筑约400亿m2，并以每年5亿的速度增长。人们的精神文化和物质财富得到改善以后，大部分居民对房屋的居住质量和办公环境提出了更多要求，因此一些地区的拆代建现象开始泛滥。大多数被拆建的建筑物本来整修后就能继续使用，但人们只是一味的追求建筑物美观而盲目拆建，势必会带来巨大的资源浪费，并在人民群众心中造成了极为恶劣的影响。咸阳房屋安全性检测去哪里办理_房屋鉴定费用

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