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安康房屋质量检测评估多少钱_房屋评估检测

2019-01-03

安康房屋质量检测评估多少钱_房屋评估检测

顾经理:13472568609(同微信号) 

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我们承接全国范围所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务 

陕西钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。陕西钧测拥有检验检测机构资质认定,以权威的专家团队,高端的检测设备和前沿的核心技术,为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围:

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

   

安康房屋质量检测评估多少钱_房屋评估检测,房屋安全鉴定管理工作是房屋管理部门的一项重要职责,它关乎房屋整个使用期的检查、维护及房屋突发安全事故的处置等,理应提到与房地产市场宏观调控一样重要的位置来进一步强化和提高。我们将进一步努力工作,为推进房屋安全管理和鉴定工作做出自己应有的努力。

  房屋使用安全作为公共安全的重要组成部分,在其管理的过程中,政府应该给予高度的重视,充分发挥政府的监管职能,避免重特大房屋安全质量事故的发生,促进社会和谐、稳定发展。

  检测鉴定报告包含的主要内容:(1)建筑物概况;(2)鉴定检测目的、范围和内容;(3)现场鉴定检测、资料核查、复核验算等情况;(4)综合分析,对房屋损坏的原因作必要分析,评定房屋安全等级;(5)鉴定结论及处理建议;(6)附件。

  报告编写术语要规范,用词要严谨,使用国家标准计量单位、符号和文字,准确引用规范、标准,掌握好尺度,观点要明确,做到公平公正。判断为危险房屋的,应及时发出危险房屋通知书

  18.3 房屋倾斜变形检测

  为了解CEK工厂房屋目前实际倾斜情况,现场采用ZT80MR+型全站仪对该房屋进行倾斜测量,测量结果详见表18.1

  上述测量结果表明,CEK工厂房屋东西方向最大倾斜率为向东0.37‰,南北方向最大倾斜率为向北2.20‰,均未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)

  18.4 房屋相对高差检测

  由于现场条件限制,本次检测未对CEK工厂房屋进行相对高差检测。

  18.5 房屋损伤状况检测

  为了解CEK工厂房屋损伤状况,现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测,除局部地面瓷砖开裂外,房屋主体结构基本完好,未见明显损伤现象,检测结果详见表18.2

  18.6 房屋完损等级评定

  根据《房屋完损等级评定标准(试行)(城住字(84)678)CEK工厂房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

  18.6.1结构部分

  地基基础:有承载能力、有轻微不均匀沉降,但已稳定。地基基础基本完好。

  承重构件:主体结构梁、柱完好,无明显受力裂缝和变形,梁、柱节点无破损和开裂现象;楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形,板与梁连接处无松动和裂缝;承重砖墙基本完好,无明显受力裂缝和变形,墙体转角处和纵横墙交接处无明显松动、脱闪现象,楼板与墙体搭接处无明显松动和裂缝;钢柱无明显倾斜变形现象,屋面钢梁无明显弯曲下挠变形,檩条无明显的弯曲变形。各节点焊接或螺栓连接基本完好,未发现螺栓漏拧或松动现象,个别构件表面稍有锈蚀,承重构件基本完好。

  17.2 地基基础资料调查

  由于建造年代久远,设计图纸丢失,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑,检测人员未对地基基础进行开挖。

  屋面:屋面排水通畅,无明显渗透现象,屋面基本完好。

  楼地面:楼面面层无空鼓、开裂、起砂现象,面层属基本完好。

  17.6.2装修部分

  门窗:门窗无明显变形、开关灵活,玻璃完好,门窗基本完好。

  外抹灰:基本完整牢固,外抹灰基本完好。

  内抹灰:粉刷层平整、洁净,无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象,内抹灰基本完好。


  15.6.2 安康房屋质量检测评估多少钱_房屋评估检测,装修部分

  门窗:门窗无明显变形、开关灵活,玻璃完好,门窗完好。

  外抹灰:基本完整牢固,外抹灰基本完好。

  内抹灰:粉刷层平整、洁净,无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象,内抹灰基本完好。

  顶棚:完整、牢固,无明显变形,面层稍有翘角、松动,顶棚基本完好。

  15.6.3设备部分

  电照:电器设备、照明装置完好,电照基本完好。

  15.6.4完损等级评定

  根据《房屋完损等级评定标准(试行)(城住字(84)678),受检房屋的结构、装修及设备均为基本完好,水洗办公室房屋可评为基本完好房。

  16 CEK裁片库

  16.1 房屋建筑、结构概况

  CEK裁片库为一栋单层的砖墙+轻钢屋面房屋,建造于20世纪80年代。房屋平面呈不规则形状,东西长约为11.8m,南北宽约为11.4m,建筑高度约为3.7m~5.2m,总建筑面积约为126.9m2,室内外高差为0.2m。房屋开间为4.6m,进深为21.0m。屋面为单坡屋面。目前房屋主要作为仓库使用,设计单位和施工单位均不详。

  CEK裁片库为一栋单层的砖墙+轻钢屋面房屋,该房屋采用纵横墙承重体系,承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑,承重墙厚度为240mm,屋面梁为工字钢,檩条为C形钢,屋面板为彩钢板。

  房屋外貌现状见附件1检测照片11-1~照片11-2,房屋建筑平面示意图详见附件2检测附图11-1

  16.2 地基基础资料调查

  由于建造年代久远,设计图纸丢失,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑,检测人员未对地基基础进行开挖。

  房屋外貌现状见附件1检测照片13-1~照片13-4,房屋建筑平面示意图详见附件2检测附图13-1~检测附图13-5

  18.2 地基基础资料调查

  由于建造年代久远,设计图纸丢失,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑,检测人员未对地基基础进行开挖。

  非承重墙:未见填充墙有明显开裂、变形现象,与主体结构连接基本可靠,填充墙基本完好。

  屋面:屋面隔热层、保温层基本完好,排水通畅,无明显渗透现象,局部铁皮屋面基本牢固,屋面基本完好。

  楼地面:楼面面层无空鼓、裂缝、起砂现象,面层属基本完好。


 安康房屋质量检测评估多少钱_房屋评估检测,2#楼和3号楼均为1幢一层的砖混结构房屋,均建造于1957年,平面形式呈矩形。南北方向轴线总长均约为7.0m,东西方向轴线总长均约为30.0m,该批房屋建筑总面积均约为500.0m2。房屋室内外地面高差均约为0.15m,一层檐口高度均约为2.8m。该两幢房屋屋面为坡屋面。房屋主要作为宿舍楼使用,该两幢房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,横墙厚度均为240mm,纵墙厚度均为120mm。房屋开间均为3.0m,进深均为7.0m。屋架为木屋架。2#楼房屋外貌现状见附件2检测照片13~照片143#楼房屋外貌现状检测照片25~照片27

  测量结果表明,受检房屋所测点位最大倾斜率为向西4.38,测点最大倾斜率大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含施工误差)

  测量结果表明,受检房屋所测点位最大倾斜率为向东3.42‰,各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含施工误差)

  2#

  评定分项评定内容具体描述分析评定总体评定

  结构部分地基基础未见地面存在因不均匀沉降引起的变形现象,房屋倾斜较小,各向最大倾斜率均在允许范围内,属于基本完好。一般损坏一般损坏房

  承重构件受检房屋部分承重墙体粉刷脱落和开裂,属一般损坏。

  非承重构件受检房屋内部分非承重墙体与承重墙体连接处有裂缝,属一般损坏。

  屋面受检房屋面无明显损伤,属于基本完好。

  装修部分门窗受检房屋部分门板腐朽、铁件锈蚀,部分玻璃破损,属一般损坏。一般损坏

  砖墙外抹灰受检房屋部分外抹灰起皮剥落,属于一般损坏。

  砖墙内抹灰部分粉刷层剥落,属于一般损坏。

  设备部分电照电器设备,照明装置完好,属于基本完好基本完好

  全国各地房屋安全鉴定检测不断发展,但仍存在诸多问题。

  房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡,我国许多城市尚未建立起相应的组织机构,有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构,但专职的技术、管理人员短缺,相关的配套设备落后,使检测鉴定中心形同虚设。

  房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一,不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低,机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器,自我生存困难,没有引起地方政府的高度重视。

  虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准,但实际可操作性不强,形同虚设,没有引起地方政府的重视。因此,加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。安康房屋质量检测评估多少钱_房屋评估检测


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