宝鸡房屋结构安全鉴定去哪里办理_房屋结构检测 

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陕西钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。陕西钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

　　宝鸡房屋结构安全鉴定去哪里办理_房屋结构检测，房屋安全鉴定检测需要有建筑、结构、材料、地质、测量、测试等多门学科、多种技术协调作业，是一项科技含量高，专业性强的综合性工作，关系到国家建设和人民群众生命财产安全的一项重要工作，对于房屋的改造、加固以及处理房屋纠纷等问题具有重要的作用。因此，对于房屋安全鉴定检测进行研究具有重要意义。

　　随着我国社会和经济建设的快速发展，房屋建筑老化问题日趋严峻，人们安全意识不断增强，房屋安全问题倍受关注，需要进行安全鉴定检测的房屋越来越多，要求也越来越高。为此，本人根据近年来自己的工作经验，结合国家有关法律、法规和规范、标准，总结出房屋安全鉴定检测的一些工作经验，现将其主要内容及要点阐述如下，供大家参考。

　　17.3 房屋倾斜变形检测

　　为了解CEK检针房房屋目前实际倾斜情况，现场采用ZT80MR+型全站仪对该房屋进行倾斜测量，测量结果详见表17.1。

　　上述测量结果表明，CEK检针房房屋东西方向最大倾斜率为向西2.87‰，南北方向最大倾斜率为向南0.58‰，均未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)。

　　17.4 房屋相对高差检测

　　由于现场条件限制，本次检测未对CEK检针房房屋进行相对高差检测。

　　17.5 房屋损伤状况检测

　　为了解CEK检针房房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，房屋主体结构基本完好，未见明显损伤现象，检测结果详见表17.2。

　　17.6 房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对CEK检针房房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

　　17.6.1结构部分

　　地基基础：有承载能力、有轻微不均匀沉降，但已稳定。地基基础基本完好。

　　承重构件：主体结构梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损和开裂现象;楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁连接处无松动和裂缝;承重砖墙基本完好，无明显受力裂缝和变形，墙体转角处和纵横墙交接处无明显松动、脱闪现象，楼板与墙体搭接处无明显松动和裂缝。承重构件基本完好。

　　17.6.3设备部分

　　电照：电器设备、照明装置完好，电照基本完好。

　　17.6.4完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋的结构、装修及设备均为基本完好，CEK检针房房屋可评为基本完好房。

　　18 CEK工厂

　　18.1 房屋建筑、结构概况

　　CEK工厂共由两部分组成，其中C~E/1~14轴区域一层~四层为钢筋混凝土框架结构，四层原平屋顶上9~14/(1/B)~E轴区域有加层，加层区域为砖墙+轻钢屋面结构;A~C/6~14轴区域一层为钢筋混凝土框架结构，二层为轻型钢结构，均建造于20世纪80年代。房屋平面呈不规则形状，东西向长约为61.6m，南北向宽约为23.0m，建筑高度为14.7m，总建筑面积约为5298m2。一层层高为4.8m，二层~四层层高均为4.2m，房屋东西向轴网尺寸主要为6.0m，南北向轴网尺寸主要为7.4m。房屋的东西两侧各设有一部楼梯，南侧设有一部室外钢楼梯，屋面形式为平屋面。目前房屋主要作为生产车间使用，设计单位和施工单位均不详。

　　3.宝鸡房屋结构安全鉴定去哪里办理_房屋结构检测

　　评定分项评定内容具体描述分析评定总体评定

　　结构部分地基基础未见地面存在因不均匀沉降引起的变形现象，房屋倾斜较小，各向最大倾斜率均在允许范围内，属基本完好。一般损坏一般损坏房

　　承重构件受检房屋部分承重墙体出现水平裂缝和竖向裂缝，属一般损坏。

　　非承重构件受检房屋内部分非承重墙体开裂， 属一般损坏。

　　屋面受检房屋屋面无明显损伤，属基本完好

　　装修部分

　　门窗受检房屋门板腐朽、铁件锈蚀，玻璃全部缺失，属一般损坏。一般损坏

　　砖墙外抹灰受检房屋部分外抹灰出现裂缝和起皮剥落，属一般损坏。

　　砖墙内抹灰部分粉刷层起皮剥落，属一般损坏。

　　设备部分电照电器设备，照明装置完好，属基本完好基本完好

　　4#楼

　　评定分项评定内容具体描述分析评定总体评定

　　结构部分地基基础未见地面存在因不均匀沉降引起的变形现象，部分房屋倾斜较小，个别点位倾斜率略超规范要求，属基本完好。严重损坏严重损坏房

　　承重构件受检房屋大量承重墙体出现裂缝，裂缝宽度大约在5.0mm左右，属于严重损坏。

　　非承重构件受检房屋内非承重墙体有严重裂缝，属严重损坏。

　　屋面受检房屋屋面无明显损伤，属于基本完好

　　装修部分门窗受检房屋门油漆失光，玻璃全部缺失属于严重损坏。严重损坏

　　砖墙外抹灰受检房屋外抹灰存在严重粉刷剥落和出现裂缝，属于严重损坏。

　　砖墙内抹灰粉刷层大量霉变和严重起皮剥落，属于严重损坏。

　　设备部分电照电器设备，照明装置完好，属于基本完好基本完好

    16.3 房屋倾斜变形检测

　　为了解CEK裁片库房屋目前实际倾斜情况，现场采用ZT80MR+型全站仪对该房屋进行倾斜测量，测量结果详见表16.1。

　　上述测量结果表明，CEK裁片库房屋东西方向最大倾斜率为向东3.70‰，南北方向最大倾斜率为向南1.27‰，均未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)。

　　16.4 房屋相对高差检测

　　由于现场条件限制，本次检测未对CEK裁片库房屋进行相对高差检测。

　　16.5 房屋损伤状况检测

　　为了解CEK裁片库房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，除墙体与水塔连接处竖向开裂外，房屋主体结构基本完好，未见明显损伤现象，检测结果详见表16.2。

　　16.6 房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对CEK裁片房房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

　　16.6.1结构部分

　　地基基础：有承载能力、有轻微不均匀沉降，但已稳定。地基基础基本完好。

　　承重构件：承重砖墙基本完好，无明显受力裂缝和变形，墙体转角处和纵横墙交接处无明显松动、脱闪现象;屋面钢梁无明显弯曲下挠变形，檩条无明显的弯曲变形。各节点焊接或螺栓连接基本完好，未发现螺栓漏拧或松动现象，个别构件表面稍有锈蚀，承重构件基本完好。

　　屋面：屋面无明显渗透现象，屋面基本完好。

　　楼地面：楼面面层无空鼓、开裂、起砂现象，面层属基本完好。

　　5.宝鸡房屋结构安全鉴定去哪里办理_房屋结构检测

　　评定分项评定内容具体描述分析评定总体评定

　　结构部分地基基础未见地面存在因不均匀沉降引起的变形现象，部分房屋倾斜较小,个别点位倾斜率略超规范要求，属基本完好。一般损坏一般损坏房

　　承重构件受检房屋部分承重墙体出现水平裂缝，属于一般损坏

　　非承重构件受检房屋内非承重墙体无明显裂缝,与承重墙体连接基本完好，属于基本完好。

　　屋面部分屋面粉刷起皮，属于一般损坏。

　　装修部分门窗受检房屋部分门板腐朽、铁件锈蚀，玻璃部分缺失，属于一般损坏。一般损坏

　　砖墙外抹灰受检房屋部分外抹灰存在粉刷剥落，属于一般损坏。

　　砖墙内抹灰部分粉刷层起皮剥落，属于一般损坏。

　　设备部分电照电器设备，照明装置完好，属于基本完好基本完好

　　7 检测结论及建议

　　7.1 检测结论

　　通过对X房屋检测，得出以下几点结论：

　　(1)本次受检房屋 5幢，位于X农场内，该批房屋建造于1957年和2008年，5幢房屋均为砖混结构，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。该批房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。

　　(2)对1#楼、2#楼、3#楼、4#楼及5#楼进行倾斜检测，测量结果表明：受检房屋1#楼、2#楼和3#楼倾斜率均小于规范规定的限值，4#楼和5#楼个别点倾斜率略大于规范规定的限值。

　　(3)现场检测结果表明， 1#楼存在墙体局部粉刷脱落和局部砖墙风化，楼板存在钢筋锈胀和混凝土剥落;挑梁局部粉刷脱落和局部混凝土剥落等损伤;2#楼存在地坪开裂、错位，屋架粉刷起皮脱落，墙体粉刷脱落，内外墙连接处开裂，屋檐粉刷脱落;3#楼存在墙体粉刷脱落和开裂，外墙水平开裂，屋架粉刷起皮脱落等损伤;4#楼存在楼板粉刷层起皮脱落，部分墙体粉刷脱落、风化、斜向开裂约为5.0mm和墙脚开裂裂缝约6.0mm，部分梁粉刷起皮脱落，墙体局部，挑檐龟裂，散水开裂，等损伤;5#楼存在屋面粉刷起皮，墙体水平开裂，门板腐朽铁件锈蚀，玻璃部分缺失等损伤。

　　(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，评定X房屋的1#楼、2#楼、3#楼和5#楼为一般损坏房，4#楼为严重损坏房。

　　7.2 处理建议

　　(1)X房屋中的一般损坏房，针对楼板存在混凝土的剥落，建议采取加固处理措施，针对部分楼板的粉刷起皮脱落，建议重新粉刷，针对部分墙体开裂的地方，建议重新修补，针对散水开裂，建议进行修缮。

　　(2)针对严重损坏房，若无历史保留价值，并综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患。

　　(3)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　2 房屋质量安全鉴定检测的重要性

　　经不完全统计，全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地权威机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造，其工作主要表现在以下几个方面。

　　2.1 危旧房屋和古建筑的检测鉴定

　　现在，我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了保证其安全，有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、鉴定。

　　2.2 “三无”房屋的检测鉴定

　　目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。宝鸡房屋结构安全鉴定去哪里办理_房屋结构检测

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