供求信息

西安房屋抗震鉴定收费标准_房屋结构检测加盟

2019-01-03

顾经理：13472568609(同微信号)

直接点击上面号码拨打

我们承接全国范围所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务

陕西钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。陕西钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

西安房屋抗震鉴定收费标准_房屋结构检测加盟，随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，已建造了大量的民用和工业建筑。由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定。加强房屋的安全鉴定工作，消除房屋安全隐患，已是迫在眉睫。

一、房屋结构检测

1、地基基础有危险迹象时，根据情况设置沉降观测点、水平观测点和房屋倾斜观测，对沉降量、滑移进行定期观测，判断基础的变形趋势;对房屋倾斜率进行定期观测，判断由基础变形导致的上部建筑物局部或整体的变化，出现异常时采取紧急措施，防止建筑局部或整体倒塌。

2、上部结构检测主要有梁板柱混凝土和墙体检测。梁板柱主要检测混凝土强度、保护层厚度、碳化深度，钢筋数量、位置，钢筋锈蚀状况等;墙体检测砖强度、砂浆强度，必要时应直接检测砌体强度。

　　6.2房屋变形检测

　　6.2.1房屋倾斜测量

　　为了解受检房屋目前倾斜情况，现场使用RTS112SR5L全站仪，参照《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)，对受检房屋外墙棱线进行了现场倾斜测量，测量结果见表6.2~6.3。

　　测量结果表明，贵宾楼整体倾斜无明显规律，最大倾斜率为向西倾斜11.61‰，多数各测点倾斜率超出《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的房屋整体倾斜限值10‰(测量结果包含施工误差)。

　　测量结果表明，综合楼整体倾斜无明显规律，最大倾斜率为向北倾斜12.21‰，多数各测点倾斜率超出《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的房屋整体倾斜限值10‰(测量结果包含施工误差)。

　贵宾楼南北长约28.8m，东西宽约9.3m，檐口高度约为18.2m。底层层高为4.7m，其余层高为3.3m，室内外高差为0.3m。房屋设有一部楼梯，位于房屋的东北角。房屋西侧设有走廊，走廊宽度为1.8m。房屋原设计主要作为宾馆使用，目前房屋处于空置状态。房屋的开间主要为3.6m，进深主要为4.9m和4.4m。房屋底层柱子的截面主要为450mm×450mm，框架梁尺寸主要为250mm×500mm和250mm×450mm。其他部分采用纵横墙承重，承重墙体厚度为240mm。楼屋面板为现浇板。该房屋外立面照片详见附件1：检测照片1。

　三、对我国房屋安全鉴定的改进和完善，西安房屋抗震鉴定收费标准_房屋结构检测加盟

　　1、强化政策宣传，不断提高居民群众房屋安全法制意识

　　房屋安全管理是政府赋予房管部门的重要社会管理责任，工作中我们利用一切可利用的社会宣传手段宣传房屋安全的重要性、宣传房管部门的房屋安全鉴定的职能，特别是《城市危险房屋管理规定》等法规，并抓住一些影响力较大的鉴定事项进一步阐明房屋安全鉴定的必要性。以此契机，多方宣传。具体做到: 一是对上宣传。

其对象主要是各级政府部门，让他们了解房屋安全鉴定工作的内容，以及房屋安全鉴定的重要性，以争取政府部门的支持，提高各级领导对房屋安全鉴定管理的重视程度。一方面结合城市建设改造过程中重点工程遇到的实际困难处置机会进行宣传。二是对下宣传。我们采取了多种形式、多个层面向广大的居民群众进屋安全知识宣传普及。一方面利用行政服务中心窗口，坚持常年面向社会广泛宣传房屋安全鉴定和相关的法律法规，发放宣传材料。

另一方面，我们还结合我市直管公房解危工程的安鉴工作，公屋安全鉴定办事程序、服务承诺、监督电话。通过多方位、多形式的宣传和报道，提高了广大公众房屋安全法制意识。

　　2、政府要加强相关法律法规制度的发展和完善

　　严格的法律法规制度在一定程度上有房屋的安全鉴定工作形成约束，现在，房屋安全鉴定制度主要是在各地方来进行约束，所以，在一定程度上不能切实有效的对房屋安全的鉴定做到约束，同时，在其工作的过程中往往会存在这样或那样的矛盾，从而也影响了工作的效率，面对这种问题必须要加强相关法律法规制度的发展和完善，更好的对鉴定工作进行有效的约束和管理，要以人为主从人民的切身利益出发，才能更好的做好房屋安全鉴定的工作。完善健全的法律法规和制度是房屋安全鉴定有法可依、有章可循、有规可依的根本保障。

　　3、政府要进行有效的宣传，提高公民的道德素养

　　当下社会公民的道德素质在一定程度上对房屋的安全鉴定有一定的影响，有树立良好的道德素质，对于房屋本身的安全鉴定不躲避，积极的配合相关部门的鉴定工作，及时有效的反映房屋的安全情况，为工作者提供相关的信息，并且在房屋安全工作的鉴定上不要违的相关的法律法规制度，不以损害他人的利益来换取自身的利益，不断的提高自身的思想道德素质，从而才能有利于促进房屋安全的鉴定。

只有全体公民道德素质和综合素质得到提高，才能够促进公民发挥自己的道德感和责任心，树立自己是房屋主人翁的意识，加强对房屋安全是监督和鉴定。

　　12.2 地基基础资料调查，西安房屋抗震鉴定收费标准_房屋结构检测加盟

　　由于建造年代久远，设计图纸丢失，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑，检测人员未对地基基础进行开挖。

　　12.3 房屋倾斜变形检测

　　为了解化工料仓库房屋目前实际倾斜情况，现场采用ZT80MR+型全站仪对该房屋进行倾斜测量，测量结果详见表12.1。

　　上述测量结果表明，化工料仓库房屋东西方向最大倾斜率为向东0.72‰，南北方向最大倾斜率为向南1.08‰，均未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)。

　　12.4 房屋相对高差检测

　　由于现场条件限制，本次检测未对化工料仓库房屋进行相对高差检测。

　　12.5 房屋损伤状况检测

　　为了解化工料仓库房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，除房屋楼板局部渗水外，房屋结构无明显损伤，检测结果详见表12.2。

　　12.6 房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对化工料仓库房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

　　12.6.1结构部分

　　地基基础：有承载能力、有轻微不均匀沉降，但已稳定。地基基础基本完好。

　　承重构件：承重砖墙基本完好，无明显受力裂缝和变形，墙体转角处和纵横墙交接处无明显松动、脱闪现象;楼板与墙体搭接处无明显松动和裂缝。承重构件基本完好。

　　屋面：排水通畅，无明显渗透现象，屋面基本完好。

　　楼地面：楼面面层无空鼓、起砂现象，地面瓷砖局部开裂，面层属基本完好。

　　9.4 房屋相对高差检测

　　由于现场条件限制，本次检测未对仓库房屋进行相对高差检测。

　　9.5 房屋损伤状况检测

　　为了解仓库房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，除一层辅料仓库墙体竖向开裂及渗水外，房屋主体结构基本完好，未见明显损伤现象，检测结果详见表9.2。

　　上述测量结果表明，纸箱仓库房屋东西方向最大倾斜率为向西0.96‰，南北方向最大倾斜率为向南1.13‰，均未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)。

　　11.4 房屋相对高差检测

　　由于现场条件限制，本次检测未对纸箱仓库房屋进行相对高差检测。

　　9 主要技术依据

　　(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

　　(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(3)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

　　(5)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);

　　(6)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

　　(7)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB 50204-2015);

　　(8)业主提供的有关资料。

　　仓库主要由货架仓库、辅料仓库、面料仓库1及面料仓库2组成，其中货架仓库区域为单层钢筋混凝土排架结构，辅料仓库和面料仓库2区域为一层砖混结构，面料仓库1区域为二层砖混结构，均建造于20世纪80年代。房屋整体平面呈不规则形状，东西向长约为63.5m，南北向宽约为26.0m，建筑高度为9.0m，总建筑面积约为1646m2。房屋的北侧设有一部楼梯，南侧室外另设有一部钢楼梯，屋面为双坡屋面。仓库4~7/C~H区域为货架，上部设有钢结构平台。目前房屋主要作为仓库使用，设计单位和施工单位均不详。