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延安房屋检测哪家好代理加盟_房屋结构检测

2019-01-03

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陕西钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。陕西钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

延安房屋检测哪家好代理加盟_房屋结构检测，房屋承载着人们的生产和生活，是人类生存的物质载体，居住安全是每个人最基本的生活需要。文章以民用建筑中钢筋混凝土结构的房屋为例，按照“初步调查、房屋勘察与检测、危险构件分析、综合分析、提出处理建议”五个方面介绍了危房的鉴定，供同行借鉴。

　　房屋因地质环境变化，大气侵蚀材料老化，房屋存在质量缺陷等多种原因，质量问题就暴露出来，表现形式有：基础下沉、梁板开裂、墙体楼板漏水、房屋整体或局部倾斜等多种形式，人们通常的说法就是构成了危房。而危房的检测与鉴定关系到人民财产的核心利益，鉴定过程中务必实事求是，真实有效的反应危房本身应有的价值。

　　一、房屋初步调查

初步调查目的是掌握建造历史和现状，明确鉴定工作内容和处理范围。初步调查的方式有提交材料和现场了解。

(一)提交材料包括房屋产权证明，设计施工资料，地质环境材料。明晰房屋结构型式，材料使用和施工质量，原有地质环境;

(二)现场了解主要掌握房屋开裂、下沉、倾斜等危险特征，房屋所处的地质环境及周边地质环境。

(三)鉴定单位与房屋业主明确鉴定内容，签订协议。

　　　4 检测目的、范围和内容

　　本次受检房屋位于X路11号，共两栋房屋，分别为贵宾楼和综合楼。贵宾楼为一栋五层底框结构房屋;综合楼由三部分组成，分别为五层的砌体结构(称为A区)，六层的内框架结构(称为B区)和四层的砌体结构(称为C区)。贵宾楼现处于空置状态，综合楼现主要作为商场和办公室使用。为了解受检房屋的安全现状，特委托房屋质量检测站对上述两栋房屋进行危房鉴定，危房鉴定主要内容应包括：

　　(1)房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(2)房屋变形检测

　　现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。

　　(3)住房危险性等级评定

　　在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。

　　1.房屋安全鉴定检测的范围，延安房屋检测哪家好代理加盟_房屋结构检测

　　1.1 古建筑和危旧房屋的安全鉴定检测

　　我国是一个历史悠久的国家，古建筑在我国广泛分布。此外，很多房屋结构简单，都年久失修，经历了长时间风雨侵蚀，加上人为破坏等因素，导致我国的危旧房屋众多。为了确保古建筑和危旧房屋的安全，避免因其倒塌而导致人员伤亡和财产损失，就必须对这些房屋建筑进行及时有效地安全鉴定检测。

　　1.2 “三无”房屋的安全鉴定检测

　　“三无”房屋实际上就是指没有规划、没有审批和没有监管的房屋建筑。甚至某些建筑属于“六无”房屋，即除了“三无”外，还没有正规勘察、设计和施工。这些房屋建筑由于没有经过科学合理的设计和施工，往往存在安全隐患，容易给人们的人生和财产安全带来不利影响。因此，对这种房屋进行安全鉴定检测，排出不安全因素具有重要意义。

　　1.3 灾害后房屋的安全鉴定检测

　　房屋在经受水灾、火灾、台风和地震等自然灾害或人为破坏后会对自身构造造成巨大的损害，在对房屋进行重修或加固时，要提供充足的资料和依据，确定房屋的薄弱部位、最大承载能力以及其使用年限等内容，而这些数据就需要相关鉴定检测机构进行安全鉴定检测。

　　1.4 超过使用年限房屋的安全鉴定检测

　　理论上来讲，房屋如果没有进行很好地保养，在经过长时间的侵蚀和损耗后，其自身的承重构件会不断地老化腐蚀，尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过安全鉴定检测确定。

　　1.5 工程建设对周边房屋影响破坏的安全鉴定检测

　　现代随着建筑规模的扩大化，建设用地紧张，冲击钻成孔桩基础、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、开挖深基坑、带振动碾压施工以及爆破作业等施工形式对于周边建筑的影响也越来越大，这也造成了大量矛盾纠纷，为了便于查清责任，评价建筑的破坏程度，确保双方的利益，就需要对周围房屋建筑进行安全鉴定检测。

　　1.6 安全性评价的安全鉴定检测。

　　需要确定厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等房屋建筑的可靠度、完损等级和危险程度，给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可靠依据，需要进行安全鉴定检测。

　　13延安房屋检测哪家好代理加盟_房屋结构检测水洗车间概况

　　13.1 房屋建筑、结构概况

　　水洗车间共二层，其中一层为钢筋混凝土框架结构，二层为轻钢结构，建造于20世纪80年代。房屋平面呈矩形，东西长约为51.6m，南北宽约为15.0m，建筑高度为7.6m~8.1m，总建筑面积约为1548m2。一层层高为4.6m，二层层高为3.0m~3.5m，房屋东西向轴网尺寸主要为6.0m，南北向轴网尺寸主要为7.5m。房屋的西侧室外部分设有一部非机动车坡道，屋面为双坡平屋面。目前房屋主要作为生产车间使用，设计单位和施工单位均不详。

　　水洗车间一层为钢筋混凝土框架结构，框架柱截面尺寸主要为400mm×500mm，框架梁截面尺寸主要为350mm×600mm，次梁截面尺寸主要为350mm×400mm，楼板为现浇钢筋混凝土板。二层为轻型钢结构，钢柱均为钢管柱，直径为Φ160mm，立在下部框架柱顶，屋面主梁为工字形钢梁，檩条为C形钢，屋面和墙体均为彩钢板。

　　房屋外貌现状见附件1检测照片8-1~照片8-4，房屋建筑平面示意图详见附件2检测附图8-1~检测附图8-2。

　　11.5 房屋损伤状况检测

　　为了解纸箱仓库房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，房屋主体结构基本完好，未见明显损伤现象，检测结果详见表11.2。

　　11.6 房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对纸箱仓库房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

　　11.6.1结构部分

　　地基基础：有承载能力、有轻微不均匀沉降，但已稳定。地基基础基本完好。

　　承重构件：承重砖墙基本完好，无明显受力裂缝和变形，墙体转角处和纵横墙交接处无明显松动、脱闪现象;钢梁及屋面檩条无明显弯曲变形及下挠现象。承重构件基本完好。

　　屋面：屋面无明显渗透现象，屋面基本完好。

　　楼地面：楼面面层无空鼓、开裂、起砂现象，面层属基本完好。

　　7.1 贵宾楼

　　7.1.1 地基基础

　　鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖，但房屋整体和局部倾斜多数测点超出规范限值。

　　7.1.2 上部承重结构

　　经过现场调查及检测，多处墙体粉刷层开裂，大面积脱落，墙体和楼板渗水、粉刷层霉变，檐口开裂。计算结果表明上部承重结构承载力严重不足。

　　7.1.3 围护结构

　　受检房屋多书门窗变形，无法正常使用，楼板开裂，渗水严重。

　　7.2 综合楼

　　7.2.1 地基基础

　　鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖，但房屋整体和局部倾斜多数测点超出规范限值。

　　7.2.2 上部承重结构

　　经过现场调查及检测，多处承重墙体被拆除，梁破损严重，钢筋锈胀，多处墙体粉刷层开裂，大面积脱落，墙体和楼板渗水、粉刷层霉变，檐口开裂，屋面乱搭乱建。计算结果表明上部承重结构承载力严重不足(计算结果详见安徽省阜阳市阜阳饭店综合楼安全性检测(报告编号：17F037-1))。

　　7.2.3 围护结构

　　受检房屋多书门窗变形，无法正常使用，楼板开裂，渗水严重。

　　综上所述，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)定性分析，受检房屋危险性等级均可评定为D级。

　　综合楼B区南北长约20.62，东西宽约17.41m，檐口高度约为22.7m。底层层高为4.2m，二层层高为3.8m，其余层高为3.6m，室内外高差为0.3m。房屋原设计主要作为客房和会议室使用。目前房屋除底层和二层作为商店使用及四层作为办公室使用外，其他楼层处于空置状态。房屋的墙体厚度为240mm和370mm。柱截面主要为400mm×500mm、300mm×300mm和400mm×620mm。梁截面主要为250mm×680mm、240mm×700mm、400mm×500mm和250mm×600mm。楼板主要采用预制板，屋面板为现浇板。钢筋为A3钢，梁、板混凝土强度为200号，柱混凝土强度为250号。该房屋外立面照片详见附件1：检测照片41~42。