陕西厂房质量检测收费标准

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业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

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　　受检房屋使用使用荷载未发生变化，考虑到房屋基础经过多年压实后地基承载力提高，可认为地基承载力满足要求。由于楼面和屋面使用功能均未进行变更，未重新计算楼、屋盖的承载力。墙体承载力和高厚比计算结果见附图3所示。验算结果表明：墙体高厚比满足要求，但一层承重砖墙存在局部墙体不满足承载力要求，典型构件验算结果对照情况如下表9.3。

　　一、房屋不均匀沉降检测

　由于现场条件限制，房屋相对不均匀沉降数值无法测得。

　　15.9 房屋完损状况检测

　　为了解受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。检测结果表明，受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好;房屋屋面、墙面、窗户等基本完好;加固桁架整体基本完好，桁架节点焊缝基本完好。检测结果见表15.6。

　　15.10 混凝土柱垂直度检测

　　现场使用TCR1202+R400全站仪，对受检房屋混凝土柱的垂直度进行了现场抽样检测。检测结果表明，受检房屋混凝土柱的垂直度变形小于《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)表7.3.9中关于“单层厂房有吊车厂房柱位移不大于HC/1250(A级)”的限值要求(HC为基础顶面至吊车梁顶面的高度)。检测结果见表15.7。

　　注：(1)表中“-”代表排架柱的倾斜方向为向北，“+”代表排架柱的倾斜方向为向南;

　　(2)上述数据含施工误差。

　　二、检测结论与建议

　　通过对厂房的检测，得出以下主要检测结论：

　　(1)经检测，受检1#、6#、11#、12#、25#、26#、28#、35#、42#、43#房屋建筑、结构平面布置基本与原设计图纸和加固图纸相符。

　　(2)经检测，受检1#、6#、11#、12#、25#、26#、28#、35#、42#、43#房屋的轴线尺寸、主要结构构件截面尺寸、混凝土柱的配筋等基本与原设计图纸和加固后的图纸一致。

　　(3)经检测，受检1#、6#、11#、12#、25#、26#、28#、35#、42#、43#房屋主体结构构件的材料强度满足设计要求。

　　(4)经检测，受检1#、6#、11#、12#、25#、26#、28#、35#、42#、43#房屋各测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(测量结果包含原始施工误差)。

　　(5)经检测，受检1#、6#、11#、12#、25#、26#、28#、35#、42#、43#房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好;房屋屋面、墙面、大门、窗户等基本完好;加固桁架整体基本完好，个别桁架节点焊缝漏焊、有焊瘤和气孔。

　　(6)经检测，受检1#、6#、11#、12#、25#、26#、28#、35#、42#、43#房屋混凝土柱的垂直度变形小于《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)表8.3.2-1中关于“柱高大于5m，横向位移不超过10mm”的限值要求。

　　综上所述，受检1#、6#、11#、12#、25#、26#、28#、35#、42#、43#房屋在屋面加装太阳能光伏发电装置后，工程的施工质量满足设计要求。

　　16.2 建议

　　(1)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施;

　　(2)建议对房屋损伤处，进行相应的修补。

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　　三、主要技术依据

    (1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

　　(2)《建筑结构检测技术规程》(GB 50344-2004);

　　(3)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

　　(4)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(5)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

　　(6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015);

　　(7)《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010);

　　(8)《钢结构施工质量验收规范》(GB50205-2001);

　　(9)《钢结构设计规范》(GB50017-2003);

　　(10)《门 式 刚 架 轻型 房 屋 钢 结 构技 术 规 程》(CECS 102:2002);

　　(11)委托方提供的其它相关资料等。

　　四、房屋完损状况检测

　6.2.3房屋柱、梁钢筋配置复核

　　对构件配筋检测，检测采用PS200钢筋探测仪，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)，对受检房屋混凝土柱的配筋进行了抽样检测。具体检测结果见表6.3。

　　6.3房屋使用情况调查

　　通过现场的实地考察及向委托方了解，房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

　　6.4房屋完损检测

　　为明确房屋的完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，局部非承重墙体开裂，局部纵横墙交接处渗水，局部墙体粉刷层脱落，局部地面漆面开裂，局部地面开裂，局部混凝土柱粉刷脱落。具体检测结果详见表6.4。

　　五、 主要结构构件截面尺寸复核

　6.2房屋建筑结构平面布置图复核

　　现场对B栋厂房、C栋厂房、研发大楼的建筑、结构布置进行了调查，结果表明，该批受检房屋的主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸基本相符。在现场用5m钢卷尺和手持式激光仪对该批受检房屋的轴线尺寸进行了抽样测量，结果见表6.1~6.3。检测结果表明，该批房屋的轴线尺寸与设计图纸基本相符。

　　主要结构构件截面尺寸的检测与复核：采用5m钢卷尺、游标卡尺和手持式激光仪对该批受检房屋主要构件截面尺寸等进行测量，并与原设计图纸进行比较。检测结果表明，该批受检房屋主要构件截面尺寸与原设计图纸基本相符。检测结果见表6.4~6.6。

　　6.3房屋使用情况调查

　　通过现场的实地考察及向委托方了解，B栋厂房自建成以来一直作为印花车间使用;C栋厂房自建成以来一直作为生产车间使用;研发大楼自建成以来一直作为办公室和研发中心使用。该批房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

    六、房屋抗震承载力验算

　　该房屋属B类建筑，根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第5.3节各条款对受检房屋的抗震措施进行了评估，具体结果见下表9.2。

　　抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定，该房屋房屋存在以下抗震措施不足之处：(1)纵墙布置不对称，沿平面内不对齐;(2)楼梯间设在房屋东侧尽端，不符合房屋尽端和转角处不宜有楼梯间的要求;(3)由独立砖柱支承的大梁跨度最大为7.0米，大于6.0米;(4)砂浆强度实测强度为1.8MPa，低于M2.5级;(5)非承重墙与承重墙之间未设置拉结筋;(6)承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离为0.5m，非承重外墙尽端至窗洞边距离最小为0.5m，均小于1m。

　3)抗震设防要求：

　　抗震设防类别：丙类;抗震设防烈度：7度;

　　基本地震加速度：0.10g，反应谱特征周期取0.90s;

　　场地类别：上海;

　　抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限为40年。

　　9.3抗震承载力验算

　　9.3.1验算条件

　　本次结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院编制结构设计软件PKPM软件，考虑受检房屋实际的结构和荷载布置情况，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。

　　(7)计算结果表明：该房屋左、右二个单体第1层的抗侧刚度比均不满足《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)中的规定，为结构的薄弱层，计算时对内力进行放大调整。二个单体在规定水平力作用下的最大层间位移比均超过1.4，存在严重扭转不规则，内力计算时需考虑扭转不利影响。房屋的其余各项动力特性指标均满足现行抗震规范的要求。

　　(8)计算结果表明：房屋各层框架柱的轴压比均在规范限值内;一层所有框架柱的箍筋普遍不满足计算要求，纵筋满足抗震承载力计算要求;二~四层B轴框架中柱的箍筋普遍不满足计算要求，纵筋满足抗震承载力计算要求;其余框架柱均满足抗震承载力要求。除二层A轴及C轴框架梁配筋略有不足外，其余框架梁均满足抗震承载力要求。

　　(9)综上所述，该房屋抗震能力不满足C类建筑抗震鉴定的要求，需采取加固措施。

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　　依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：

　　(1)进行改造时，新增隔墙与结构主体之间应可靠连接，且应按现行设计规范进行设计。

　　(2)建议在后期改造设计时，对于框架梁柱中线之间偏心距大于柱宽的1/4的情况，应计入偏心的影响或采取水平加腋等措施;对箍筋配筋不足及加密区长度不足的框架柱采用粘贴碳纤维等方法进行加固;对于严重的扭转不规则，条件允许时建议采用增设柱间支撑或加大框架梁柱截面等方法增加薄弱一侧结构的抗侧刚度，将层间位移比控制在规范限值内。

　　(3)对楼梯间和人流通道的填充墙，采用钢丝网砂浆面层进行加强。

　　(4)针对现场检测中发现的填充墙体开裂、渗水等现象，建议采用针对性的修复，确保房屋正常使用。

　　(5)本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据最终改建方案对房屋基础及上部结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。

　　(6)此次装修改造加固施工应聘请具有专业资质的单位完成。

　　(7)建议定期对房屋进行检测维护。

　　4.1 房屋基本情况

　　受检房屋位于XX站，为1幢单层门式刚架结构厂房。房屋建造于2012年，总建筑面积为615.6m2，建成后一直作为维修车间使用。设计单位为连云港市规划市政设计研究院有限责任公司。房屋建筑与结构图纸基本齐全。房屋一层建筑平面图见图4.1。

　　4.2房屋建筑、结构概况

　　XX维修车间，为一幢单层单跨门式刚架结构，房屋建造于2012年，总建筑面积为615.6m2，建成后一直作为维修车间使用。

　　厂房平面布置呈矩形，东西方向轴线宽18.48m，南北方向轴线长34.92m，厂房室内外地坪高差为0.15m，檐口高度12.00m，总高度13.00m，建筑面积615.6m2。

　　受检厂房为单层单跨门式刚架结构，抗震设防类别为丙类，设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组为第一组，地面粗超度B类，结构安全等级为二级。

　　钢柱截面主要为：H450mm×280mm×8mm×12mm;钢梁截面主要为：H(450~300)mm×180mm×6mm×8mm;抗风柱截面主要为：H350mm×250mm×6mm×10mm。屋面设有纵向水平支撑，柱间支撑设置在厂房纵向两端，柱间支撑截面主要为L90mm×8mm等边角钢;撑杆主要为C20圆钢。

　　钢柱、钢梁、吊车梁材质均为Q345B;抗风柱、柱间支撑、撑杆材质等构件均为Q235B。

　　房屋建筑、结构概况见表5.1。

　　5 检测目的、范围和内容

　　XX维修车间，为单层单跨门式刚架结构，房屋建造于2012年，建成后一直作为维修车间使用。为了解该厂房当前安全状况，X中心特委托对该厂房进行安全性检测。

　　根据房屋安全性检测的相关规定，针对受检厂房的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：

　　(1) 房屋建筑、结构概况调查;

　　(2) 房屋建筑、结构平面布置图复核;

　　(3) 房屋使用情况调查;

　　(4) 房屋完损情况调查;

　　(5) 房屋变形测量;

　　(6) 房屋主体结构材料强度检测;

　　(7) 房屋结构承载力验算;

　　(8) 结合现场检测结果，出具检测报告。

　　6 房屋建筑、结构图纸复核

　　6.1 房屋建筑、结构图及使用情况调查

　　现场对房屋建筑、结构布置进行了调查，结果表明，受检房屋建于2012年，为单层单跨门式刚架结构;房屋自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况。

　　6.2 结构轴线尺寸复核

　　检测结果表明，受检房屋轴线尺寸偏差在规范允许的范围以内，基本符合设计要求。

　　6.3 主要受力构件几何尺寸复核

　　结合现场检测条件，采用5M钢卷尺、游标卡尺、测厚仪等仪器对受检房屋钢柱、钢梁、支撑的几何尺寸进行抽测复核，构件对应轴线位置、构件几何尺寸设计值及实测值见表6.2。

　　检测结果表明，受检房屋构件几何尺寸与设计图纸基本相符。

　　7 房屋完损状况检测

　　为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，受检房屋结构构件无明显损坏，构件连接节点基本完好，屋面铝箔及钢丝网存在局部损坏情况，屋面压型钢板锈蚀，压条有松动情况。具体检测结果详见表7.1。

　　7.2建议

　　1.对房屋损伤处进行相应的修补处理;注意对结构构件的维护，现场限制使用荷载，严格按照图纸设计荷载使用，严禁超载使用。

　　2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　本次检测房屋位于X市X区X大道X路X号，总建筑面积约为8820m2，受检房屋平面位置详见下图4.1。房屋原设计用途为生产车间，委托方现拟对该房屋进行装修改造设计。为了解该房屋抗震性能，并为后续改造设计提供依据，X有限公司特委托对该房屋进行抗震能力检测，检测内容如下：

　　(1)建筑图及结构图的复核

　　根据委托方提供的建筑、结构设计图纸等资料，现场采用DISTOTM A8激光仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场复核。

　　(2)房屋倾斜和相对高差检测

　　使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

　　(3)房屋结构损伤状况检测

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

　　(4)房屋结构材料强度检测

　　按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定，检测构件混凝土强度，判断是否达到原设计要求。

　　(5)原房屋结构抗震措施分析

　　根据结构目前现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)、《建筑抗震鉴定标准》 (GB50023-2009)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)，对房屋结构进行抗震措施核查。

　　(6)房屋结构抗震计算分析

　　根据结构现状，对该房屋结构进行抗震承载力验算，为后续改造方案提供依据。

　　7 建筑物概况

　　受检房屋为一栋地上五层的钢筋混凝土竖向框排架结构房屋，建造于2007年，总建筑面积约为8820m2。建设单位为X有限公司，设计单位为X建筑设计研究院有限公司，施工单位和监理单位不详。

　　8 现场检测情况

　　8.1 房屋建筑结构检测复核

　　该房屋建筑、结构图纸基本齐全，根据委托方提供的房屋建筑、结构设计图纸，对房屋建筑结构情况进行了检测与复核，主要包括轴网尺寸、结构布置、结构构件截面尺寸及配筋等情况的抽检与复核。

　　(1)主要轴网尺寸的检测与复核。采用DISTO TM A8激光仪对主要轴线间距进行了检测与复核，复核结果详见表8.1。现场复核结果表明，房屋主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符。

　　(2)结构布置情况的检测与复核。采用DISTO TM A8激光仪和5M钢卷尺对房屋梁、柱的布置等进行检测复核。现场复核结果表明，房屋结构构件布置与原设计图纸基本相符。

　　(3)主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用5M钢卷尺对梁、柱的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行比较复核，复核结果详见表8.2。现场复核结果表明，房屋主体结构主要结构构件截面尺寸均与原设计图纸基本相符。

　　备注：梁高尺寸为实测板下梁高+设计板厚。

　　(4)主要钢筋混凝土构件配筋的调查。采用PS200钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查，个别构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，由于现场条件限制，本次检测对部分区域构件进行测量，测量结果详见表8.3。检测结果表明，梁、柱配筋与原设计图纸基本相符。

　　8.2 房屋相对高差和倾斜检测

　　(1)房屋相对高差检测

　　根据实际情况，采用WILD NA2水准仪对房屋进行相对高差检测，取房屋设计处于同一平面的五层楼地面进行布点，对房屋进行相对高差检测，检测结果见表8.4。

　　检测结果可以得出，受检房屋最大相对不均匀沉降率为2.31‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋相对不均匀沉降率限值3‰(注：测量结果包括施工误差等)。

　　(2)房屋倾斜检测

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表8.5。

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