陕西房屋结构鉴定去哪里办理
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
陕西房屋结构鉴定去哪里办理
浅谈房屋结构设计的检测:房屋结构检测是确保建筑设计可靠性的重要环节。对房屋进行结构检测，能够排除影响房屋正常使用的安全隐患。
1 房屋结构的检测必要性
房屋建筑结构的设计涉及六种建筑结构，按梁、柱、墙等承重构件的建筑材料进行划分，是房屋设计可靠性的重要因素。在工程施工结束后要对房屋的结构进行检测，评定施工的质量，确保房屋结构设计中不存在安全隐患和漏洞，能够满足业主的功能需求。同时，在特定的环境或者时期也需要对房屋结构进行工程检测，以确保房屋结构能够满足某项功能的需要或者能够适应特定的环境、条件，保证已经使用一段时期的房屋的结构完好无缺陷，并对房屋的结构进行详细的检测，系统地验证房屋的功能性和安全性是否适应新的需要。一旦在房屋结构检测中发现整体结构或者局部结构中存在安全隐患，就需要对其进行加固处理，在加固处理无效或者成本过高的情况下，再对其进行拆除。
3.3结构构件现状检测调查
3.3.1主承重构件抗压强度检测
采用回弹法对火灾影响区域周边未烧损混凝土构件和承重墙砌筑砖、砌筑砂浆的抗压强度进行检测，检测结果表明，所检测的构件中，混凝土构件抗压强度为24.2-26.8MPa;砌筑砖MU10、砌筑砂浆抗压强度为3.4-4.1MPa。
3.3.2主承重构件损伤深度检测
采用酚酞试剂对房屋砌体构件砂浆、混凝土梁和板构件的烧损深度进行检测，检测结果可以看出，部分构件的烧损深度已达34mm，1层1-3×A-F轴间墙体、柱、2层1-3×A-F轴楼面梁板构件被烧以致底部钢筋保护层剥落、钢筋外露，表明火灾后构件有效截面产生了一定的削弱。
3.3.3混凝土构件钢筋配置检测
采用ZBL-R650型钢筋检测仪和局部凿开的方法对房屋1层柱、2层楼面梁构件内配置的钢筋直径、数量及保护层厚度等进行检测，检测结果表明，除楼面梁箍筋间距偏大外，检测混凝土构件内配置的钢筋直径、数量及间距基本满足正常使用要求。
3.3.4构件裂缝及构造等调查
a)混凝土构件
火灾后火灾影响区域内混凝土梁、柱、板裂缝大部分为构件表面不规则的龟裂，凝土梁、柱抹灰层脱落、主筋外露;2层现浇楼面板(卫生间)抹灰层脱落、构件表面龟裂，2层楼面预制板严重开裂变形、钢丝外露，完全丧失承载力。部分受损情况如照片1~2所示，2层楼面梁裂缝详图见图2。
b)砖砌体
火灾后1层1~2×A~F轴墙体抹灰层大面积脱落，抹灰层脱落区墙体存在多条竖向裂缝，裂缝宽度约为0.1m~0.4mm，如照片3~4所示。
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2.4 现场详细鉴定检测
详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：(1)房屋位移、变形情况;(2)裂缝情况;(3)构件及材料强度;(4)施工缺陷;(5)现有房屋结构与原设计文件是否吻合;(6)建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象;(7)建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等;(8)气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。
详细鉴定检测要点：现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况;绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化;一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实可靠，符合实际情况;同时鉴定检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修、经过火灾、地震等灾害的建筑，鉴定检测时更要小心。
2.5 综合分析，评定等级
综合分析应考虑的因素有：(1)地质勘察缺陷;(2)设计缺陷;(3)施工缺陷;(4)原材料的质量;(5)使用不当，如超载、拆改;(6)周围环境;(7)自然灾害;(8)其他。
根据现场采集到的数据信息，结合原有设计、施工资料及实际情况对结构构件的承载能力进行必要的复核验算。再结合现场初始调查、现场鉴定检测和验算情况对照相关标准进行全面分析，论证定性，作出综合判断，依据有关现行规范、标准对鉴定房屋安全进行等级评定。对需要采取技术措施的房屋，应根据房屋的损坏情况、损坏原因，结合历史情况和使用要求，有针对性地提出原则性的客观分析和处理建议。
综合分析要做到科学分析，准确判断，全面考虑影响因素，在分析过程中需增加检测项目或现场工作有遗漏时，要及时补充。
2.6 编制鉴定检测报告
检测鉴定报告包含的主要内容：(1)建筑物概况;(2)鉴定检测目的、范围和内容;(3)现场鉴定检测、资料核查、复核验算等情况;(4)综合分析，对房屋损坏的原因作必要分析，评定房屋安全等级;(5)鉴定结论及处理建议;(6)附件。
报告编写术语要规范，用词要严谨，使用国家标准计量单位、符号和文字，准确引用规范、标准，掌握好尺度，观点要明确，做到公平公正。判断为危险房屋的，应及时发出“危险房屋通知书”。
3.结语
房屋安全鉴定检测不仅可以确保房屋建筑的安全，而且也可以为房屋建筑的改造、修护和等提供准确的技术数据，是一项具有重大社会效益和经济效益的工作。相关部门和机构应加大对房屋安全鉴定检测工作的关注和支持力度，从业人员也应具备扎实的理论基础、一定的实践经验、良好的职业道德以及高效可行的鉴定检测方法，只有这样，才可以充分发挥房屋安全鉴定检测对社会的积极作用。
房屋结构的检测不仅仅关系着施工质量的高低，同时也关系着房屋主体的安全系数。只有对房屋结构进行详细的检测，才能排除安全隐患，防患于未然。同时，也确保房屋能够满足新的需求。
2 房屋结构检测的对象
由于过去一段时期内建造的房屋数量较少，质量标准较为统一，因此以前检测的对象多是已经有一定使用年限的旧楼，检测的目的多数只是为了预测拆除的时间。随着经济的迅速发展，房屋建筑建设量增长很快，在建筑体制方面的弊端很快表现出来了，建筑材料种类越来越多，虽然种类丰富了，但是制造标准不一，质量参差不齐。同时，迅速发展的房屋建设领域也需要较多的施工人员和技术人员，需求的迫切导致在选择施工人员和技术人员的时候放低的门槛、降低了要求，导致了施工人员技术水平差异较大。因此大量不符合建筑标准和安全要求的房屋涌现出来，面对这样的新形势，对新建造的房屋进行检测势在必行。同时，随着建筑施工水平的不断提高，对旧楼的修复、加固技术也得到了发展，因此，对旧楼进行检测，可以及时发现安全隐患，对其进行加固、修复，以延长房屋的设计寿命。目前，重点检测的对象主要有以下几种：
2.1建筑结构设计有问题的房屋。建筑设计人员在设计之初就考虑不周，或者出现明显的错误。典型的考虑不周就如对工程水质情况了解不够全面，在计算建筑结构上的荷载的过程中少算、漏算了一部分荷载，或者过高地估计了地基的承载能力，同时建筑设计人员也有可能出现失误，对工程的受力分析错误。
2.2施工质量存在严重问题的房屋。施工质量较低甚至是出现严重问题的房屋，导致房屋结构出现强度不足的现象。这样的房屋施工质量不符合标准，在很多方面短斤缺两、粗制滥造。采用的混凝土材料、构建强度等级低于设计要求，构件存在孔洞、缝隙等结构缺陷，力学性能不符合设计要求，或者砌体砌筑方法不得当，造成通缝。再有空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱，或者钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计标准等。
本次检测项目共包括9处房屋，各房屋建造年代不详，建筑面积共16599m2;为了解各房屋现状及正常使用性能，XX酒店管理有限公司特委托房屋质量检测站对以上房屋进行正常使用性鉴定。
根据相关标准及委托要求，本次房屋正常使用性鉴定主要内容如下：
(1) 房屋建筑、结构概况调查;
(2) 复核房屋结构体系和主要结构构件尺寸(抽样);
(3) 房屋损伤情况检测;
(4) 房屋倾斜、不均匀情况检测;
(5) 原始施工质量调查;
(6) 房屋正常使用性能与构件耐火性能评估;
(7) 评估意见及建议。
3.检测依据和参考资料
(1) 国家标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);
(2) 国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
(3) 国家标准《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);
(1) 国家标准《建筑设计防火规范》(GB50016-2014);
(2) 国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
(3) 国家行业标准《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);
(4) 国家行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(5) 国家行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016);
(6) 其它相关技术规范规程。
4.陕西房屋结构鉴定去哪里办理
根据现场检测的需要，本次检测采用了如表4-1所示的仪器设备。
5.房屋建筑结构概况
XX酒店位于xx区xx路口，共包括9处房屋，各房屋建造年代不详，建筑面积共约16599.71m2;各房屋结构多为1~4层框架及砖混结构，部分单体间设有风雨廊，房屋地理位置示意图及总平面图分别见图5-1及附图0所示。
根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)第5.1.1条规定，该酒店各房屋多属于底层及多层公共建筑，耐火等级不应低于二级，根据该规范第5.1.2条规定，该酒店梁、板、柱、承重墙体及楼梯间墙体等构件应采用不燃性材料制作，柱的耐火极限不应低于2.5h，梁的耐火极限不应低于1.5h，板的耐火极限不应低于1.0h，承重墙体的耐火极限不应低于2.5h。
(1)1#楼建筑结构概况
1#楼为一幢四层酒店，建造年代不详，建筑面积约4673.8 m2。房屋平面形状大致呈矩形(局部有凹凸)，东西向轴线总长为68.84m，南北向轴线总长为23.20m，室内外高差0.6m。房屋共分为两个单体，其中1-15/A-P轴单体为四层客房，各层层高均为3.6m，坡屋顶;客房开间尺寸多为4.0m，进深尺寸多为10.0m，中部设置走廊宽2.0m，东西两侧主要为消防楼梯、客梯及配电间等。16-20/C-M轴单体主要为单层门廊及大厅，坡屋面，其中C-D轴、L-M轴屋面高度约为6.8m~8.6m，D-L轴屋面高度约为11.3m~13.8m。
根据设计资料，该房屋1-15/A-P轴单体为四层砖混结构，条形基础，各层外纵墙均为370厚，其余主要承重墙体均为240厚，其中一、二层主要承重墙体采用MU20混凝土多孔砖及Mb15混合砂浆砌筑，三、四层主要承重墙体采用MU15混凝土多孔砖及Mb10混合砂浆砌筑;各层楼屋面均为120厚现浇板，钢结构坡屋顶，各层主要纵横墙转角位置均设有构造柱，沿主要承重墙体上方均设置统圈梁。16-20/C-M轴单体为单层框架结构，采用柱下独立基础，120厚现浇屋面板，大堂矩形柱截面尺寸多为400×400、500×600(文中未注明尺寸单位均为mm)，门厅圆柱截面均为φ550，屋面梁截面尺寸多为300×600，混凝土构件强度等级均为C30，钢筋采用HRB400级;填充墙体均为300厚，采用MU15混凝土多孔砖及Mb7.5混合砂浆砌筑。
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