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延安房屋安全检测去哪里办理

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房屋抗震鉴定房屋检测收费

2018-12-28

延安房屋安全检测去哪里办理

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对某住宅楼发生火灾后受损范围内的结构进行了现场检测，同时对受损结构损伤进行评估，推定火灾温度，对灾后结构构件承载力进行了计算，提出了处理方案建议。

　　1 概述

　　1.1工程概况

　　某住宅楼建成于2002年，采用混合结构体系，共7层，其中1层层高约3.6m，2~7层层高约2.8m;房屋四角以及楼面梁处设有构造柱，4层楼面以及7层屋面设有圈梁。楼面板、屋面板采用预制预应力钢筋混凝土空心板。

　　1.2检测、评定原因和内容

　　2011年4月28日上午，该住宅楼1层最右侧液化气站灌气时起火，导致液化气瓶发生，大量泄漏的液化气被引燃，大火烧至7层楼高。大火经消防人员扑救最终熄灭。火灾后经现场调查，1~7层1-4×A-F轴为火灾影响区域;其中1~2层1-4×A-F轴以及3~7层1-3×A-F轴火灾影响区域内的承重、围护构件等受到不同程度的烧损。房屋检测平面布置示意图如图1所示。

　　为详细了解火灾后该房屋主体结构构件的烧损状况，确定受损构件的加固方案，防止意外事故的再次发生，对房屋发生火灾后结构安全性进行检测分析评定。

　　2 检测评定的依据和资料

　　2.1《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

　　2.2《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252-2009);

　　2.3《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2001)(2006年版);

　　2.4《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002);

　　2.5《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007);

　　2.6《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2001);

　　2.7《回弹法评定砌体中烧结普通砖强度等级(标号)技术规程》(DBJ20-8-9);

　　2.8《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);

　　2.9《混凝土结构加固技术规范》(GB 50367-2006);

　　2.10《水泥复合砂浆钢筋网加固混凝土结构技术规程》(CECS 242：2008);

　　2.11委托方提供的相关资料。

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　　1.5 工程建设对周边房屋影响破坏的安全鉴定检测

　　现代随着建筑规模的扩大化，建设用地紧张，冲击钻成孔桩基础、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、开挖深基坑、带振动碾压施工以及爆破作业等施工形式对于周边建筑的影响也越来越大，这也造成了大量矛盾纠纷，为了便于查清责任，评价建筑的破坏程度，确保双方的利益，就需要对周围房屋建筑进行安全鉴定检测。

　　1.6 安全性评价的安全鉴定检测。

　　需要确定厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等房屋建筑的可靠度、完损等级和危险程度，给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可靠依据，需要进行安全鉴定检测。

　　2.房屋安全鉴定检测的步骤及工作要点

　　一般来说，鉴定检测程序主要包括：(1)接受委托;(2)现场初始调查;(3)制订鉴定检测方案;(4)现场详细鉴定检测;(5)综合分析，评定等级;(6)编制鉴定检测报告。

　　2.1 接受委托与受理

　　接受委托书，明确鉴定检测委托事项、鉴定检测范围及要求，了解拟鉴定检测房屋情况，并确认委托人所提供的资料情况，具体内容要视项目的实际情况而定。

　　对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定，并通知委托人。决定受理委托的，应当与委托人办理相关委托手续。

　　2.2 现场初始调查

　　根据项目的具体情况，如建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，成立鉴定小组，明确鉴定项目负责人。

　　现场实地踏勘，对委托事项的来龙去脉做详细了解，进一步收集有关资料和信息，填写初步调查表。初步调查如发现房屋有险情，属于危险房屋，要在第一时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全。

　　2.3 制订鉴定检测方案

　　根据项目初始调查情况，制定具体的鉴定检测方案。一般包括：项目概况，主要工作内容，主要检测项目，费用明细及付款方式，双方义务，鉴定检测工作完成期限，风险提示等。

　　确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题，充分考虑造成安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目;抽检数量要符合有关标准规范，且要因地制宜，考虑技术可行性。

　　3 现场检测、调查结果

　　3.1房屋整体变形检测

　　采用高精度电子经纬仪对房屋墙角垂直度进行测量,实测房屋倾斜最大值为15mm，未超出《建筑地基基础设计规范》局部倾斜允许值要求;采用高精度水准仪对房屋2层楼面梁梁端底部水平相对高程差进行测量，实测房屋2层楼面梁梁端底部最大相对高程差值未超过《建筑地基基础设计规范》规定的限值要求。以上检测表明，房屋地基稳定，基础工作状态正常。

　　3.2重要构件变形检测

　　3.2.1混凝土柱垂直度检测

　　采用电子经纬仪对检测区域1层混凝土柱的垂直度进行测量，测量结果如表1所示。

　　表1所示测量结果表明，所测量柱构件的垂直度偏差在国家相关规范规定的允许值范围之内。

　　3.2.2 2层楼面梁底部相对高差检测

　　采用水准仪对检测区域2层楼面梁底部相对高差进行检测，检测结果如表2所示。

　　由表2可以看出，所测量的2层楼面梁未见异常挠曲变形。

　　房屋外立面现状见附照1-1~附照1-4所示，各层建筑平面示意图见附图1-1~附图1-4所示。

　　(2)2#楼建筑结构概况

　　2#楼大致包括六个单体，各单体建造年代不详，建筑面积共约1574.8 m2。各单体平面形状大致呈矩形，东西向轴线总长为59.12m，南北向轴线总长为20.54m，室内外高差0.15m。其中，1-17/A-B轴单体为单层酒店，双坡屋面，檐口高度为3.2m，屋脊高度为5.0m，开间尺寸多为3.5m、3.7m及4.2m，进深尺寸均为7.3m;18-28/A-B轴单体为两层酒店，双坡屋面，底层层高为2.9m，二层高度为3.3m~4.8m，开间尺寸多为3.6m、3.9m，进深尺寸均为7.3m，西侧楼梯宽1.6m;1-9/D-J轴单体为三层会所，坡屋面，一、二层层高均为3.6m，三层层高3.0m~5.7m，柱网尺寸多为4.0m×5.1m、7.6m×5.1m、7.6m×3.3m等，北侧及南侧均外挑1.5m;9-17/E-J轴为单层酒店，双坡屋面，檐口高度为3.75m，屋脊高度为5.65m，开间尺寸均为4.0m，进深尺寸均为7.9m;19-22/(1/F)-(1/J)轴为两层酒店，双坡屋面，底层层高为2.9m，二层高度为3.1m~4.6m，室内开间尺寸均为3.8m，进深尺寸均为8.5m，中部设置楼梯间，开间尺寸为2.2m;23-31/H-K轴为单层酒吧，双坡屋面，檐口高度为3.2m，屋脊高度为5.0m，开间尺寸均为3.6m，进深尺寸均为7.0m。房屋中部各单体间沿B-D轴设有单层风雨廊，28-31/A-H轴设有两层观景平台，各层层高均为3.0m。

　　根据设计资料，1-9/D-J轴单体为三层框架结构，各层均为120厚现浇楼屋面板，框架柱截面尺寸均为400×400，框架梁截面尺寸多为250×400、250×500，混凝土构件强度等级均为C30，钢筋采用HRB400级;填充墙体均为200厚。其余单体均为砖混结构房屋，主要承重墙体均为240厚，墙体采用混凝土多孔砖及混合砂浆砌筑。其中，1-17/A-B轴、23-31/H-K轴及9-17/E-J轴各单体均为单层砖混结构，1-17/A-B轴单体沿主要纵横墙转角位置均设有扶壁柱，局部设有构造柱，各房屋均未设置圈梁;1-17/A-B轴、23-31/H-K轴两单体屋面为木屋架双坡瓦屋面，9-17/E-J轴单体屋面为钢屋架双坡瓦屋面。18-28/A-B轴及19-22/(1/F)-(1/J)轴两单体均为两层砖混结构，各层未设置圈梁及构造柱，二层楼面为瓦楞钢板上浇筑125厚C30混凝土现浇楼板，屋面为钢屋架双坡瓦屋面。风雨廊及观景平台分别为单层及两层钢结构，钢柱截面尺寸多为HW250×250×9×14、HW300×300×10×15，钢梁截面尺寸多为HM294×200×8×12、HW200×200×8×12及HM340×250×9×14，各梁柱节点主要为螺栓连接，部分次梁与主梁节点为焊接连接，屋面多采用压型钢板平屋面，局部为钢屋架坡屋面，钢构件强度等级均为Q235B。

　　房屋外立面现状见附照2-1~附照2-4所示，各层建筑平面示意图见附图2-1~附图2-3所示。

　　(3)3#楼建筑结构概况

　　3#楼为两层酒店(局部一层)，建造年代不详，建筑面积约973.96m2。房屋平面形状大致呈矩形(局部有凹凸)，东西向轴线总长为68.84m，南北向轴线总长为23.20m，室内开间尺寸多为4.0m，进深尺寸多为8.47m，楼梯间开间尺寸为4.5m;坡屋面，底层层高为3.6m，二层层高约为3.6m~7.7m，室内外高差0.3m;房屋北侧布置两部楼梯，中部为天井，天井周边设有环形走道。

　　该房屋为两层框架结构，采用柱下独立基础，基础混凝土强度等级为C30，垫层采用100厚C15素混凝土;框架柱截面尺寸多为350×350、300×300，框架梁截面尺寸多为200×400，现浇楼面及坡屋面，楼屋面板厚均为120厚，混凝土构件强度等级均采用C30，钢筋采用HRB400;外围护墙体均为300厚，内填充墙体多为200厚，墙体采用MU15混凝土多孔砖及Mb7.5混合砂浆砌筑。

　　房屋外立面现状见附照3-1~附照3-4所示，各层建筑平面示意图见附图3-1~附图3-3所示。

　　(4)4#楼建筑结构概况

　　4#楼为两层艺术廊，建造年代不详，建筑面积约508m2。房屋平面形状大致呈矩形(局部有凹凸)，东西向轴线总长为24.8m，南北向轴线总长为16.0m，开间尺寸多为4.2m，进深尺寸多为4.0m;坡屋面，底层层高为3.3m，二层层高约为2.8m~4.6m，室内外高差0.3m;房屋西侧布置上人楼梯通往二层休息区，东侧为挑空艺术廊。