陕西厂房抗震鉴定找谁_房屋安全如何鉴定
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
陕西厂房抗震鉴定找谁_房屋安全如何鉴定
X公司位于X号，厂区内共有4幢房屋，该房屋均建于2008年。为了解该批房屋当前完损情况，特委托对其房屋进行完损状况检测，确定房屋的完损等级，为后续使用提供依据。
厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层+局部为二层砖混结构)房屋。房屋平面近似矩形，东西向长约为27.0m，南北向宽约为36.6m，总建筑面积约为1250.3m2。柱距为6.6m和7.6m，刚架跨度为20.6m，H型钢柱及钢梁的主要截面尺寸为H250mm×120mm×8mm×10mm。梁柱节点主要由高强螺栓连接，屋面和墙面均为彩钢板，屋面形式为双坡屋顶，房屋最大高度9.3m,最小高度为8.7m。
一、检测的目的、范围和内容
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑平面布置图测绘;
(3)房屋完损情况检测;
(4)房屋变形测量;
(5)结合现场检测结果，对房屋的现状进行分析，并出具房屋检测报告。
6现场检测
6.1 地基基础资料调查
由于建造年代久远，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋陈旧，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。
二、上部结构体系检测
6.4.2 2号厂房倾斜检测
为明确2号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量，测量结果详见表6.6。
上述测量结果表明，2号厂房扶壁柱局部最大偏移量为向西10mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10规范限值≤H/300(注：测量结果包括施工误差等)。
6.4.3 3号厂房倾斜检测
为明确3号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量，测量结果详见表6.7。
上述测量结果表明，3号厂房钢柱局部最大偏移量为向北18mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10规范限值≤H/150(注：测量结果包括施工误差等)。
6.4.4 4号厂房倾斜检测
为明确4号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量，测量结果详见表6.8。
上述测量结果表明，4号厂房钢柱局部最大偏移量为向东19mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)表7.3.10规范限值≤H/150(注：测量结果包括施工误差等)。
6.5房屋相对不均匀沉降检测
由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。
7房屋安全性评级
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的相关要求，按构件、子单元、鉴定单元三个层次对受检房屋进行评级。
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三、检测结论与建议
(1)本次受检房屋位于X号X公司厂区内，共4幢房屋，分别为1号厂房、2号厂房、3号厂房及4号厂房，总建筑面积为3079.7m2，该房屋均建于2008年。
(2)检测结果表明，1号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，纵横墙连接处出现竖向裂缝，承重墙墙体出现裂缝，扶壁柱已出现裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象;扶壁柱局部最大偏移量超过规范允许限值。综上所述，1号厂房地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Du级，因此，1号厂房结构安全性鉴定评级为Dsu级。
(3)检测结果表明，2号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，主梁支座柱的端部出现裂缝，承重墙墙体出现裂缝，钢结构屋面大部分坍塌，墙面有明显渗水现象;扶壁柱局部最大偏移量超过规范允许限值。综上所述，2号厂房地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Du级，因此，2号厂房结构安全性鉴定评级为Dsu级。
四、现场检测情况
本次受检房屋为X公司3#厂房，该房屋为一栋地上二层的砖混结构建筑，竣工于1986年。房屋平面近似呈矩形，东西向长约为27.3m，南北向宽约为10.0m，建筑高度约为6.8m，建筑面积约为400.67m2。房屋层高均为3.4m，室内外高差为0.10m。房屋东侧设有一部楼梯，屋面原为平屋面，后进行了平改坡。设计单位、施工单位均不详，房屋平面位置示意图见图7.1。
该房屋为二层混合结构房屋，一层主要采用纵墙、梁及柱承重，二层采用纵横墙承重体系。承重墙均采用烧结多孔砖及混合砂浆砌筑，承重墙厚度为240mm，一层梁主要采用花篮梁，梁高360mm，梁底宽270mm，梁顶宽530mm，一层柱主要采用砖柱，尺寸主要为520mm×480mm、240mm×1740mm。房屋墙上每层楼盖处及屋顶设有圈梁，主梁下侧设有砖柱，纵横墙交接处无构造柱。一层楼面板4~6/B~(1/B)区域采用现浇，一层其他区域及屋面板均采用预制板装配整体式楼屋盖，预制板采用厚度为120mm的预应力多孔板，屋面形式为坡屋面。
五、房屋建筑结构测绘
9.1地基和基础
根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第4.2.2条第4款规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。
房屋建造使用至今约32年，未发现上部结构及周围散水排水沟存在因不均匀沉降而造成的裂缝和变形。该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷。因此，可不进行地基基础的抗震鉴定。
9.2上部结构的抗震鉴定
9.2.1一般规定
根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第5.1节“一般规定”的相关条文，对该房屋进行外观及内在质量的评定结果见表9.1。
9.2.2抗震措施鉴定
该房屋属B类建筑，根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第5.3节各条款对受检房屋的抗震措施进行了评估，具体结果见下表9.2。
抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定，该房屋房屋存在以下抗震措施不足之处：(1)纵墙布置不对称，沿平面内不对齐;(2)楼梯间设在房屋东侧尽端，不符合房屋尽端和转角处不宜有楼梯间的要求;(3)由独立砖柱支承的大梁跨度最大为7.0米，大于6.0米;(4)砂浆强度实测强度为1.8MPa，低于M2.5级;(5)非承重墙与承重墙之间未设置拉结筋;(6)承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离为0.5m，非承重外墙尽端至窗洞边距离最小为0.5m，均小于1m。
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