-刘经理：18647133021(同微信号)
直接点击上面号码拨打
我们承接所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务
钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
业务范围： 房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
(1) 中国外汇交易中心大楼是一幢文艺复兴晚期形式的建筑，有某些巴洛克风格，是上海早期较有建筑特色的银行建筑之一，大楼不仅内部豪华奢侈，还采用了不少新技术、新设备，是上海幢用瓷砖贴面的建筑，也是早安装卫生设备和电梯的建筑之一;这座建筑具有重要保护价值。
(2) 除大楼外貌外，底层门厅、中庭、汉白玉楼梯，二层东大厅、东南会客室，三层东侧三间会议室等部位的平面布局和装饰较有特色，目前基本保持完好，应进行重点保护，东南侧消防楼梯结构较具特色，保护完好，非常具有保护价值。
(3) 1993年对大楼进行修缮改造，大楼改造主要拆除4-5/H-J区间原有的木楼梯和木楼梯中间的电梯，在原木楼梯位置新建现浇混凝土楼梯并在5-7/H-J区间新建混凝土电梯;四层采用轻质隔墙重新分割成多个办公室，原四层各榀钢桁架及部分木柱的支撑进行改建，改造过程中对四层楼面东西两侧(2/D)和(2/F)轴钢桁架上弦杆进行了抬高处理;改建中添加新风机房和卫生间，对该区域楼盖进行了更换处理。根据现场调查结果，大楼改造基本符合1993年改造设计资料。
(4) 根据现场检测，大楼为整体四层(中央区域带阁楼层)的混合结构房屋，平面近似矩形，整体建筑布局沿中轴线南北向基本对称。大楼采用四坡屋面，中央区域有突出屋面的阁楼层，阁楼层也采用四坡屋面;大楼建筑平面总体布局呈中部为楼电梯间、环形回廊，四周为办公室、会议室机房和交易大厅等，西南角有部消防楼梯。
(5) 大楼结构为砖、石、木、钢的混合结构，大楼四周由较厚的纵横砖墙承重，中厅由型钢外包砖柱、石柱、砖柱承重;各层楼盖由型钢钢梁、木搁栅上铺木地板承重，屋盖为木屋架，屋架由木柱支撑;大楼结构体系比较有特色，局部采用了转换梁结构体系和悬挂结构体系;大楼阁楼层木屋架为空间结构体系，形成大跨度坡屋面结构形式。
(6) 现场基础开挖，大楼基础为墙下和柱下混凝土条形基础，基础下有碎砖垫层，现场开挖未发现基础开裂和变形等损坏。
(7) 根据现场实测，大楼砖块实测强度评为MU10，砂浆实测强度评为M3.0，钢材实测可评为Q235钢。
(8) 根据现场检测，1993年修缮改造后，大楼目前使用情况良好，砖墙和楼屋面承重体系基本完整，转换结构体系和悬挂结构体系使用正常，未发现木构件(包括承重和装饰)有白蚁活动迹象;但也发现一些老化和损坏现象，主要有：大楼的外立面部分板材缺角和沾垢，墙体和柱裂缝，房屋渗漏和装饰及门窗等损坏，损伤主要为面板、装饰等构件，少数门窗角部墙体裂缝，局部墙体和楼板处有渗漏现象，原有钢材普遍锈蚀，个别楼面木搁栅腐烂。
(9) 大楼东西向不均匀沉降较大，东西向倾斜率分布于5.89～16.430‰，测点均向西倾斜，平均向西倾斜率为10.42‰。
(10) 依据修缮方案和现场检测结果，大楼整体性较好，墙体布置基本均匀，大楼本次装修荷载增加不大，对主体结构进行了静力验算，结果表明承重墙体满足承载力要求、墙体基底压力标准值大于上海地区地基承载力标准值;根据现场检测，阁楼层木屋架变形较大，应对屋架木构件进行适当加固，并减轻木屋架所悬挂的荷载。悬挂结构体系中悬挂柱位置采取适当加强措施;加强四层木柱与主体结构之间的连接。
(11) 针对房屋外观和内部空间等方面存在的损坏情况，以及其它的损坏情况应采取有效的措施进行修缮。由于受现场检测条件的限制，检测过程中采用了抽样检测方法，在对房屋修缮时应进行检查构件和节点的损坏情况，并根据具体情况进行相应的维修或加固处理。
(12) 大楼原设计未考虑抗震设防，但大楼体型规则，墙体分布较均匀且墙体较厚，大楼有一定的抗震能力;大楼未设混凝土圈梁、转换结构体系和悬挂结构体系抗震不利及连接节点薄弱等三项不满足A类建筑抗震要求，在本次修缮中采取适当措施加强大楼的抗震构造连接。
(13) 在初步修缮方案具体确定后，修缮设计单位应参考本报告的基本数据进行详细的结构计算和分析，进一步完善修缮具体方案，并制定详细的修缮具体措施，方案应经过主管部门批准。
(14) 根据基坑施工进度，目前沉降和裂缝监测已停止，待基坑继续开挖后，再进行监测。2009年7~11月监测期间，裂缝监测点无明显变化，各沉降监测点有一定的沉降，累计沉降值为7.0mm，沉降未到报警值。大楼为砖(石)木钢混合结构，浅基础，节点连接比较薄弱，对变形较敏感，大楼向整体西倾斜且倾斜较大，西侧基坑开挖，可能产生较大结构变形，应组织好施工并加强监测，监测过程与施工方同步协调进行，并与施工方建立数据联网确保大楼安全。
3.现场检测情况
3.1构件材性检测
根据现场条件和检测方案，对大楼承重构件的粘土砖和砌筑砂浆进行了抽样检测，现场装修精美，大部分区域无法打开，现场检测取样数量较少，由于房屋建造年代较久，现有的非破损检测方法对这些材料性能的检测存在一定偏差，检测数据仅作为修缮改造时参考。
参照行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001用贯入法对砌筑砂浆强度进行了抽样检测，砂浆由糯米粉和泥灰混合而成，砌筑质量较好。总体上一～三层砌筑砂浆可评为M3.0。
参照国家行业标准《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》JC/T796-1999及DG/TJ08-804-2005，用回弹法对墙体实心粘土砖块强度进行了抽样检测，一～三层砌筑砖块采用红砖(250×120×60mm)，砖块无明显缺损，砖强度可评定MU10。
采用里氏硬度计检测钢梁和钢柱的抗拉强度，钢筋抗拉强度在345MPa～388MPa之间，抗拉强度平均值为369MPa。根据现场检测结果，实测钢材抗拉强度达到Q235钢要求。
3.2房屋完损和老化状况检测
2009年7月30日~8月7日现场对大楼目前的钢筋锈蚀、裂缝和渗水情况等损伤及其它构件完损状况进行了详细的调查。现场调查结果如下所述：
(1) 室内重点保护部位基本保护完好，未发现明显的室外地坪裂缝，大楼外立面板材面层少量裂缝、钉孔、缺角，部分外立面板材沾垢。
(2) 墙体裂缝多数为墙面粉刷龟裂、门窗角部和墙体水平及竖向裂缝;一层柱表面涂饰层有裂缝。
(3) 二层部分吊顶内木搁栅出现腐烂现象，其余楼面木搁栅未发现明显的腐烂和开裂等损坏现象;受现场检测条件所限，无法采用测量仪器，根据目测屋面阁楼木屋架有明显变形;现场未发现木构件有明显的白蚁活动痕迹。
(4) 原有楼面钢梁和钢桁架等原有钢构件普遍锈蚀，少数构件锈蚀略严重，1993年改造的钢桁架未发现明显的锈蚀等损伤，通过目测未发现钢梁和钢桁架明显的变形。
(5) 少数墙体和楼面有渗水痕迹。
(6) 柱涂料脱落，有装饰效果的饰面涂饰层发生开裂等情况，一层局部瓷砖鼓出，大楼内部的木装饰构件未发现白蚁活动痕迹。
部分损伤照片见图3-1和图3-2。
3.3倾斜与相对沉降测量
检测人员采用ZH·ET-1经纬仪和水平尺对房屋外围棱线的倾斜状况进行施测(包括施工误差)，采用投点法。2010年8月6日对房屋角点倾斜进行测量，具体的测量位置和结果见表3-1和图3-3。测量结果表明，房屋各测点外围棱线东西向倾斜率分布于5.89～16.43‰，测点均向西倾斜，东侧测点倾斜大，西侧测点倾斜小，平均向西倾斜率为10.42‰，倾斜较大;南北向倾斜率分布于0.79～3.74‰，倾斜相对较小且没有一致规律。
本次实测还利用二层挑檐底位置进行了相对高差测量，以了解房屋目前的相对不均匀沉降状况。采用DSZ2精密水准仪，按三等水准测量要求用闭合回路法施测。由测量结果可知，二层挑檐底相对高差值为358mm，呈东高西低规律，B和J轴向相对高差折算成倾斜率分别为8.97‰(J轴)和5.86‰(B轴)，东侧高差变化较西侧大;1轴线南北向高差无明显规律，8轴线呈北高南底规律，折算成倾斜率为2.11‰;二层挑檐底相对高差测量结果与倾斜测量基本一致。
与前期外滩通道施工期间测量的大楼倾斜率(8/B角点向西11.80‰和9/J角点向西11.12‰)相比，目前我站测量的8/B和9/J角点倾斜率(16.43‰和12.35‰)略大。
用户在咨询房屋检测相关问题时，都会被问及一个问题：房屋是什么结构类型?今天和大家分析建筑基本知识，告诉你，你的房屋属于那种结构类型。
——建筑分类——
房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类：
A.按建筑物使用分类可分为居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑。
B.按建筑物(住宅)的层数分类可分为【平房建筑：1层】;【多层建筑：2～6层】;【小高层建筑：7～9层】;【高层建筑：10层以上】。
C.按建筑结构分类可分4类：
1)砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
2)砖混结构：竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。
3)钢筋混凝土结构：承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。
4)钢结构：要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房。
D.按建筑施工方法分类可分3类：
1)现浇、现砌式建筑：建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
2)预制、装配式建筑：建筑物主要承重构件在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
3)部分现浇现砌、部分装配式建筑：建筑物的一部分构件(如墙体)是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件(如楼板、楼梯)是采用在加工厂制成的预制构件。
——建筑组成——
建筑结构建筑结构建筑结构
一幢建筑物一般是由基础、墙体(或柱)、楼地层(或梁)、楼梯、屋顶、门窗等部分组成。
一、基础
基础是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。地基(地基分为天然地基和人工地基)不是建筑物的组成部分，是基础下面的土层，它承受着由基础传下来的荷载。
基础按构造形式不同，可分五类：
1)条形基础：是指呈连续的带形基础，包括墙下条形基础和柱下条形基础。
2)基础：是指基础呈的块状，形成有台阶形、锥形、杯形的等。
3)筏板基础：是一块支承着许多柱子或墙的钢筋混凝土板，板直接作用于地基上，一块整板把所有的单独基础连在一起，不仅使地基上的单位面积压力减小，也使整个地基的承载力增大。
4)箱形基础：主要是指由底板、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。对于抵抗地震荷载的作用极为有利。
5)桩基础。由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。
二、墙体(或柱)
A.墙体按所处位置可以分为：
1)外墙：位于建筑物四周，是建筑物的围护构件。
2)内墙：位于建筑物内部，主要起分隔空间的作用。
B.墙体按布置方向又可以分为：
1)纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙。
2)横墙：沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙。
C.墙体按受力特点分又可以分为：
1)承重墙：凡直接受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙。
2)非承重墙：不承受外来荷载的墙称为非承重墙。
D.柱：是支撑结构的竖向构件。柱承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。
三、楼地层(或梁)：楼地层包括楼板和地面(首层地面)，是分隔建筑空间的水平承重构件，主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载及自重传给承重墙、柱或基础。
四、楼梯：楼梯一般由3部分组成：楼梯段、休息平台和栏杆扶手。按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式的不同，可分为直跑式楼梯、双跑式楼梯、多跑式楼梯等。
五、屋顶：既是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，又是建筑物顶部的承重构件。屋顶由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶。
六、门窗：建筑中各隔断间的通行口，有扇或无扇(门洞)谓门，用来采光、通风或传递、观察的洞口(不作通行用)谓窗。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。门主要起内外交通和分隔房间之用;窗的主要作用是采光和通风，同时也起分隔和围护的作用。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。
七、阳台：楼层建筑中，人们与外界空间联系的主要方式，有三面敞开的，也有半敞开的，或一面敞开的，或封闭的。
八、隔断：区别使用功能，使之互不，是建筑设计中组织功能空间、划分平面的主要手段。有全隔、半隔、透明、半透、不透等区别。
九、门窗：门和窗都是建筑物的围护构件。
按照结构类型可分为：木结构、砌体结构、钢结构、钢筋混凝土结构(框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构)。
一、木结构
木结构是指用木材制成的结构。
1.1受力特性
木材受拉和受剪皆是脆性破坏，其强度受木节、斜纹及裂缝等天然缺陷的影响很大，但在受压和受弯时具有一定的塑性。
1.2优缺点
优点：
1)取材容易，加工简便。
2)木结构自重较轻，木构件便于运输、装拆，能多次使用，故广泛地用于房屋建筑中，也还用于桥梁和塔架。
缺点：
1)木材处于潮湿状态时，将受木腐菌侵蚀而腐朽;在空气温度、湿度较高的地区，白蚁、蛀虫、家天牛等对木材危害颇大砌体的砌筑基本上是手工方式，施工劳动量大。
2)木材能着火燃烧，但有一定的耐火性能。
1.3用途
木结构多用在民用和中小型工业厂房的建造中。
二、砌体结构
指在建筑中以砌体为主制作的结构，用砖砌体、石砌体或砌块砌体建造的结构，又称砖石结构。有配筋砌体结构和无筋砌体结构两大类。
2.1受力特性
砌体的抗压强度较高而抗拉强度很低，因此，砌体结构构件主要承受轴心或小偏心压力，而很少受拉或受弯。因此，对多层砌体结构抗震设计需要采用构造柱、圈梁及其它拉结等构造措施以提高其延性和抗倒塌能力。
2.2优缺点
优点：
1)容易就地取材;
2)砖、石或砌体砌块具有良好的耐火性和较好的耐久性;
3)砌体砌筑时不需要模板和特殊的施工设备。在寒冷地区，冬季可用冻结法砌筑，不需特殊的保温措施;
4)砖墙和砌块墙体能够隔热和保温，所以既是较好的承重结构，也是较好的围护结构。
缺点：
1)与钢和混凝土相比，砌体的强度较低，因而构件的截面尺寸较大，材料用量多，自重大;
2)砌体的砌筑基本上是手工方式，施工劳动量大;
3)砌体的抗拉和抗剪强度都很低，因而抗震性较差，在使用上受到一定限制。砖、石的抗压强度也不能充分发挥;
4)粘土砖要粘土制造，在某些地区过多使用会占用农田，影响农业生产。
2.3用途
一般民用和工业建筑的墙、柱和基础都可采用砌体结构。烟囱、隧道、涵洞、挡土墙、坝、桥和渡槽等，也常采用砖、石或砌块砌体建造。
代表建筑有赵州桥、万里长城等建筑。
三、钢结构
钢结构是以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。
3.1受力特性
钢梁是常见的受弯构件，柱、桁架的压杆等都是常见的受压构件
3.2优缺点
优点：
1)材料强度高，自身重量轻;
2)钢材韧性，塑性好，材质均匀，结构可靠性高;
3)钢结构制造安装机械化程度高;
4)钢结构密封性能好;
5)低碳、节能、绿色环保，可重复利用。
缺点：
1)耐腐蚀性能差;
2)耐热不耐火。
3.3用途
强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜。
代表建筑有埃菲尔铁塔、纽约帝国大厦等建筑。
四、框架结构
指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构。
4.1受力特性
采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。
4.2优缺点
优点：
1)空间分隔灵活，自重轻，节省材料;
2)具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构;
3)框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期;
4)采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，抗震性能优越，具有较好的结构延性。
缺点：
1)框架节点应力集中显著;
2)框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏数量多;
3)吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大;
4)不适宜建造高层建筑。
4.3用途
代表建筑有乔治?蓬皮杜国家艺术文化中心等建筑。
五、剪力墙结构
剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
5.1受力特性
剪力墙的主要作用是承担竖向荷载(重力)、抵抗水平荷载(风、地震等)，剪力墙结构中墙与楼板组成受力体系。
5.2优缺点
优点：
钢筋混凝土墙板能承受竖向和水平力，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱棱角，便于室内布置，方便使用。
缺点：
剪力墙不能拆除或破坏，不利于形成大空间，住户无法对室内布局自行改造。
5.3用途
公寓、住宅、旅馆等。
六、框架剪力墙结构
在框架的某些柱间布置剪力墙，从而形成承载能力较大、建筑布置又较灵活的结构体系。在这种结构中，框架和剪力墙是协同工作的。
6.1受力特性
由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，框架与剪力墙的相互作用力使整个框架剪力墙结构更加的稳固。
6.2优缺点
优点：
剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。钢筋混凝土墙板能承受竖向和水平力，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱棱角，便于室内布置，方便使用。
6.3用途
框架-剪力墙结构形式是高层住宅采用为广泛的一种结构形式。
七、筒体结构
由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来，是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间。分为筒体-框架、框筒、筒中筒、束筒。
7.1受力特性
主要抗侧力，四周的剪力墙围成竖向薄壁筒和柱框架组成竖向箱形截面的框筒，形成整体，整体作用抗荷。由密柱高梁空间框架或空间剪力墙所组成，在水平荷载作用下起整体空间作用的抗侧力构件称为筒体(由密柱框架组成的筒体称为框筒;由剪力墙组成的筒体称为薄壁筒)。由一个或数个筒体作为主要抗侧力构件而形成的结构称为筒体结构，它适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。
7.2用途
适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。
代表建筑有纽约世界贸易中心、西尔斯大厦等。
手机号：13636543903