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今年前11个月，全市商品房销售总量同比减少，但市区商品房销售总量保持增长势头。昨日，据来自市住建局的统计显示，1至11月，市区商品房销量为6031套，面积72.61万平方米，同比增长6.91%；销售金额为104.3亿元，同比增长20.31%。
今年以来，受诸多因素影响，我市商品房销售和国内其他城市一样，整体销售形势趋缓。尤其从今年下半年开始，商品房销量出现逐渐回落态势。进入10月份以后，全市有多个楼盘进入预售，但总体趋势并不十分理想。8月为544套，9月为413套，10月因有几个楼盘开盘时出现数据短暂冒高，为745套，11月为399套。1至11月，全市累计销售商品房7756套，面积91.91万平方米，同比减少7.87%。
市区商品房销量增幅虽然不是两位数，但总体形势尚可。11月，全市共计销售商品房399套，面积5.17万平方米，环比减少39.88%。其中，住宅383套中，市区占了330套。11月全市销售面积5.05万平方米，其中市区4.19万平方米。1至11月，市区累计销售商品房6031套，面积72.61万平方米，同比增长6.91%；销售金额104.3亿元，同比增长20.31%。
下半年上市楼盘多，开发商销售压力大。据市住建局统计，1至11月，全市新批预（销）售商品房6462套，其中11月份，全市新批准预（销）售商品房1108套，占全年的1/6。
楼盘密集于市区，多数为全装修商品房，在行情走低的趋势下，购房者观望情绪重。据悉，目前在售的10多个楼盘，如臻园（长江印）目前预售为471套，已备案117套，销售率近25%；翡翠花园（翡翠甲第）目前预售为438套，已备案255套，销售率58%；莘园（雅居乐中央公园）目前预售为680套，已备案187套，销售率28%；和园（江海都会）目前预售为184套，已备案48套，销售率26%。拥有较好地理位置的几个楼盘销售形势良好。如睿园（上悦城）预售1274套，已备案1247套；云起苑预售1089套，已备案1018套；玉园（龙信·御园）预售1212套，已备案1161套。
面对较大的库存压力，进入10月份以来，开发商纷纷出招揽客，破局扩销。有的开发商推出了业主礼、到访礼、认购礼盒推荐礼等活动，老业主推荐新客户成功购买，老业主可获赠5年物业费；有的开发商推出半价竞拍抢房活动；有的开发商则推出一口价房源即买即送大家电、参与砸金蛋、老带新等活动。其余如邀请各种团队演出、举办海选比赛活动等。据悉，目前已有少数楼盘通过优惠等方式，将销售单价进行下调。在去库存的压力下，预计进入春节前后，这种通过下调价格让购房者得实惠的方式，将在多个楼盘中出现。
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