随着互联网用户的普及、技术的进步与货币数字化的迅速发展,2005年在英国出现个人对个人()的网络信贷服务平台。这种模式由于使借贷双方互惠双赢,加上其高效便捷的操作方式、个性化的利率定价机制,推出后得到广泛的认可和关注,迅速在他国复制。我们团队看到了这种模式将对中国民间信贷及小额贷款行业带来深远积极的影响。我们决定结合中国的社会信用状况,利用可靠的信用审核模型和先进的技术,创建了适合中国的网络信贷平台金海润管家
波士顿公寓——。
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延伸拓展
详情介绍:一、美国长租公寓发展历程美国长租公寓行业发展历程,大家要记住3个关键词,工业化、城市化、租房化,其概括了美国长租公寓行业发展的整个逻辑和历程。1.工业化、城市化、租房化首先是工业化,19世纪70年代到20世纪初,美国完成了二次工业革命。接下来是城市化,城市化催生了租房化,当时在市中心,土地成本越来越高,大家买不起也建不起房,好多商人嗅到了商机,开始把一些不用的商业用房,或者工业厂房改造成住房。1890年美国每套住宅居住人数平均为5.45人。在纽约平均为18.52人,最初为一家人居住的公寓,变成了供10户人居住的廉租公寓。2.廉租公寓和中产公寓城市化过程中,长租公寓发展分为两个阶段。一个是廉租公寓,把大房子隔成小间,把老旧房子做简单装修后出租,卫生、采光通风等条件极差。当时,美国政府出台了一系列的法案来规范这个行业的发展。例如19世纪70年代初的《廉租公寓法案》,对通风和采光等方面做了一些限制。二个是中产公寓。随着城市中心土地价格猛涨,越来越多中产阶级甚至一些富豪都忍受不了城中心的房价,出现了住宅郊区化和人口外迁。另外,出租公寓出现且迅速流行,一些艺术家和建筑师把比较高端的、有品质的公寓建筑概念从法国引进来,美国才开始有了现在的一些公寓。最初,公寓是买不起房的人住。随着公寓的规范化,又催生了美国中产公寓的快速发展。二、美国长租公寓运营模式美国公寓行业在投资、经营和管理3个环节都相当成熟。投资环节:投资商、开发商、运营商、房地产信托基金,地产产业基金还有社保基金,都会进入公寓行业的投资环节。经营环节:主要是整体持有,统一经营。而在中国的资产(买卖)价格跟出租价格之间的差别特别大,未形成合理的体系,所以这一块我们做不到。管理环节:各类服务机构在公寓运营管理方面非常完善,已经形成了一个完整的生态体系。
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