什么是现代物流？现代物流不仅单纯的考虑从生产者到消费者的货物配送问题，而且还考虑从供应商到生产者对原材料的采购，以及生产者本身在产品制造过程中的运输、保管和信息等各个方面，全面地、综合性地提高经济效益和效率的问题。因此，现代物流是以满足消费者的需求为目标，把制造、运输、销售等市场情况统一起来考虑的一种战略措施。这与传统物流把它仅看作是"后勤保障系统"和"销售活动中起桥梁作用"的概念相比，在深度和广度上又有了进一步的含义。
在当今的电子商务时代，全球物流产业有了新的发展趋势。现代物流服务的核心目标是在物流全过程中以最小的综合成本来满足顾客的需求。
现代物流具有以下几个特点：电子商务与物流的紧密结合；现代物流是物流、信息流、资金流和人才流的统一；电子商务物流是信息化、自动化、网络化、智能化、柔性化的结合；物流设施、商品包装的标准化，物流的社会化、共同化也都是电子商务下物流模式的新特点。
电子商务的不断发展使物流行业重新崛起，目前美国的物流业所提供的服务内容已远远超过了仓储、分拨和运送等服务。物流公司提供的仓储、分拨设施、维修服务、电子跟踪和其他具有附加值的服务日益增加。物流服务商正在变为客户服务中心、加工和维修中心、信息处理中心和金融中心，根据顾客需要而增加新的服务是一个不断发展的观念。
相对于发达国家的物流产业而言，中国的物流产业尚处于起步发展阶段，其发展的主要特点：一是企业物流仍然是全社会物流活动的重点，专业化物流服务需求己初露端倪，这说明我国物流活动的发展水平还比较低，加强企业内部物流管理仍然是全社会物流活动的重点；二是专业化物流企业开始涌现，多样化物流服务有一定程度的发展。走出以企业自我服务为主的物流活动模式，发展第三方物流，己是中国物流业发展当务之急。
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京东与澳大利亚邮政就电商和物流方面达成战略合作

近日，京东全球购澳大利亚招商会暨“澳洲馆”启动仪式在墨尔本召开。京东与澳大利亚邮政达成了在电商和物流方面的战略合作，包括但不限于澳大利亚国内的配送取货服务、澳洲海外仓储的战略合作、空海运等国际物流的战略合作、由澳洲到中国各地小包裹直邮等多个方面。

这并非中国土豪的出击。事实上，早在去年，阿里巴巴也同样在澳大利亚墨尔本举行发布会，宣布落地澳大利亚，将更多澳大利亚产品、品牌和贸易机会带给中国消费者。

阿里巴巴的合作伙伴中同样有澳洲邮政。彼时，阿里巴巴方面宣布，支付宝与澳洲邮政还联合在4400多家邮政网点推出支付宝储值卡，澳洲消费者无需将支付宝绑定其国际信用卡，即可在天猫或淘宝购物。

不同于代购的蚂蚁搬家式仓储，中国土豪的强势入驻，也催热着澳大利亚的物流仓储地产，一些港口、机场周边的物流仓储房地产正面临全新机遇。

事实上，阿里和京东的强势出击，带来跨境贸易背景下的物流地产需求剧增。值得注意的是，阿里巴巴和京东的合作方为澳大利亚邮政，其在澳境内共有有970万个投递点，4477个零售网点，年邮件投递量为53亿件，每天接待用户110万人，覆盖商家仓储运输、保税备货、保税集货、跨境直邮等物流需求。

眼下，随着中国电商的强势进入，澳大利亚的物流仓储地产仍面临较大发展空间。毕竟，相对于澳本土市场，中国市场规模有数倍至数十倍之大。不过，不同于本土电商的仓储物流需求，跨境电商的物流地产需求，更集中于全球贸易时代，这意味着机场、港口周边的仓储物流需求，将会是下一轮的投资重点。



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