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个人房源资源,信赖的天津二手房其实就这么简单

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二手房

2018-09-10

优易家房地产经纪(天津)有限公司个人房源x6f86bn拥有一批具有高素质、经验丰富、责任感强、尤其是具有很强的实战能力的专业人才,客户遍布全国及海外。由于有着得天独厚的地理优势和全方位多元化的信息渠道,公司的主营业务范围主要包括:二手房过户、购房按揭贷款、二手房交易托管等。

一直以来,优易家房地产经纪(天津)有限公司潜心钻研优易家品牌的行业客户需求,为客户量身定制需求及解决方案。优易家的优势不仅在于安居客天津二手房业界的领先技术和精锐的专业团队,还在于提供卓越的二手房过户、购房按揭贷款、二手房交易托管服务能力,更在于积极创新的热情和尊重承诺的信念。成为客户可信赖的个人房源条件综合服务商,助力客户实现二手房交易的业务价值,是优易家始终不渝的使命和追求。 延伸拓展 产品详情:二手房过户攻略,二手房交易流程步骤从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证,需要经历几个重要步骤?二手房交易流程1、面签买卖双方签完买卖合同后,如何需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。二手房交易流程2、交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中,办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网上签约事项。注意:三者顺序是先交公维,再挂牌,然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交,去房地产交易中心进行办理即可;如果买卖双方通过中介机构成交,则由相应中介机构代办即可,但要事先协商好是否需要额外缴费。二手房交易流程3、批贷款购房者先向银行申请二手房贷款,在银行审核完双方材料,符合贷款条件的申请,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具抵押合同。二手房交易流程4、过户缴税银行批贷之后,即可办理过户手续,一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场,并携带相关材料。先办理登记收件的业务,房地产交易中心将原不动产证收回,并开具收件回执,然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。二手房交易流程5、拿证经过二级审批之后,便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证,银行工作人员取抵押证,即他项权证。二手房交易流程6、交房取得不动产证之后便可办理物业交割,也就是交房了。注意在办理物业交割时,卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用,然后双方办理更名手续。除有线电视证需要由卖家配合外,其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出,如未迁出,要预留户口迁出保证金。二手房交易流程7、放款最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后,会在5-10个工作日内给卖家放款,具体时间咨询贷款银行。至此,整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房,全款买房就简单很多,只有交公维、挂牌、网签,过户缴税,拿证以及交房四个流程,而且只需买卖双方到场。买二手房的流程着实复杂,如果没有经验,肯定会手忙脚乱,所以购房者在买二手房前一定要事先了解上述七个步骤,才能保证过户顺利进行,既节省时间,又不浪费精力。

在市场经济高速发展的时代里,优易家房地产经纪(天津)有限公司将一如既往的供应高品质、高创意、高效能的二手房交易,以满足顾客的需求,不断为广大客户提供优质的二手房交易产品服务,立志成为个人房源条件设备领域的知名企业。想要了解更多关于二手房交易设备的信息,敬请拨打热线:400-6565,或访问我们的官网:www.uejia.com
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